• 实时天气:多伦多29°
    温度感觉: 32°
  • 实时天气:渥太华29°
    温度感觉: 31°
  • 实时天气:温哥华25°
    温度感觉: 25°
  • 实时天气:卡加利29°
    温度感觉: 28°
  • 实时天气:蒙特利尔33°
    温度感觉: 33°
  • 实时天气:温尼伯18°
    温度感觉: 18°
查看: 3385|回复: 43

多伦多2月楼市跳水!最全面深入的楼市分析

[复制链接]
发表于 2018-3-1 17:11:32 来自客户端 | 显示全部楼层 |阅读模式

相关文章内容摘要

2月份的多伦多楼市呈现销量大跳水的趋势。 Realosophy 地产公司的总裁John Pasalis说,从1月份第3个星期到现在销量一周不如一周。他怀疑在加息后,有些买家感觉自己被挤出了市场。同时按揭压力测试生效后,多伦多地产局的数字也越发难看,预计这种情况在未来几个月也 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2018-3-1
本帖最后由 D.J 于 2018-3-1 20:21 编辑

很好的消息,房子果然便宜很多,买房子的不要急,很快就大便宜的,卖家会急的,越便宜越急,政府应该告诉大家房子还会便宜,加息继续,这样就会使卖房子的知道不便宜卖不行。
要分析现在房市的大好形势,实际很容易,几乎所有人买房子都要贷款,去年就开始加息,房子肯定便宜了,今年贷款新规出台,贷款额度至少减少20%,如果加息还会更少,这样房子只有便宜贷款减少的那部分,加拿大人才会买得起房子,现在房子不便宜,成交量肯定跳水。接下来肯定是房子大便宜,今年加息3次,房子就继续便宜,多好的事情。2月份房子肯定比去年2月便宜40多万。3月还是暴跌,4月暴跌应该没问题,一旦连续暴跌到4月,房市大好形势就确定。今后10年都会便宜。
发表于 2018-3-1 18:49:09 | 显示全部楼层
根据http://www.greaterfool.ca/2018/02/23/enough-2/
现在连看跌的都对BC政府要整垮房市愤怒不已的话。那么多伦多也离关门打死狗也差不多了。想买房的等今年年底吧,估计会有意想不到的惊喜就是。。。。房价还得降,而且还不回头!
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-1 20:45:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2018-3-1 20:48 编辑
Camellia Nice 发表于 2018-3-1 20:39
天天在这网上唱跌,喊跌,哭跌, 是不是没房想房想疯了呀?

不好意思,我早就有house了,当然希望房子便宜,加拿大人生活才会好。房子便宜房子没变小,房子贵房子没变大,都一样生活。但是房子便宜我们的孩子孙子才会便宜买到好房子,生活才会好。
现在多伦多房市很好,一月已经便宜30多万,二月便宜四十多万,我预测的,你就等几天后数据吧,很好的事情,三月四月继续暴跌没问题,几年加息几次,形势非常好。

点评

房子造完后大小是固定的,市场不好的时候,现金价值是缩水的,这个是最基本的常识。  发表于 2018-3-2 09:36
一个毫无基本经济和地产常识的人,天天在这里病态的瞎BB 。。。 出尽了丑而不自知  发表于 2018-3-2 00:27
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-1 19:22:21 | 显示全部楼层
利息升,房价跌,历来如此!
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-1 20:04:34 | 显示全部楼层
大家不争论了。看样子公认房价要回落了。
事实胜于雄辩。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-1 20:34:26 | 显示全部楼层
房价是跌是升,打嘴炮谁输谁赢,并不重要。重要的是有人无论房价跌升都能赚钱,而有些人除了过过嘴瘾,始终两手空空。哑巴吃饺子自己心里有数就行,不添堵。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-1 20:39:58 来自触屏版 | 显示全部楼层
D.J 发表于 2018-3-1 17:11
很好的消息,房子果然便宜很多,买房子的不要急,很快就大便宜的,卖家会急的,越便宜越急,政府应该告诉大 ...

天天在这网上唱跌,喊跌,哭跌, 是不是没房想房想疯了呀?
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-1 21:02:54 | 显示全部楼层
跌姐可以跟小土豆比美
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-1 21:03:06 来自客户端 | 显示全部楼层
越是很多人等着降,就越是不降。市场历来如此。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-1 21:18:28 来自客户端 | 显示全部楼层
按跌姐的理论每个月便宜几十万,年底白捡独立house,我不知道她是装疯还是真疯
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-1 21:30:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2018-3-1 21:31 编辑
huoyuanjia 发表于 2018-3-1 21:03
越是很多人等着降,就越是不降。市场历来如此。

但是事实是,一月就大便宜30多万,2月我敢说要便宜40多万,只要3月4月都是暴跌,多伦多房子的便宜势头就很好确定,形势非常好,应该会便宜10年,形势大好。房子便宜是多好的事情,你干嘛不喜欢,有病吗?

点评

按照你的逻辑,100万的房子,三个月后不但免费送你,还倒贴你10万。  发表于 2018-3-2 09:39
找你幼儿园老师重新学一下算术吧,病得连算术都忘光了 。。。。  发表于 2018-3-2 00:29
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-3-1 21:34:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2018-3-1 21:44 编辑
山蛟龙 发表于 2018-3-1 21:02
跌姐可以跟小土豆比美

你深入分析了没有?多伦多房市很好,2月跳水,怎么你老错?你信不信2月还是大暴跌?3月4月也暴跌。多好的事情,怎么你不高兴?

点评

我相信你这一辈子都是一路跌下去的  发表于 2018-3-2 00:30
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-1 21:51:01 | 显示全部楼层
房价跌可以少缴地税。

点评

差别不大  发表于 2018-3-2 09:21
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-1 22:04:00 | 显示全部楼层
刚才看了一下数据,
DetachedTownhouseCondo
# Beds        Jan 29 - Feb 26        3 mo ago        6 mo ago        1 year ago
2 Bd        $880K -10%        $791K        $817K        $973K
3 Bd        $1.1M -16%        $1.1M        $994K        $1.3M
4 Bd        $1.6M -20%        $1.5M        $1.5M        $1.9M
5 Bd        $2.5M -13%        $2.1M        $2.1M        $2.8M
6 Bd        $3.1M +14%        $5.2M        $1.7M        $2.7M
All        $1.3M -19%        $1.3M        $1.2M        $1.6M

就独立屋而言,和一年前疯狂的2,3月价格比,是有下降,但和3个月,6个月前比,都是稳中有升,,Condon 和 Townhouse 就更别说了. 更是稳中有升.
谁都知道去年2.3月是买家税出台前的最高点. 我看还是来的人太多,刚需太强,不然照这样买家税,压力测试,升息,早打死了.  
不知跌姐那么high, 是为什么? 抽了大麻,还是学土豆跳了印度舞?不懂, 她的跌30万,40万从哪里来的.
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-1 22:28:19 | 显示全部楼层
D.J 发表于 2018-3-1 21:34
你深入分析了没有?多伦多房市很好,2月跳水,怎么你老错?你信不信2月还是大暴跌?3月4月也暴跌。多好的 ...

租金这么高,康抖价格这么高,你想土地房跌,你做梦吧

你再等五年吧
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表