多伦多两室一厅糠抖16万就卖, 有买的木有?

加拿大老张 · 发表于 2013-7-22 11:39:59

1200 BRIDLETOWNE CIRC, Toronto, 两室一厅糠抖, 要价 $159,900, 管理费635刀/月.

加拿大老张 · 发表于 2013-7-22 11:44:35

本帖最后由加拿大老张于 2013-7-22 12:45 编辑

哪个买卖糠抖的JJ来估计一下, 这糠抖10年来涨了几成?:laugh: 怎么这管理费比16万贷款的利息还高?

人是铁饭是钢 · 发表于 2013-7-22 23:56:22

昨天网上看见还有800多管理费的呢,房子才十几万.

真事 · 发表于 2013-7-23 07:37:54

哪个买卖糠抖的JJ来估计一下, 这糠抖10年来涨了几成? 怎么这管理费比16万贷款的利息还高?
加拿大老张发表于 2013-7-22 12:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

老张你不要乱说，如果我没顾忌错的话，1200不是抗痘而是co-op的房子，那种房子业主是没有产权的，只有一个承租权，和现在开发的豪华公寓在产权上不是一个概念，价钱自然大不同啊。

新豬 · 发表于 2013-7-23 07:42:17

世家宝很多3、40年的就是这个价格范围。

打一地名 · 发表于 2013-7-23 08:25:46

老张你不要乱说，如果我没顾忌错的话，1200不是抗痘而是co-op的房子，那种房子业主是没有产权的，只有一个承租权，和现在开发的豪华公寓在产权上不是一个概念，价钱自然大不同啊。
北美投资发表于 2013-7-23 08:37

MLS 上写的是 "抗痘"。

其实买家询问一下地产经纪就知道了。

加拿大老张 · 发表于 2013-7-23 08:47:33

老张你不要乱说，如果我没顾忌错的话，1200不是抗痘而是co-op的房子，那种房子业主是没有产权的，只有一个承租权，和现在开发的豪华公寓在产权上不是一个概念，价钱自然大不同啊。
北美投资发表于 2013-7-23 08:37

大部分co-op的房子地皮是有所有权的, 少部分地皮是租来的, 比如BC省. co-op糠抖和一般糠抖都有产权. 100户人家, co-op产权是每家有100户物业总价值的1%, 你家里的面积不完全属于你. 一般糠抖是户内全属于你, 户外你占1%产权. 这个16万的糠抖, 应该有30-40年了, 典型的旧糠抖行情和管理费.那些最近几年建的糠抖, 过20年也是这个下场. 至于这个旧糠抖, 是不是co-op产权, 感兴趣的可以去查哈.:laugh:

加拿大老张 · 发表于 2013-7-23 13:15:29

本帖最后由加拿大老张于 2013-7-23 14:20 编辑

还有更便宜的糠抖, 4645 JANE ST, Toronto, 一室一厅, 要价4.05万元, 管理费492元/月, 跟无忧了做邻居.:laugh: 两份最低工资累勃, 3年轻松还清贷款. 非华人社区, 价值洼地哈,

加拿大老张 · 发表于 2013-7-23 13:28:03

40 PANORAMA CRT, Toronto, 三室一厅, 要价6.05万元, 管理费700元/月, 买糠抖"投资"的经纪们不可错过.:laugh:

黄真真 · 发表于 2013-7-23 16:11:51

抗痘不能买了，管理费就象土匪手上的刀。
经济紧张的就买个没有管理费的townhouse吧。

淘声依旧 · 发表于 2013-7-23 19:17:03

40 PANORAMA CRT, Toronto, 三室一厅, 要价6.05万元, 管理费700元/月, 买糠抖"投资"的经纪们不可错过.
加拿大老张发表于 2013-7-23 14:28

http://www.thestar.com/news/crim ... ondo_in_crisis.html

May 26 2011:
40 PANORAMA CRT, Those who want out are also having trouble selling their units. Zarik recently saw a three-bedroom unit in the building going for $110,000. She bought hers in 2000 for $124,000.

加拿大老张 · 发表于 2013-7-24 08:32:49

May 26 2011:
40 PANORAMA CRT, Those who want out are also having trouble selling their units. Zarik recently saw a three-bedroom unit in the building going for $110,000. She bought hers in 2000 for $124,000.
中加关系发表于 2013-7-23 20:17

原来40 PANORAMA CRT有这么光荣的历史. 最近两年该糠抖又跌价45%, 从11万到6.05万, 多伦多糠抖是越来越可负担了哈!:laugh:

8号 · 发表于 2013-7-24 10:23:43

本帖最后由 8号于 2013-7-24 11:25 编辑

我刚搬去个全新大夏，condo fee $328一个月。
为了老张不嘲笑我，每天下去锻炼、游泳、泡池、sauna、洗澡，还下去用BBQ，不在家做饭。
要拿回成本，我每10分种冲厕所一次。

加拿大老张 · 发表于 2013-7-24 10:44:42

我刚搬去个全新大夏，condo fee $328一个月。
为了老张不嘲笑我，每天下去锻炼、游泳、泡池、sauna、洗澡，还下去用BBQ，不在家做饭。
要拿回成本，我每10分种冲厕所一次。
8号发表于 2013-7-24 11:23

好! 如果你能更上一层楼, 在家里油炸臭豆腐, 吃完再下去锻炼, sauna、洗澡，就更有味道了. 别总是单向享受邻居的咖哩味.糠抖的价值就在于邻居互通有无, 在亲密的距离里, 体会多元文化.:laugh:

8号 · 发表于 2013-7-24 10:49:54

好! 如果你能更上一层楼, 在家里油炸臭豆腐, 吃完再下去锻炼, sauna、洗澡，就更有味道了. 别总是单向享受邻居的咖哩味.糠抖的价值就在于邻居互通有无, 在亲密的距离里, 体会多元文化.
加拿大老张发表于 2013-7-24 11:44

我住大厦没印度人，觉得好像住在北京，周边全是低级群众，每晚普通话群众个个下去擦牙、洗澡，像北方澡堂。