• 实时天气:多伦多 16°
    温度感觉: 15°
  • 实时天气:渥太华 18°
    温度感觉: 18°
  • 实时天气:温哥华 18°
    温度感觉: 18°
  • 实时天气:卡加利 16°
    温度感觉: 17°
  • 实时天气:蒙特利尔 19°
    温度感觉: 20°
  • 实时天气:温尼伯 16°
    温度感觉: 17°
查看: 673|回复: 21

中海油加拿大告房东安全隐患:房东反诉欠租

[复制链接]
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

相关文章内容摘要

中国海洋石油集团(中海油, CNOOC )收购了加拿大Nexen石油公司之后,租用了卡尔加里市中心最豪华的办公楼,不到数年,因石油价格持续疲软,不得不大幅裁员,现在又单方面结束租约,告房东大楼有安全隐患,房东则 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 6 天前
中海油加拿大告房东安全隐患 显然是中海想玩赖皮,不给钱。中企有这个毛病。中企不要再丢人了。

点评

不要一杆子打翻一船人,说中企如何如何,任何企业如果碰到这种情况,都会想办法的,如果是你,你会以双倍的租金租一个没用的地方到11年后吗?  发表于 6 天前
 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
这是building业主的不对了,楼内存在安全隐患,不马上整改还要租客持续付租金至2031年??。。。欺负中国企业不懂加拿大法律吗?
回复

使用道具 举报

发表于 6 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
租房7年才发现石棉?流氓!
回复

使用道具 举报

发表于 6 天前 | 显示全部楼层

中海油加拿大告房东安全隐患:房东反诉欠租

建筑材料中有石棉,按加拿大building code大概率是需要及时迅速解决的,否则无法达到“适宜出租居住”的状态
回复

使用道具 举报

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
这就要看中海油能否拿出证据表明大楼的确存在安全隐患。如果拿得出来,不但房租不用付,还可以对已经造成的伤害追加索赔。

点评

BLH
文中提过,中海油请检测公司测过楼内空气质量和石棉浓度。最起码中海油作为租客做的是合理合法争取自身权益的事,而不是被人歪曲为逃租金行为  发表于 6 天前
回复

使用道具 举报

发表于 6 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
这么大的房客居然耍无赖
回复

使用道具 举报

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
房东不给免租咱们就告他辱华!
回复

使用道具 举报

发表于 6 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
先不交租,然后找来理由。好,让第三方调查,看究竟有没有石棉污染。
回复

使用道具 举报

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
美国通用等等汽车厂当年拿了加拿大政府几亿的救助款,现在oshawa不是厂也关了。
回复

使用道具 举报

发表于 6 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
各打五十大板
回复

使用道具 举报

发表于 6 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
充分利用加拿大保护房客的现象,明显耍赖皮,就看法官了
回复

使用道具 举报

发表于 6 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
这个买卖是周永康小姨子干的事
回复

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
几十年前,石棉曾大量地使用在建筑材料中,如果你家的房子是80年代前建的,多半也有石棉成分。很多房子除非拆掉重建,否则不可能完全清除含石棉的建材,所以加拿大政府只规定了新建材中不能再使用石棉,但对于含石棉的老房子,只要通过安全检测,就可以继续使用。

其实,一般含石棉建材的老房子只要通过安检,是不会对住户产生危害的。但在装修时要特别注意,因为装修过程中会拆下、破除含石棉的老建材,难免会把一些石棉释放到室内空气中,进而通过呼吸进入肺部危害人体健康,大家要注意。

不少老赖租客都是通过挑房东的毛病(比如地毯破损了、门锁不好使了等等)来想办法赖房租,老伎俩了,我过去以为只是西方的无赖租客会这么干,没想到中海油也能这么无耻!
回复

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
碰巧刚读了文学城的一篇博客文章《关于拜登政纲中的贷款和eviction的危害》,虽然是评论拜登政纲的,但里面对无赖租客的描述很有意思,大家看看是不是与中海油有一比。

关于第17页的这段

Democrats will enact a new Homeowner and Renter Bill of Rights to protect families from abusive lenders and landlords. This new Bill of Rights will prevent mortgage brokers from leading borrowers into loans that cost more than their credit history demands, prevent mortgage servicers from advancing a foreclosure when a homeowner is in the process of receiving a loan modification, and give homeowners opportunities to seek financial redress from mortgage lenders and servicers that violate these protections. And Democrats will provide legal support to fight wrongful evictions.

一般图样图森破的高中生,会对这段举双手赞成,觉得太人性了。里面不是说了吗,要给房子被foreclosure的屋主机会申诉和争取公平的机会,对查信用以外的screen procedure有严格规定。要提供法律支持wrongful evication的租客。听上去都挺合理的啊。

实际上,认清这些条款的实质后果需要经验,应该去问问那些业主,房东。就像HCQ治疗COVID-9效果要问一线医生一样。一生只在象牙塔内反复进出的人永远想象不出来。这种条款,就是给老赖提供更多的机会。有很多蓝州已经在实行类似的法律了,去问问那里的地主就知道痛不欲生的感觉了。

在加州纽约,有许多区有租金控制条款规定地主每年涨房租范围,结果一百万的房子,市场租金是每月8千。但目前只租500刀(因为很久以前租金很低),规定明年只能涨租20刀,慢慢涨,租客死了,还可以遗传给子女。

那里要是房客不交租,如果你不巧遇到了职业老赖房客,他可以找某些理由不交租金,然后玩弄各种法律程序和借口(就是拜登提供的Democrats will provide legal support to fight wrongful evictions),房东有可能一两年收不到房租,又轰不走人。我记忆中最长的老赖免费住了3,4年。如果期间房东失去耐心做出某些过火举动,就会失去房子。记得前几年纽约有位华人房东就为此失去了一排连栋房,价值几百万。房东月月还贷款却收不到租金,但一定要保证有好脾气,不要被逼急,免费提供的水电一定不能断掉。

拜登上面那段关于贷款的内容,基本就是让银行面临和房东一样的窘境。所谓redress,就是提供更多理由,可以让不还银行贷款的老赖屋主尽可能长时间地免费住房。当然需要找个好律师,能充分利用拜登提供的种种倾向性政策。

类似的事,在红州就非常符合common sense。我曾经有个刚刚来自纽约的黑人租客,住进condo后第二个月就不交租金。法庭上,他胸有成足地给了法官两页纸,说这是我给房东的信,他没有修阳台上的carpet。我还给房东大国两次电话要他来去租金,他没接电话。法官和颜悦色地说:你寄给房东的信件有certified mail的receipt吗?阳台上的carpet有破损影响condo居住的主要功能吗?打不通电话你为啥不按照合同邮寄money order给房东交租?

最后他说,这些都不是重点,根据本周法律,如果租客对房子不满意,法律保护你可以不履行一年租约的合同义务,你可以立即搬走。但是,如果你选择继续居住,那么你必须按照合同交租金。

现在,拜登就是要让全美国都要象纽约加州的贷款银行,房东一样,让律师有各种法律条款可以玩弄,表面上只是让那几个苦主痛苦不堪,其结果必然是全社会认真工作生活的人,一起来承担所有损失。比如或者所有人的贷款利率提高,或者由政府cover银行的损失,所有纳税人来承担损失。对于租客,老赖越多,房租越高,这个逻辑没有问题吧?
回复

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
罚这虫企到倾家荡产
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表