大多区3月地产持续火爆 销量价格大升

快活每一天

30万的房价在十年前给人的感觉同现在的60万是一样的。
你喜欢的东西总是超出你的承受能力!
要想得到，必须鼓足勇气!
患得患失，只能错失良机!

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现在60万房子最火爆。

以老汉我为例，我原来37万买进的房子，前几个月以63万卖出。7年资产净涨了22万。加上我们原来的首付。买60万的最新的四居室特大房子，贷款不到15万即可买到。每月月供仅仅600块，比租房便宜多了，何乐而不为？

此外。移民二代已经进入旺盛的购房时期，也是推动房市更加火爆的原因。
hls812 发表于 2012-4-4 23:47

是的，很多二代移民已经毕业工作并开始结婚了，也开始买房了。我的同事孩子还没毕业，已经开始帮他看房了。没办法，中国家长就这样，关心下一代。移民二代的买房势头绝不比一代差。

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无忧老汉，7万左右的平均家庭收入是支撑不了60万的平均房价的。如果平均4万首付，60万均价要贷56万房款，56万可是7万家庭收入的8倍。

正常情况贷款额应该是家庭收入的3至4倍。8倍也太高了点吧？
花草迷 发表于 2012-4-7 19:55

房价是否暴跌无法预测。
但现阶段低利率的“便宜”是不争的事实。
如何利用这个“便宜”希望这里的高手多给些建议。
我认为“出租”是个方案，土库出租可cover10万贷款。现阶段独立均价50万，首付4万，贷款46万，出租cover10万，相当于你贷款36万。
其他方案：退而求其次：地点，房型，学区，符合其中一项即可，不必“四眼齐全”。

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:clap: 回复 165# 华美佳

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又起哄
你们这帮俗人， 就容不下老汉这么一个知识分子么
无忧了 发表于 2012-4-8 22:06

没有起哄，你们的辩论很精彩。
希望你给予象花草迷这些想买房的人一些“切实可行”的具体方案。
不要整天说location ，lot,地要大，这些条件都满足得多少钱？
如果你能帮他大致选一个方位，房型，价位，贷款额度，大家再集中讨论会更有意义。
其实现在有房的都希望涨（尽管只是一个数字对于只有一套的）
开心的原因是：当年我的决定是英明地。。。哈哈。。
但如果真的降到花草迷说的40万，我希望坛子里的朋友别去和他抢，让他先买。。。

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还有，先在的低利率是否可以抵消一些房价的“虚高”？
大约是多少？