多市买家重归市场 加息对房市影响几何？

加国随缘

雷大师 发表于 2017-9-7 10:00
有首付，能贷款就不要犹豫，现在是买入独立house的最佳时机。

sandianshui: 现在不是吧。最佳时机应该是5月，6月。捡便宜的时机已经过去了。现在买家可能要加价了。不过现在的房源可能质量好一点。

瞧这脑子，七月房价比六月低，八月比七月还低，将来可能更低，可他偏说最佳时机应该是5月，6月。捡便宜的时机已经过去了。真不知这个JJ是脑子坏了还是心坏了？

D.J

加国随缘 发表于 2017-9-7 11:14
sandianshui: 现在不是吧。最佳时机应该是5月，6月。捡便宜的时机已经过去了。现在买家可能要加价了。不 ...

9月又加息了，房子应该便宜i才对的，怎么你被房子暴跌跌傻啦？房子便宜是很好的事情。

我觉现在房地产形势很好，政府大力出台打压房地产泡沫的措施，老张和经纪已经乱了阵脚，明明这几个月都是暴跌，他们忽悠涨，明明是许多前2个月挂牌没卖出去的卖家重回市场，忽悠买家重回市场，这个月加息对多伦多房地产泡沫打击巨大，买家都不买了，等着更便宜，一个月3万的跌，是好事情，跌到明年底考虑随便选择便宜的房子。

这两天就发现挂牌出售的房子很多，估计一些人已经敏感的感觉，房子暴跌才开始。希望买家也都不急，这样房子会便宜更多。

reign

House price in Toronto area will down 15 to 20% gradually, because of interest hike
from 1 to 4%, prime rate up from 3.2 to 6.2% which is normal in coming 2 years will
erode affordability of regular people whose income won't catch up.

sandianshui

To 加国随缘：如果我是jj，我应该说现在才是买房时机或马上就是买房时机，我怎么会说之前是买房时机？哈哈，你这头脑就是中彩票也会破产。

嘿嘿嘿嘿嘿

加息前JJ：房价很高，但现在不买，房价还涨。结论：现在买房

加息后JJ：央行加息，但现在不买，利息还涨。结论：现在买房

.黑.

就冲大伙这兴奋加鸡血，房价怎么跌？

捉鱼小子

8月份listing很少，9月份listing一下子多了，这很正常，因为8月份卖家都在观望，不知道后续会怎么走，到了9月份，走势已经比较明确了，再不出手就更难了。

listing只能反应卖家的交易欲望，关键还得看成交量，成交量上去了才叫市场活跃。

加息才一天，想看它对房市有多大的影响还需时间。

D.J

捉鱼小子 发表于 2017-9-7 12:22
8月份listing很少，9月份listing一下子多了，这很正常，因为8月份卖家都在观望，不知道后续会怎么走，到了9 ...

7月刚加的忘啦，房子暴跌，九月这次加息也一样，经纪去年说啦，加息多伦多房子一定跌，不过去年大家都以为加拿大永远不加息了。八月阴跌三万，这个月会暴跌五万。

Condo仔

未来一年大多伦多地区的独立屋均价在80万左右，立帖为证。

Super猪

捉鱼小子 发表于 2017-9-7 12:22
8月份listing很少，9月份listing一下子多了，这很正常，因为8月份卖家都在观望，不知道后续会怎么走，到了9 ...

天越冷,房市越热.

加梦留学

有道理

Condo仔

很多人会想如果十月份或年底再加息怎么办？早跑好过晚跑啊，寒蝉效应。所以九月房价新一轮下跌板上钉钉！

blueface

Condo仔 发表于 2017-9-7 13:12
未来一年大多伦多地区的独立屋均价在80万左右，立帖为证。

如果不是呢？如果你有那个头脑的话手上也好几套独立屋了。

D.J

Condo仔 发表于 2017-9-7 13:37
很多人会想如果十月份或年底再加息怎么办？早跑好过晚跑啊，寒蝉效应。所以九月房价新一轮下跌板上钉钉！ ...

央行专家说了9月加息，意味着今年加3次息，10月还有一次，11月空置税出台，今年房市彻底利好，只会大便宜不会贵了。这样的手里有几套独立屋的人很惨，每套已经便宜40万了吧，3套已经便宜100万，9月便宜至少10万，太厉害了，就是有钱人，晚上也睡不好觉，估计不少还是银行贷款的，利息加下，压力很大。

paclcui

借高利贷炒房的，炒楼花的，要被出局了
老张这样的以租养房入市又早的，还在看热闹，除非房价跌到他入市时候的价格。