多市买家重归市场加息对房市影响几何？

熱心腸 · 发表于 2017-9-7 19:31:14

本帖最后由熱心腸于 2017-9-7 19:35 编辑

政府造假數據加息政府最怕銀行破產或無稅可抽!
一味加息只會增加貧富差距!

還是老話一句:買的起的早就扛了(房貸 ) 買不起的還是在旁找藉口!

D.J · 发表于 2017-9-7 19:31:37

本帖最后由 D.J 于 2017-9-7 19:33 编辑

cbinglin 发表于 2017-9-7 17:02
好热闹。。。呵呵
首先，如果再加息，说明经济和就业数据向好，购买力更强，基本面支持房价，不会大跌，。 ...

经纪去年都说了加息房子肯定跌，因为债务高贷款多，房子肯定跌，而且事实也是这样，七月加息就暴跌，九月加息意外，肯定更是暴跌，八月跌的还行就三万，九月可能会5万，十月加息，房子不要说就一个字：暴跌。
这个月肯定有许多前两个月卖房没卖出去的重出市场卖房，但买房子的肯定很少，大家都知道今年剩下几个月的每月都会跌至少三万。

Mal1218 · 发表于 2017-9-7 20:32:29

其实什么政策都没有大量新移民涌入大多地区造成房市的供求关系影响大。什么利息加或减只会造成暂时的影响；举一例，我一同学2004年芝加哥近较花六十万买了三千五尺的大宅，时至今日市场价也是六十万左右只有少不会多，假若当年在多伦多近较万锦或烈市买房，涨三至四倍只是等闲之事。按理讲芝加哥是北美第三大城市，人口比多伦多还多，新是因为没有大量新移民涌入，不管美国的利息是升或降，它的房价就是不涨，反观大多每年十多二十万的移民涌入，想不涨也难。每次和芝加哥同学联系，他总是感慨万千地说还是你们多伦多牛B。

山蛟龙 · 发表于 2017-9-7 20:43:25

http://blog.51.ca/u-231834/?p=1729

D.J · 发表于 2017-9-7 20:50:40

本帖最后由 D.J 于 2017-9-7 21:01 编辑

Mal1218 发表于 2017-9-7 20:32
其实什么政策都没有大量新移民涌入大多地区造成房市的供求关系影响大。什么利息加或减只会造成暂时的影响； ...

说的不错，可是移民在加拿大收入基本比较低，现在的房价太高，你也知道政府统计过了要年收入20万才能在多伦多买房子，房价跟收入匹配。现在进入加息周期，房子必将暴跌。

现在加拿大政府做的很好，海外税，控制海外资金吹大房地产泡沫，税务协议赶走来加拿大拿福利的土豪，这样的房价一定暴跌才行。反正这个月很好，加息，房价肯定暴跌，十月央行也说了继续加息，房子便宜没问题，很好的事情，你为什么不喜欢呢？

税务协议出来，许多移民加拿大的土豪带着老婆孩子要跑，房子就要卖，把加拿大的链接切断了，才能成为非税务居民，否则他们在中国的税务加拿大税务局都知道，前几年拿到福利要退回，低收入变成高收入，补缴税，罚款，土豪现在都非常的怕，土豪移民也会少非常多，这对多伦多房子是最好的利好。明年的事情，估计到那时房子必将大暴跌。

后面政府为了打压多伦多房地产泡沫，会出台空置税，市场会一下子多出七万空置房，暴跌更是没有问题。
所有这些都对房子暴跌产生利好，房子暴跌是肯定的，很好的事情，这样移民才能买的起房子。

笑看地产JJ忽悠 · 发表于 2017-9-7 21:25:42

Mal1218 发表于 2017-9-7 20:32
其实什么政策都没有大量新移民涌入大多地区造成房市的供求关系影响大。什么利息加或减只会造成暂时的影响； ...

你们的故事中的主角怎么都是你们的同学呀？讲自己的真实案例更可信。

羅丹 · 发表于 2017-9-8 07:04:30

加拿大经济形势向好。大快人心!

加拿大老张 · 发表于 2017-9-11 09:05:05

Supershit 发表于 2017-9-7 16:34
20,俺付35都拿不到.一个空军说的对,对没有身份的必须100点.或者利息100

贷款标准，应该一视同仁，不论是本地人还是外国人。

加拿大老张 · 发表于 2017-9-11 09:18:36

D.J 发表于 2017-9-7 20:50
说的不错，可是移民在加拿大收入基本比较低，现在的房价太高，你也知道政府统计过了要年收入20万才能在多 ...

某人没有预见性，混到现在孩子大了买不起土地房搬出去住，于是房价就要暴跌，跌到某人的那点可怜收入够帮孩子买土地房，逼有房户赶紧减价买房。某孩子大了，等不起10年了。

加拿大老张 · 发表于 2017-9-11 09:20:00

羅丹发表于 2017-9-8 07:04
加拿大经济形势向好。大快人心!

嘿嘿，你信吗？说说啥是加拿大GDP的支柱产业？

Super猪 · 发表于 2017-9-11 10:11:14

加拿大老张发表于 2017-9-11 09:05
贷款标准，应该一视同仁，不论是本地人还是外国人。

贷款标准什么时候同仁过, 有钱人0利息,99猪付高利贷.

加拿大老张 · 发表于 2017-9-11 10:12:32

Supershit 发表于 2017-9-11 10:11
贷款标准什么时候同仁过, 有钱人0利息,99猪付高利贷.

首付低，就要付高利贷，因为银行的风险大了，有啥不满的？

加拿大老张 · 发表于 2017-9-11 10:17:18

本帖最后由加拿大老张于 2017-9-11 10:21 编辑

Mal1218 发表于 2017-9-7 20:32
其实什么政策都没有大量新移民涌入大多地区造成房市的供求关系影响大。什么利息加或减只会造成暂时的影响； ...

“按理讲芝加哥是北美第三大城市，人口比多伦多还多，新是因为没有大量新移民涌入，不管美国的利息是升或降，它的房价就是不涨”。知道为什么新移民特别是中产和富裕的新移民不去芝加哥吗，你看看芝加哥这些年叫当地左棍政府折腾成啥样了，警察都不敢干预街头犯罪（强调政治正确，不能歧视O8的干儿子），市区快变成打靶场了，当地中产都想法逃离。 O8的家乡他卸任后都不愿意回去居住，你去吗？

加拿大老张 · 发表于 2017-9-11 10:19:51

你看51上几个空军，重点黑GTA华人居住区，对JANE/FINCH和B来摸臀不感兴趣，为啥？你懂的。

加拿大老张 · 发表于 2017-9-11 10:25:36

D.J 发表于 2017-9-7 11:20
9月又加息了，房子应该便宜i才对的，怎么你被房子暴跌跌傻啦？房子便宜是很好的事情。

我觉现在房地产形 ...

别忽悠别人等。既然那么坚定房市要暴跌2年以上，俺建议你们虔诚的空军，发誓两年内不买房，给其他买家做个榜样，怎么都不愿意呢？

多市买家重归市场 加息对房市影响几何？

多市买家重归市场加息对房市影响几何？