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对类似的财产损失索赔,每天都在发生,没准哪天就发生到你自己头上。坐车、乘船、住酒店、租房、购物....有几个人能清楚地知道,如果发生了火灾、爆炸、盗窃、暴乱、、或者水管破裂,到底找谁来赔偿自己的损失? 这家人就一些物品泡水加上住旅馆不算损失惨重了,如果楼上不是漏水,而是漏煤气,漏电或者火灾;如果受影响的不止这一家人,而是很多租户,不知道法官怎么判?对出租方来说,应该是有保险的。对突然爆裂漏水(Rupture)这种情况,只要不是发生在保险公司排除的几个位置(sewer,sump, or septic system),应该对公寓建筑和里面的财产是有赔偿的。但公寓为了保护自己,肯定在租房合同里排除了对住户的财产损失赔偿,万一弄坏的是了一幅名画,你索赔1千万公寓不惨了? 要公寓赔偿难,除非你能证明公寓有明显过错,比如年久失修,破裂之前漏水已经好久了,你已经多次报告了;或者公寓对管道进行不合法的修改之类。。。 |
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