加拿大房市最糟情况预测

欢乐马__fE99 · 发表于 2020-9-14 21:27:50

https://propertysonar.com/wp-content/uploads/2020/05/pexels-photo-164522.jpeg
加拿大国家房贷与住房公司（CMHC）5月19日预测，未来12个月内，全国平均房价估计下跌9～18%，到9月份房贷违约估计飙升12～20%，相当于经济如无法充分復甦，高达2成房贷或出现违约。据《环球邮报》报导，CMHC执行长西达尔（Evan Siddall）在当天联邦财政委员会上表示，房贷债务沉重，房价跌和失业率上升，是加拿大长期财政稳定的几大隐患。

相比之下，6大银行预计相对乐观。帝国银行估计今年房价比去年跌5～10%，RBC银行和满地可银行房价跌幅估计分别是7%和5%。CMHC此次高达18%的房价跌幅估计是有史以来最大，加拿大地产协会（CREA）数据显示，1981至1995年房市危机期间，全国平均房价也只跌了5%。

18%房价跌幅估计太离谱？
帝银副首席经济师塔尔（Benjamin Tal）表示，CMHC高达18%的房价跌幅是最糟糕情况，即经济未能充分復甦。满银首席经济师波特（Douglas Porter）认为......更多请至 https://is.gd/NU6R1v

加拿大老张 · 发表于 2020-9-15 10:27:06

呵呵, CMHC的一把手就是租客, 一个没有房贷经历的人领导CMHC做房价预测, 年年都预测暴跌, 从来没准过.

加拿大老张 · 发表于 2020-9-15 10:20:16

相比之下，6大银行预计相对乐观。帝国银行估计今年房价比去年跌5～10%，RBC银行和满地可银行房价跌幅估计分别是7%和5%。CMHC此次高达18%的房价跌幅估计是有史以来最大! 那些今年买房的, 都不好意思说自己多花了多少钱, 哪来的少掏5%, 政府给的房屋补贴吗?

加拿大老张 · 发表于 2020-9-15 10:29:48

别的政府债务不说, 单单土豆今年多发的3850亿, 你说会在什么领域涨价? 别跟我说无论政府多印多少钱, 物价就是不会涨.

加拿大老张 · 发表于 2020-9-15 10:21:18

去网上看看成交价吧!

加拿大老张 · 发表于 2020-9-15 10:22:36

不过, 房贷负担还是很重的, 银行应该降低利率.