阿省房产市场由盛变衰告诉我们什么？

克 飞

阿省的人口是净流出吧， 岂有不跌之理.。多伦多和温哥华是净流入, 岂有不涨之理。美国的房子也涨, 但底特律就涨不上来.。。。。北京上海天价房还能涨, 但是三线城市如果人口在流失, 一样会跌.

xuxi

阿省房产市场由盛变衰告诉我们什么？鸡鸡会告诉你，去阿省抄底去

西风纵

weinberger 发表于 2016-4-24 15:51
不错，你我这样普通人早就看到经济全球化这个致命的弊端了，各国的精英，财阀，政客们难道会不明白？他们 ...

是呀，我有时候思考中国历史上的王朝更替。每个王朝勃兴时，都吸取了前朝的教训，制定了不少规则，以图千秋万代，但都不过二、三百年，便烟消云散。为什么？

其实很简单，再好的规则，随时间流逝，都会慢慢地不适应新时代、新形势，都需要改变。但任何规则，施行了一段时间后，都会产生一批在这种规则下的既得利益者。这批既得利益者会全力阻止任何人改变这种规则，结果就是王朝越来越僵化，越来越不适应时代，最终矛盾激化，土崩瓦解。

加拿大就有很多这样的过时规则，比如公营系统工会，虽然大家都看到其弊端与不合理，但没有人能改变，因为有一大批既得利益者（公务员寄生虫和他们的贵族工会）在拼命地维护这种过时的制度。

中国的改革开放也一样。粉碎四人帮就相当于前朝的利益格局被打破，78年改革启动时，制定了一系列新的大政方针，这在当时是正确的。但将近40年后的今天，改革开放已经造就了一批既得利益者（比如那些官僚权贵），这些人已经不想再变了，因为现有的制度对他们最有利。这就是为什么这些年来，改革只是叫得响，却实质上止步不前。

希望民主制度能够有足够的灵活性，随时代进步能不断变革旧规则。这次美国大选，川普就是这样一个想向旧规则（包括已经成为像”大清祖训“那样碰不得的”政治正确“）挑战的人，至少看起来是这样。拭目以待吧。

A-freethinker

经济不好，什么都会差。工人失去消费力（如工人失业和工资过低），基于市场的经济马上就变差，基于市场的商家就得破产关门。

有哪家公司不靠顾客（工人及其家庭）来生存？

庄碧

刚需的意思是社会必须满足其需要，否则就有动荡甚至崩溃的危险。用刚需来敛财是只有权贵资本主义的专制政府才敢干的事情。

xuxi

无论是房事还是股市，民众的心理基本都是买涨不买跌，卖跌不卖涨，所以涨了还要再涨，直到泡沫破灭，跌了在跌直到跌无可跌

bootstrap

告诉了啥子？小编啥有意义的都说不出来

宇宙洪荒

阿省房市告诉我们，房子总归是给人住的，是要人开买的。

西风纵之爹

多伦多华人现在不会有人认为房价会跌的!

liumang

跌肯定比涨来的更迅雷不及掩耳， 用10年涨上去， 只需要3年就会掉的10年的升幅， 看着吧， 整天刚需， 多伦多每个人都是老张， 无数个房子在手上， 这就是刚需
我认识的一个最牛， 手头上有房产700多出， 当然不都是土地方

HeartSutra

我一直赞同的是，Invest in People, Raise minimum wages. 这些年全世界各国疯狂举债刺激经济，实际结果是大大滋生腐败，银行借出的钱，美其名曰搞基建，实际许多中饱私囊，变为一堆烂账，印出的钱都印到世界适于居住地方的房产上。而实体经济哪，照样萎缩，为什么？因为大多数草根收入萎缩，人们没有钱消费。富人贪官用非法手段得到亿万财富，但这财富都呆在某某岛国的账户上或各处的房产上。

西风纵

HeartSutra 发表于 2016-4-24 14:31
我一直赞同的是，Invest in People, Raise minimum wages. 这些年全世界各国疯狂举债刺激经济，实际结果是 ...

Heart兄，不止草根阶层，中产阶级也在萎缩，总的趋势是贫富差距越来越大。造成这种问题的根本原因其实是“全球化”。

我知道全球化是未来的趋势，但现在的全球化，是畸形的全球化，因为现在的全球化只是资本的全球化，资本可以在全球自由流动，攫取最大价值，而劳动力和其它制度（比如税收），却没有实现全球化。

结果就是全世界经济发展失去了平衡：劳动者在和资本家的谈判桌上处于劣势，工资福利被迫向最落后的发展中国家看齐；而资本不但可以在全球获得最大利益，还可以通过各国税制的不同进行全球逃税......——这就是为什么全球化以来，劳动者的生活水平每况愈下，而掌控资本的最富有阶层收割了经济发展的全部好处，两极分化越来越大。

全球化这个大背景问题不解决，提高最低工资不会有什么作用。

weinberger

西风纵 发表于 2016-4-24 15:37
Heart兄，不止草根阶层，中产阶级也在萎缩，总的趋势是贫富差距越来越大。造成这种问题的根本原因其实是 ...

不错，你我这样普通人早就看到经济全球化这个致命的弊端了，各国的精英，财阀，政客们难道会不明白？他们其实很明白，只是因为自己是既得利益者，所以装着看不见罢了。问题是两极分化后，这越来越富裕的顶端既得利益阶层，会利用自己的财富收买政客和其他规则制定者为自己服务，确保自己会得到越来越大的利益。这样两级分化的趋势只会越来越大，直到忍无可忍的被奴役阶级爆发起义。所以人类的贪得无厌最终会导致自己灭亡。

庄碧

西风纵 发表于 2016-4-24 15:37
Heart兄，不止草根阶层，中产阶级也在萎缩，总的趋势是贫富差距越来越大。造成这种问题的根本原因其实是 ...

在加拿大主要表现为半国有化的垄断的大公司和庞大的政府公务员队伍以及贵族工会，胶结在一起，把持了最大利益。在全球化面前，加拿大的反应是过时和愚蠢的。

HeartSutra

西风纵 发表于 2016-4-24 15:37
Heart兄，不止草根阶层，中产阶级也在萎缩，总的趋势是贫富差距越来越大。造成这种问题的根本原因其实是 ...

西风，是这样。资本更集中在很少数的人手里，并没有产生大范围就业，造成劳动力价格越来越不值钱，消费停滞，经济萎缩。政府赤字刺激的结果只能是贫富分化更趋严重，最简单有效的办法是立法提高底层工资，减少其他社会福利支出，直接促进金字塔底部人的消费增长。

weinberger

HeartSutra 发表于 2016-4-24 16:11
西风，是这样。资本更集中在很少数的人手里，并没有产生大范围就业，造成劳动力价格越来越不值钱，消费停 ...

那这样必须统一立法，全世界工人一起涨工资，否则加拿大立法涨工资，其他国家不涨的话，那工作机会和投资就会全面离开加拿大，转到人工和其他成本低廉的地区。但全世界一起涨工资是做不到的。所以西风已经解释过了，资本可以在全世界任意流动，而人力资源和税收，生活成本无法流动，这样的结果就确保资本家获得越来越大的利润，而拿工资的则越来越穷。这就是为什么既得利益阶层如此喜欢经济全球化的原因。