4月GTA房价仍然涨 房屋上市量大增但交易萎缩

安静看热闹

有那位行家给分析一下，房屋上市出租数量下降是什么现象？房东宁愿空着？

加拿大老张

安静看热闹 发表于 2017-5-3 15:09
有那位行家给分析一下，房屋上市出租数量下降是什么现象？房东宁愿空着？ ...

省府打压房价的16条里，就有限制同一个租客的年租金涨幅的条款。与俺的预期相符， 短期内空置的出租房不会急着出租。 房主要估计新租客5-10年内不搬走的话， 年租金涨幅不高于2,5%,  水电煤气地税管理费保险费涨幅不确定的情况下，什么租金能保证不亏损；最好的办法就是等等看， 看其他房东要多少租金再定。租金大涨是不可避免的。能做房东的人， 不会比省府的政客蠢。

加拿大老张

政府能通过行政法令决定市场价格的话， 还有市场存在吗， 只能是有价无市了。社会主义计划经济都做不到的价格管制，猪一样的安省政客居然想通过行政法令实现， 简直是笑话。要取消安省房地产交易市场， 取缔安省租房市场的话， 只需两条法令就够了， 不需要16条法令。

BMAL

Hutuohe 发表于 2017-5-3 11:23
五月房价一定会下跌。附近的独立屋真卖不动了。一个月了都还挂着。想入市的沉一沉一定会有收获。 ...

不要着急。这几天许多鸡鸡都在到处打电话挂牌的房子降价了。这才刚开始。

BMAL

这几天刚看到鸡鸡Bihar Barati的销售报价以低于挂牌价出售。原来都是30%,20%of asked price sold.

BMAL

加拿大老张 发表于 2017-5-3 12:20
短期内价格不会涨多少了， 成交量会大跌。之后牛皮走势。一旦加币大跌， 又开始涨。 ...

老张啊，加拿大的发展靠房地产业，房地产业的发展可要靠你了。你要顶住啊。你看你那些同僚，什么无忧了、房龙都不见了。也许退休了？或者忙于卖房逃生去了。就剩你一支独秀。千万要顶住。

太阳星辰

其实我很乐于见到坛子里一大群人对老张一个人群起而攻之的场景，老张你别介意啊，背后的道理你懂的。

.黑.

太阳星辰 发表于 2017-5-3 16:59
其实我很乐于见到坛子里一大群人对老张一个人群起而攻之的场景，老张你别介意啊，背后的道理你懂的。 ...

感觉老张就是外交部发言人。

东湖山庄

太阳星辰 发表于 2017-5-3 16:59
其实我很乐于见到坛子里一大群人对老张一个人群起而攻之的场景，老张你别介意啊，背后的道理你懂的。 ...

在如今这个屁股决定脑袋的时代，大家都是打着为人民服务的旗号满足自己最大的私欲。那些叫人忍忍不要买房的人其实就是想，没有人去和他们抢offer，然后买到自己心仪的房子。

harmonee

呵呵， 89年大崩盘，最多才跌了30%， 之前可是5年涨3倍， 还是89-96年加起来跌这么多， 之后就涨了。腰斩 ...
别以为发展商可在房产上赚取100%. 如果跌价30%. 所有房产商马上全破产. 如果美国丢个核弹到多市, 可能会跌30%, 否则永远都不会, 今年房价不会跌, 至多上升在10%之内. 其他低价小城市如hamilton 以南到尼加拉区. 将会升穿10%. 瀑布市会升15%以上.
86-89年上升150%. 跌了30%仍有120%. 有一分工作, 仍是可以. 旧公寓1000尺才卖12万. 3000尺旧大屋大后园才卖35-40万.仍可供. 炒家买入几间60万的全新当然供款有问题. 往日60万的今天是250万以上.
长线地产在加是稳步上升. 南安省地产继续发到2021.     

.黑.

加拿大老张 发表于 2017-5-3 13:59
别动不动就反弹井喷啥的， 俺觉得今年牛皮走势最好，价格没跌什么成交量跌， 看半年后无房户如何选择，  ...

无房户分三种，一是打死不买的，二是打死才买的，三是等银行的。 你经常对话的都是第二种，你真有爱心。哈哈哈

paclcui

说什么都没用，不买的还是不买，投资的还是投资。
现在都在看。

看谁笑到最后

东湖山庄 发表于 2017-5-3 17:39
在如今这个屁股决定脑袋的时代，大家都是打着为人民服务的旗号满足自己最大的私欲。那些叫人忍忍不要买房 ...

反过来也一样， 那些叫人不要忍快去抢的人其实就是想， 有人把房价抢得再高点， 然后成为他们的接盘侠。。。

看谁笑到最后

paclcui 发表于 2017-5-3 19:15
说什么都没用，不买的还是不买，投资的还是投资。
现在都在看。

从疯抢到都在看， 很显著的成效。。。这样发展下去， 投资的不敢投资了， 不买的有机会买了。。。

smithcsl

哈哈哈哈,死鸭子.......，。