快跌疯啦！温哥华房产同期交易量大跌40%

西风纵之爹

当初地产鸡鸡和地产界都说海外买家只占不到5%，结果成这个逼样！
现在地产鸡鸡和地产界也说多伦多外国买家不到5%，如出一辙！如果还有人信，只能说呵呵了！

鸡鸡们出来解释一下吧？

haojinxia

多伦多也应该出台政策,遏制房价变成天价

paclcui

这就意味着大温哥华收到的土地转让税，下降了约40%，嘿嘿嘿

太阳星辰

anne2 发表于 2017-2-3 05:13
您的算盘打得好啊，但是这样大部分的经纪的单次经纪费高，但是没生意可做呀。
  所以，不要老想扰乱市场 ...

我管他JJ有没有生意做，不过有一点你说得对，我确实只关心市场何时疯狂。我说两句话就能扰乱市场，你也太能扣帽子了，说得好像别人都不会用脑子分析问题，一看帖子就去抢OFFER。

无忧了

仅政府土地转让税一项，就少了 一个亿，这个窟窿谁来补？该给当地老百姓加税了吧。
早就说过，温哥华本来就是个渔村，一个富不起的小城市，根本不配享有国际化都市的地位。
富人都是外来的，主政都是村儿里眼睛通红的土鳖，这个格局怎么走？

祈祷和平

这么高的税率限制，就算不是外国买家，其他买家也不会再在温哥华投资了。因为那意味着，当我有投资了一套房子 需要出售套现的时候，会少很多潜在买家，也就是市场缩小了。

就好像我们在美国投资买房，虽然很便宜，但要观察市场，近年来房屋售价的涨幅，如果特别小，而且市场不活跃，房子再好，再便宜，也不能买。因为买了，就意味着被套住了。你想卖卖不掉，或者卖不出理想的价格。何必。。。能买的起温哥华房子的，多半也不是小中产，完全可以去别的城市投资。

陾跖硎

房价上涨的真正原因是货币贬值。政府前几年发行太多国债造成的

陾跖硎

住在多伦多 发表于 2017-2-2 20:14
应该抑制房价. 如果是外国买家炒高了房价, 这个政策就是对的.

但是解决不了问题, 因为外国的热钱也可以通 ...

这个办法好

liuliufu

房子原本是用来住的，可是因为政府调控失误，人人都想法借钱买房进行投资，买房成为了投资赚钱之道，房子已经违背了它的初衷，没钱的人只能望房心叹。

anne2

太阳星辰 发表于 2017-2-2 23:52
一，本来需求就强劲，
二，移民政策放松，
三，BC那边的资金大量涌入，

您的算盘打得好啊，但是这样大部分的经纪的单次经纪费高，但是没生意可做呀。
  所以，不要老想扰乱市场，对你们经纪没有好处。
高低，好坏都是买卖是吧。
疯狂后，必是冷静。
老想有疯狂的市场，那也是持续不了的。

有买有卖才好啊。经纪，您说是吗？

anne2

去年就说温哥华的房价至少跌了超过30%吗?

anne2

51网可改名经纪人论坛网。
   海外的热钱真的能进来？
从哪里进来？经纪太着急了吧。倒真要问问51网。
2017年的common report   stand ward 这个比温哥华的政策严得多。
房价都是抢出来的，经纪一个劲的唱高房价，可想而知。
但是，这不是中国，房价再高高试试，一样会有打压政策出台。

太阳星辰

kefei 发表于 2017-2-2 22:42
成交量萎缩， 如果价格还上涨, 可以算是缩量上涨。。。有时是更大的涨势的前奏, 因为可以解释为市场惜售的 ...

一，本来需求就强劲，
二，移民政策放松，
三，BC那边的资金大量涌入，
四，减息箭在弦上
导致的结果就是，卖家不肯卖，强烈捂盘，供应骤减，销量萎缩，价格飙升，飙升的价格又促使投机资金涌入，价格再飙升，再捂盘，再升，所以疯狂的上涨已经开始，可能要持续两年到三年或许更长（视铁杆看爹派的忍耐程度而定），每年增幅少说30%，市场最终将在铁杆看爹派忍无可忍时倾家荡产式地入场后崩溃（或进入漫长的滞涨期）。

加拿大列治文山网友

我比较想知道价格跌了多少

住在多伦多

应该抑制房价. 如果是外国买家炒高了房价, 这个政策就是对的.

但是解决不了问题, 因为外国的热钱也可以通过加拿大居民来炒房.

其实正确的方法应该是按照房屋持有的时间征税: 比如, 房屋持有五年免税. 每少一个月, 征税1%. 可以抑制炒房.

goldeneyes

多伦多海外买家也据说不到5%，也应该实行这项政策，影响应该不大，让政府多收税，防止房屋空置，让本国人能买得起，一举多得

theEagle

本人政治立场中立。只是有点看不惯该论坛好像不妖魔化大陆就赶不上时髦似的

theEagle

谁敢说那，，，，