4月GTA房价仍然涨 房屋上市量大增但交易萎缩

加拿大老张

Hutuohe 发表于 2017-5-3 11:28
一定不会腰斩的。老张不要慌。

俺不那么贪婪， 给卖家留点余地， 7折卖俺可以考虑再进一套。

看谁笑到最后

如果按月来看，今年4月份与3月相比，各类房屋的均价仅涨0.5%，从$916,567涨至$920,791，其中独立屋均价略降，从3月份的$1,214,422降至4月的$1,205,262，半独立屋和镇屋也有这个趋势，价格略降。

这不跌了吗？ B省推出是房事第一次， 手忙脚乱就交枪了； 轮到A省， 有了经验能多忍一会儿。。。但忍归忍，经验归经验， 早泻的还是真多。。。

加拿大老张

无忧先人 发表于 2017-5-3 11:35
这不跌了吗？ B省推出是房事第一次， 手忙脚乱就交枪了； 轮到A省， 有了经验能都多忍一会儿。。。但忍归 ...

均价略降交易萎缩， 也是给各方一个面子，改变不了纸币贬值的长期趋势。 以黄金计价的房价是涨是跌不好说，以纸币计价的房价只有一个长期走势，你觉得政府再印多少纸币合适呢， 你懂的。

看谁笑到最后

加拿大老张 发表于 2017-5-3 11:40
均价略降交易萎缩， 也是给各方一个面子，改变不了纸币贬值的长期趋势。 以黄金计价的房价是涨是跌不好说 ...

老张没跟你讨论长期走势， 这几年跌就行， 你也正好再进几套不是？

加拿大老张

无忧先人 发表于 2017-5-3 11:44
老张没跟你讨论长期走势， 这几年跌就行， 你也正好再进几套不是？

有这个可能性。 不过， 目前形式不明朗，还是观望为好， 不宜买卖。

abcdef1023456

地产经纪 都说得轻描淡写，什么“不宜买卖”，我估计就半年的逃生窗口，然后就只能炒楼炒成房东了，慢慢供吧

加拿大老张

abcdef1023456 发表于 2017-5-3 11:53
地产经纪 都说得轻描淡写，什么“不宜买卖”，我估计就半年的逃生窗口，然后就只能炒楼炒成房东了，慢慢供 ...

哈哈， 还地产经纪， 还逃生窗口，好像纸币的房价真能大跌似的， 你以为纸币比房价跌的慢？想逼着别人早点低价卖房， 愿望是好的， 不过太急了就露出马脚了， 反而没人信了。你说呢？

雷大师

加元跌成这屌样，房价别说跌了，就算涨幅小于2位数也是违反常理的。

估计今年涨幅应该稳定在15%-20%。  

加拿大老张

无忧先人 发表于 2017-5-3 11:44
老张没跟你讨论长期走势， 这几年跌就行， 你也正好再进几套不是？

省府都这么大力打压房价， 16条政策了。 你都对房子的加币价如何走没信心， 担心长期走势还是涨过通货膨胀？这可不是坚定的空头呀。

安静看热闹

不是说土地房及其短缺吗？新政还没有几天就跌？做房东的日子不是那么好过的。投资200万，月租金3000，还是能补贴一半利息的，不过租完一任房客，修修补补要花多少就没有底了。这里不是中国，有房产除了拥有权力，更有维护的义务。。。

~烈焰囂張~

继续涨 这是不作死就不会死 既然他们要死 就让他们去

加拿大老张

安静看热闹 发表于 2017-5-3 12:15
不是说土地房及其短缺吗？新政还没有几天就跌？做房东的日子不是那么好过的。投资200万，月租金3000，还是 ...

这么严重？ 租客一走，估计土地房不光要修修补补房子，连地皮都要修补。 还是没地皮的糠抖维修费低哈， 少了地皮维修费！

加拿大老张

~烈焰囂張~ 发表于 2017-5-3 12:16
继续涨 这是不作死就不会死 既然他们要死 就让他们去

短期内价格不会涨多少了， 成交量会大跌。之后牛皮走势。一旦加币大跌， 又开始涨。

abcdef1023456

要撑住房价，就3个
1.投机资本持续进入（现在是流出）
2.政策宽松（现在政府正在持续打压）
3.低息（现在就剩下这个支撑了，不过：加拿大历来是跟随美国同步加息，现在经济不好，有延迟，但是如果哪天突然加息，一点也不奇怪，然后就没有然后了）

abcdef1023456

我估计这个跟随美国加息的延迟，最多推迟半年到一年