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多伦多公寓价格还能涨多高?库存猛增30%

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发表于 2018-2-24 12:29:59 来自触屏版 | 显示全部楼层 |阅读模式

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预期公寓的价格涨幅会继续下降。这对市场而言是一个健康的信号。 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2018-2-24
政府愚蠢地人为打压房市,既害了首次购房者,又害了那些靠卖大房换小房养老的广大近退休年龄的老人,还害了租房者,只肥了政府和银行。
发表于 2018-2-24 12:39:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 山蛟龙 于 2018-2-24 12:42 编辑

还是一句话,刚性需求太强了,在贷款政策严厉的压力之下,人们不得不选择康抖所致。

安省去年新增移民18万多,起码15万落地在大多及周边地区,大多地区得新增6万个以上的住宅单位(condo和房子),但去年仅新增了4万个左右。

由于新增人口带来的住房需求压力,租金猛涨,更促使投资客投资于康抖,进一步带动价格上涨。

虽然全球化的量化紧缩和升息等银行收紧措施正在施行中,但人口是决定住宅价格的核心因素,人口持续保持旺盛增长的城市或地区,房价很难有大的下跌。即使短期的调整或是政府的打压,但都很难改变长期上涨的趋势。
当然,不得不说公寓的价格已经有蛮大的泡沫成份了,今年的主流品种很可能是低价位土地房,如TH,semi等
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发表于 2018-2-24 12:31:07 来自客户端 | 显示全部楼层
炒房族抄完了独立屋,在炒公寓,炒完公寓再炒啥?抄完了温哥华,炒多伦多,抄完多伦多炒满地可,抄完了满地可炒卡尔加里,再炒.....。反正俺钱越滚越多。把全世界都炒完了,世界人都买不起房了,到坟墓里半夜都狂笑,吓死世界人

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大跌早晚的事!居高的管理费和地税会使得condo贬值而不是升值.  发表于 2018-2-24 16:32
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发表于 2018-2-24 12:28:45 来自客户端 | 显示全部楼层

多伦多公寓价格还能涨多高?库存勐增30%

说好的大跌呢?
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发表于 2018-2-24 13:55:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2018-2-24 15:39 编辑
山蛟龙 发表于 2018-2-24 12:39
还是一句话,刚性需求太强了,在贷款政策严厉的压力之下,人们不得不选择康抖所致。

安省去年新增移民18万 ...

独立屋更是刚需,都暴跌许多了,condo也会大便宜的。这么简单的事情都不知道?

点评

看看那个傻逼被套牢?贪心的人应该为他们的贪心买单!  发表于 2018-2-24 16:30
说的对!  发表于 2018-2-24 16:29
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发表于 2018-2-24 13:56:31 | 显示全部楼层
山蛟龙 发表于 2018-2-24 12:39
还是一句话,刚性需求太强了,在贷款政策严厉的压力之下,人们不得不选择康抖所致。

安省去年新增移民18万 ...

确实发现公寓出租很多是“即住”,不知道什么意思?
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发表于 2018-2-24 14:26:41 来自客户端 | 显示全部楼层
真的得重新评估移民政策,加拿大真正适合可居住的地方不多,而且城际间交通这么落后!
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发表于 2018-2-24 14:44:50 | 显示全部楼层
随喜 发表于 2018-2-24 13:56
确实发现公寓出租很多是“即住”,不知道什么意思?

意思就是”急租“。。。
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发表于 2018-2-24 14:51:21 | 显示全部楼层
北雪 发表于 2018-2-24 14:26
真的得重新评估移民政策,加拿大真正适合可居住的地方不多,而且城际间交通这么落后! ...

都挤在多温两村。。。不幸选出的村长又都无能短视,越来越挤越来越乱是必然的结果。。。
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发表于 2018-2-24 14:53:05 来自客户端 | 显示全部楼层
opps! time to crash landing
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发表于 2018-2-24 16:11:53 | 显示全部楼层
Camellia Nice 发表于 2018-2-24 12:29
政府愚蠢地人为打压房市,既害了首次购房者,又害了那些靠卖大房换小房养老的广大近退休年龄的老人,还害了 ...

那您认为房价应该涨到多高才适合?
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发表于 2018-2-24 16:14:26 | 显示全部楼层
hongchen 发表于 2018-2-24 12:31
炒房族抄完了独立屋,在炒公寓,炒完公寓再炒啥?抄完了温哥华,炒多伦多,抄完多伦多炒满地可,抄完了满地 ...

近期新加坡,欧洲很多排华言论,某些移民最作吧
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发表于 2018-2-24 16:27:20 | 显示全部楼层
只有傻逼才肯花 half of million 买 condo!看你卖房时能买到 the price you bought?管理费越高的 condo 越不值钱!
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发表于 2018-2-24 16:54:25 来自客户端 | 显示全部楼层
加拿大房地产一倒,彻底变为委内瑞拉。石油行业现在步委内瑞拉的后尘。
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发表于 2018-2-24 17:05:40 | 显示全部楼层
看看波士顿的例子
许许多多白人搬到乡下,逐渐在哪里形成新的中心
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