多市房奴：月按揭过万 8成收入来养房

羅丹

房子真是个恶性的两极分化，看看有些人夫妻俩为了供房，住那么远车都不敢买，搞的我经常机场免费接送。四十岁左右的女人已经满头银丝顶着烈日往自家车道上刷着黑油。
再看看我家周围那几个高价抢下的房子报纸信件塞满了邮箱，杂草丛生。我们应该呼吁市内的流浪汉发起一个占领荒屋运动。国人为啥把供房作为终身奋斗目标？到老了不还的去住公寓。

dejavu649

“专家指出，拥有住房会让人有一种优越感和安全感，这可能是大多与加拿大人愿意买房的原因。不过，只要仔细想想就会发现，其实大多数人的房子都是被银行拥有的，自己不过是为银行打工。在还清了按揭之后，自己可能很快又要卖掉房子住进老人公寓了。”
这是专家吗？ 一点都不懂为啥买房，完全说反了，在Canada买房子是唯一快捷的能拿到银行钱，来给自己提高生活质量，顺便成功投资的的方法，专家看不懂，我给你细心道来，比如7-8年前，哥有10-20万块钱，在北边买个50-60万的大房子不过分吧？银行给出了80%资金，就算30-40万吧，这些年住房贷款利息也就2-3%，现在跌破2%，这意味着什么？30年还款30-40w，也就每月1500-2000，这个也就是租一个大公寓的价格，如果专家认真的分析，哥要花30年给银行还上60w，替银行打工云云，只能说专家是脑袋不开窍，Canada的换房频度是7年一换房，7-8年前的房子，比如渔人村，价格翻了3倍不止，当年60万房子现在160-170万了，就算哥每个月只还2000，8年还款不到20万，现在卖房去住老人院，里面就算利息有6万，现在卖房去住老人院，扣除各种费用，毛利润有90万，哥总共掏了32万 刨除利息6万，实际26w还在房子上了，还有34万没还，从90万里减去，实际挣了56万，再减去这些年地税6万，起码挣了50万。买房子根本不用降低生活质量，还贷款也不是给银行打工，是银行借钱，让你狂挣钱，你说你要开一个公司，银行会给你贷款吗？不会，哥只有12万，买房子8年，个人生活品质没有下降，卖了房子等于前面8年白住，最后还挣了50万。为什么要租房？
现在贷款大概已经是p-0.6或0.7了，不到2%,就算1.8%吧，贷款50万是普遍现象吧，每年还款里有9000块钱是利息，其他是本金，一个月换2000（里面750是利息）的话，一年就2.4万，第一年还本金1.5，这个比例每年增高，利息越来越少，所以，买房是非常合算的，而且房价还会涨。房主不用住30年还清贷款，平均7年就搬家了，银行挣小利，房子升值的利润全在房主了，50万的房子变100万，不是100%的增值，房主如果只掏了12万首付，这个增值是400%

和者盖寡A

不如来碗孟婆汤 发表于 2015-8-19 23:23
同意，善心不能过头，不然孤儿寡母还认为用心不良

应该有孩子吧？是不是儿子，不知道，无法关心过头！

不如来碗孟婆汤

和者盖寡A 发表于 2015-8-13 21:27
像本地人那样，不吝惜同情之心。如果涉及提供金钱帮助和实际帮助的时候，还要再小心仔细的。
说一声“sorr ...

同意，善心不能过头，不然孤儿寡母还认为用心不良

Simon&Nick

WinST 发表于 2015-8-12 13:46
Richmond Hill 19 街北， Young西

应该是Richmond Hill 19 街北， Young东西两侧都是。

和者盖寡A

不如来碗孟婆汤 发表于 2015-8-13 09:35
A生性善，不识人也，以后处事需多思，在加拿大久呆会退化的

像本地人那样，不吝惜同情之心。如果涉及提供金钱帮助和实际帮助的时候，还要再小心仔细的。
说一声“sorry to hear that”，你没有什么损失。

不如来碗孟婆汤

和者盖寡A 发表于 2015-8-13 09:31
关于房子，绝大部分的中国女人都不会接受你的想法，而且还要互相比较房子的大小，价值。

那个女人当时的 ...

A生性善，不识人也，以后处事需多思，在加拿大久呆会退化的

和者盖寡A

不如来碗孟婆汤 发表于 2015-8-12 14:02
活活把老公累死的女人，亏你还同情她？

房子的功效就是睡个觉打个炮，其余时间上班、旅游、吃饭、健身都 ...

关于房子，绝大部分的中国女人都不会接受你的想法，而且还要互相比较房子的大小，价值。

那个女人当时的强忍的眼泪中含着无比的无奈和悲伤，我丝毫也想不到她是否对老公的死负有责任的问题。只知道顶梁柱老公去世了，具体原因不清楚。面相不是一个多事和凶狠的女人。贷款的房子和车都要被收回，英语不好，不了解加拿大的一些政策。

goldeneyes

zhouhuihui 发表于 2015-8-12 12:14
只要不违法，别人有权力对其他人的投资和生活指指点点吗？

可以，只要不违法

不如来碗孟婆汤

和者盖寡A 发表于 2015-8-11 18:45
一篇很不错的文章。因为房贷和车贷不一样。房贷的贷款额通常太大，时间太长。对自己的远期预计没有足够的把 ...

活活把老公累死的女人，亏你还同情她？

房子的功效就是睡个觉打个炮，其余时间上班、旅游、吃饭、健身都在外面，偶尔在家上个网需要那么大面积吗？

WinST

加拿大老张 发表于 2015-8-12 13:35
你那亲戚, 姐夫村的“大房”自住, 一年增值9万算保守的吧, 还是免税的, 就算按30%税率折算, 相当于一份11 ...

俺有“大房”， 但绝不会节衣缩食把自己搞到极限。更重要的是， 俺也是俩学龄娃的爹，每年花大把钱给娃旅游,各种活动，长见识上，俺觉得这钱花得比炒房值。个人意见而已， 没打算干涉别人生活。

WinST

就是不给你用3 发表于 2015-8-12 13:39
姐夫村在哪里？

Richmond Hill 19 街北， Young西

8号

就是不给你用3 发表于 2015-8-12 13:42
姐夫村在哪里？

老张是四川老张。
姐夫村当然在四川。

就是不给你用3

加拿大老张 发表于 2015-8-12 13:35
你那亲戚, 姐夫村的“大房”自住, 一年增值9万算保守的吧, 还是免税的, 就算按30%税率折算, 相当于一份11 ...

姐夫村在哪里？

加拿大老张

就是不给你用3 发表于 2015-8-12 13:39
姐夫村在哪里？

问WinST 去吧!

就是不给你用3

加拿大老张 发表于 2015-8-12 13:35
你那亲戚, 姐夫村的“大房”自住, 一年增值9万算保守的吧, 还是免税的, 就算按30%税率折算, 相当于一份11 ...

姐夫村在哪里？