加拿大89岁钉子户：不付900万我就不搬

Bushxie

我一个朋友刚从上海来，她父母的房子在市区两室被折，赔的钱在郊区只够买一室一厅的。我问为什么不当钉子户？她说她父母那栋楼都当钉子户了，可是半夜那些地痞，流氓去他们那里骚扰，砸东西，把她们邻居一个老头吓死了，到处告状也没人管。所以为了保命，只好般走。

aaazzz

51独轮运们最得意的就是拥有民猪加拿大的房地产，那谁也耐何不了我。我不想卖，政府就得绕道而行。现在无知无畏的51独轮运们傻眼了吧！

acu4you

900万，钉子户都是想钱想疯了的主。

加拿大老张

51独轮运们最得意的就是拥有民猪加拿大的房地产，那谁也耐何不了我。我不想卖，政府就得绕道而行。现在无知无畏的51独轮运们傻眼了吧！
aaazzz 发表于 2013-7-8 14:09

你不看看这个强买强卖的是谁, 麦坚迪/韦恩的安省政府. 这对活宝的团队, 在安省无法无天, eHealth丑闻 ORNGE丑闻, 抗癌药掺假兑盐水威胁病人生命, 哪条在中国都够坐牢的, 在这对活宝的地盘上居然都是无罪. 不知道这个强买强卖修高速公路, 是不是韦恩加重税的BIG MOVE一部分?

summercomes

不说Ajax 这个例子， 文中提到另外一个魁省地下有金子的那个案例比较典型。给大家科普一下: 其实在加拿大（以及很多欧洲国家），一般房主拥有的“物权”只是地表部分(surface rights), 而不包括地下部分(underground rights, 或Mineral rights) 这个Mineral rights归省政府所有-- 不是联邦，或市一级政府，而是省级。
各省规定不完全一致，但大体上，省政府的拥有权不容置疑。省政府一般会将某一地域的Mineral rights lease 给公司或个人。而且，值得注意的是，多数省的规定是Mineral rights"高于"surface rights". 也就是说, 如果您家后院下有金矿, 而Mineral rights已经被别人取得, 当“钉子户”是打不赢官司的.
所以, 如果您在自己后院一镐头挖出了金子, 那还真未必是您的

yang1

我一个朋友刚从上海来，她父母的房子在市区两室被折，赔的钱在郊区只够买一室一厅的。我问为什么不当钉子户？她说她父母那栋楼都当钉子户了，可是半夜那些地痞，流氓去他们那里骚扰，砸东西，把她们邻居一个老头吓死了，到处告状也没人管。所以为了保命，只好般走。
Bushxie 发表于 2013-7-8 14:00 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    道听途说不能完全信。我家国内那点地，政府也准备开发，大部分人都签了协议，但因一个人不同意补偿，现在过去7年了还没有动，原来签的协议也作废了。

凉白开

还是学好英文看看原文，别道听途说的看中国新闻吧

dalu2020

这个真牛。。。

dalu2020

不说Ajax 这个例子， 文中提到另外一个魁省地下有金子的那个案例比较典型。给大家科普一下: 其实在加拿大（以及很多欧洲国家），一般房主拥有的“物权”只是地表部分(surface rights), 而不包括地下部分(underground rights, 或Mineral rights) 这个Mineral rights归省政府所有-- 不是联邦，或市一级政府，而是省级。
各省规定不完全一致，但大体上，省政府的拥有权不容置疑。省政府一般会将某一地域的Mineral rights lease 给公司或个人。而且，值得注意的是，多数省的规定是Mineral rights"高于"surface rights". 也就是说, 如果您家后院下有金矿, 而Mineral rights已经被别人取得, 当“钉子户”是打不赢官司的.
所以, 如果您在自己后院一镐头挖出了金子, 那还真未必是您的
summercomes 发表于 2013-7-8 14:56

这个说的对
如果当钉子户，政府就没办法，那么纳税人就惨了，市政建设也没法规划了。

费边

我们都要骂国内强拆，强买钉子户。以为这是中共的专利。从没想到民猪国家也这么干。而且还美其名曰，按法痔来办。
“国内三几千征你的地，万八千转手给开发商，最后市场上卖2万一平”，和魁北克奥西斯科矿产公司用1.4万加元强行买下马斯的房产，开的金矿赚的钱比“市场上卖2万一平”要高N倍吧！
aaazzz 发表于 2013-7-8 13:48 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

----------
楼上Summercome 已经回答你的问题了，有房子并没有足够的优先权，你所举的例子并不很有可比性。其实拆迁是否合理，关键是有一个公开透明的规则并且经得起公议。国内这方面常常欠缺到无耻的地步。
有些人的逻辑是一百步可以笑话五十步。民主国家有的问题我就更可以有。你可以监控恐怖分子，我就可以监控异议人士；你拆迁有所不公我碾死人强抢就理所当然。特色社会主义就是为了全世界去比烂吗？
对你来说民主是民猪，民主跟你有仇吗？辛苦你了，被派到个你痛恨的民主国家来卧底。

克 飞

----------
楼上Summercome 已经回答你的问题了，有房子并没有足够的优先权，你所举的例子并不很有可比性。其实拆迁是否合理，关键是有一个公开透明的规则并且经得起公议。国内这方面常常欠缺到无耻的地步。
有些人的逻辑是一百步可以笑话五十步。民主国家有的问题我就更可以有。你可以监控恐怖分子，我就可以监控异议人士；你拆迁有所不公我碾死人强抢就理所当然。特色社会主义就是为了全世界去比烂吗？
对你来说民主是民猪，民主跟你有仇吗？辛苦你了，被派到个你痛恨的民主国家来卧底。
费边 发表于 2013-7-8 17:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

一个情况，两种解释。。
人嘴二唇皮啊！

lightblue99

各位，当你们购买到地和房子后，其实，那土地和房子首先并不是你的，而是政府的。
从绝对意义上讲，所有的土地的主人是CROWN（联帮或省政府）。而人们购买土地以及其上的资产，获得的是其最大的使用权利：FEE SIMPLE。FEE SIMPLE的意思是可以无条件传承，除非侵犯的CROWN的权利。
只要你按时交地税，那地和其上的财产还是你的。你如果不交，CROWN可以收回那地。
CROWN也可以因为公众利益，强制收回土地。他们真有那权利。不过，具体的赔偿规则不太清楚。

lightblue99

前两年扩建PAPE地铁站，政府要征一个空置的房子，但找不到房主，就直接在门上贴了个布告，说我以超出市价xx%的价格把你的房子征收了。那房主看了布告后目瞪口呆。

爱艺术

闹了半天, 加拿大私有财产不可侵犯的声明, 也是句不算数的P话. 政府看上了你的物业, 出个市场价+20%, 你就必须卖, 不卖也得卖, 否则就违法. TMD, 连中国养城管和拆迁队的费用都省了. 真是民猪法痔社会!
加拿大老张 发表于 2013-7-8 12:14

    +1
89岁的老人了还不得安宁，这是什么政府～～～

GPS1

13亩地，被征了半亩，就叫价900万？
Orientspear 发表于 2013-7-8 12:04

你的阅读理解能力和数学都很差。