房市不如想象炽热 4月房价仅微升0.5%

moondancealex

房子，房子，到哪里都是房子！

在这里议论的主都是有房子的人吧？有房子住就好，在这吃饱了撑的？！

本人还露宿街头！发扬点雷锋精神！！！

JUSTIN T

加拿大老张你把加国风云当傻子。不厚道。

heap51

最近利率奇低，所以房价还得长。
dalu2020 发表于 2014-5-14 16:15

    看到这个真开心，没必要急还房贷，继续享受股市和房市上涨带来的乐趣，在这里看着等升息的人的心情也是一大乐趣

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ILOVECND

不炙热，微升才正常

加拿大老张

加拿大老张你把加国风云当傻子。不厚道。
哈簿 发表于 2014-5-14 16:23

俺几年前也喊过房价高要跌, 不过越喊越不跌, 只好跟着做多, 有点叛徒的感觉.  加国风云这样坚持理想, 眼看房价节节高, 还坚持看空的人, 太可贵了. 俺做不到. 理想和利润比起来, 俺选择钱了, 俗人. 等哪一年房价大跌15%, 理想实现时, 俺为加国风云祝福!

heap51

俺几年前也喊过房价高要跌, 不过越喊越不跌, 只好跟着做多, 有点叛徒的感觉.  加国风云这样坚持理想,  ...
加拿大老张 发表于 2014-5-14 16:37

    "等待“也是一种艺术，要有深度的，人生有多小个十年。

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加拿大老张

"等待“也是一种艺术，要有深度的，人生有多小个十年。

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heap51 发表于 2014-5-14 16:50

看着那些高唱国际歌, 为了理想走向.....的革命烈士, 感觉他们太伟大了. 对他们来说, 跟理想比起来, 钱算个P呀!

ILOVECND

看到这个真开心，没必要急还房贷，继续享受股市和房市上涨带来的乐趣，在这里看着等升息的人的心情也是一大乐趣

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heap51 发表于 2014-5-14 16:29 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    呵呵呵，有意思！

ILOVECND

俺几年前也喊过房价高要跌, 不过越喊越不跌, 只好跟着做多,
加拿大老张 发表于 2014-5-14 16:37 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我老妈买了快20年房子了，到现在还在等跌，老爸说，如果20年前买了，现在几套房子都有了，就是你妈贪，结果去年夏天准备买一套很棒的，老妈又说：看看，都说在跌啊，再等等---结果等到现在还没跌，微升了反而，人家去年那套房子，今年倒是涨了不少

不要贪

JUSTIN T

会当凌绝顶，一览众山小。

JUSTIN T

为温饱而奋斗的人不会谈房子，吃饱了才会谈房子，吃撑了才会抄房。

无远虑也没近忧

你笑话俺? 贷85万就是一打工仔嘛!
加拿大老张 发表于 2014-5-14 14:23

老毛不说了，工农是最好的人，啥时变成被笑话的人了？其实做啥都好，人品最种要，没品的人多有?没人看她。

无远虑也没近忧

7年前就有人这么说了, 到今天也没实现. 再等7年? 美国华人买房集中的加州地区, 房价可是比2008年更高了, 怎么悲惨的? 坚持理想也是一种安慰, 特别是越等越泄气的时候.
加拿大老张 发表于 2014-5-14 15:43

07年1加币＝人民币6。9，如今1加币＝人民币5。6，下跌了：23。2％
07年到今天房价上升了63％，63－23＝39％
就用一50万房子算：每月费用大概3600 x 12 = 43200 x 7=302,400
50万 x 39%= 195,000 (7年攒了）
卖时装修大概：50,000
买经纪费3％15000，卖经纪费3％：24500合计：39450
其它费（lawyer, land transfer..):20000
(302,400 + 50000+39450+20000) -195,000 =     216,850 (共赔了）
就是说7年前用人民币汇来买了50万房，7年后用815,000卖出，共赔了 加币216,850.
而只有经纪攒了39450。这就是为何经纪都说买啊，买啊，会涨的，但最好是赔的，攒的只有经纪。

扫盲办

这个算法要记录下来，用以安慰那些楼市踩空之人：看，因为不买房，这5年你少亏（就是赚）了21万，没买房的你，应该没事到街上，一边看着路边那些买了房亏大发的傻逼，一边迎着太阳舞蹈一番，方不负这美好人生！

07年1加币＝人民币6。9，如今1加币＝人民币5。6，下跌了：23。2％
07年到今天房价上升了63％，63－23＝39％
就用一50万房子算：每月费用大概3600 x 12 = 43200 x 7=302,400
50万 x 39%= 195,000 (7年攒了）
卖时装修大概：50,000
买经纪费3％15000，卖经纪费3％：24500合计：39450
其它费（lawyer, land transfer..):20000
(302,400 + 50000+39450+20000) -195,000 =     216,850 (共赔了）
就是说7年前用人民币汇来买了50万房，7年后用815,000卖出，共赔了 加币216,850.
而只有经纪攒了39450。这就是为何经纪都说买啊，买啊，会涨的，但最好是赔的，攒的只有经纪。
无忧无虑之人 发表于 2014-5-14 17:53

钱福

回58楼，

每月费用3600应该包括还贷中的本金。
卖方装修一个50万的房子用得了5万吗？你如果写上10万，20万，你亏得就更多了了。