CHMC：温哥华房市明年将止跌回升

heap51 · 发表于 2012-12-16 12:16:08

回复 cheap51

任何的个例都说明不了什么，加拿大的债务世界历史最高才是硬指标，银行已经被降级，政府的决心很大，看不到这个大趋势吗。
zeak 发表于 2012-12-16 12:04

No doubt it is weakening, but it is not falling fast enough. At least I got a few pictures to show...But what do you have to show? Just words of your own, hehe.

钱福 · 发表于 2012-12-16 12:29:31

回复 cheap51

任何的个例都说明不了什么，加拿大的债务世界历史最高才是硬指标，银行已经被降级，政府的决心很大，看不到这个大趋势吗。
zeak 发表于 2012-12-16 12:04

看到你反复强调“房价跌可以减小加拿大债务”的观点还真有点着急。你对你的观点这么自信，不知道这自信是怎么个逻辑？

房价跌，对房子债务没有多大影响，你借银行多少钱一分也没少，除非房市崩盘降价抛售，除非经济崩溃失业，你认为政府的目的是这个吗？这应该不符合大财东的利益，也不符合大多数人的利益。

所以政府的目的应该是阻止更多人借钱买房子，所以抬高入房市门槛，这样以前的高债务会慢慢消化掉。这样做并不会导致房价大跌，最多就是一些炒房子的人手上压了货，出租就是了，在账目可以平衡的前提下没有理由降价抛售。如果他们抛售了，债务会下降。

astalavista · 发表于 2012-12-16 12:36:22

很多人就是不明白，政府的工作不是让房价下跌，而是确保房价在温和的范围内浮动。
JDCAN 发表于 2012-12-16 10:46

个别人更是不明白，过去的几年，加拿大的房价没有在一个合理温和的范围内浮动，导致家庭负债率的持续攀升。加国政府迫切需要的就是，把房价调回一个合理的范围，让整体经济健康发展。

heap51 · 发表于 2012-12-16 12:52:17

wow...无房户理的论这多么伟大...为加拿大整体经济健康发展?...wtf

D.J · 发表于 2012-12-16 13:07:27

现在是什么情况，加拿大人因为房地产泡沫债务已经是世界历史最高，政府已经把加拿大经济重点放在债务问题上，在这样情况下，房地产泡沫完全不可能再吹大了，只要房地产泡沫不小心右大了政府会加大力度控制贷款，今后几年加拿大房价只有跌的份。

D.J · 发表于 2012-12-16 13:13:21

今年下半年政府成绩喜人，温哥华房子大跌，多伦多看抖也大跌，已经没什么人买看逗了，这样情形还会大跌。而政府最近又严重警告加拿大人债务问题严重，加拿大银行降级都对房市利好，以后几年加拿大人将以越来越低的价格买大的房子，幸福啊。

heap51 · 发表于 2012-12-16 13:23:36

本帖最后由 cheap51 于 2012-12-16 13:26 编辑

今年下半年政府成绩喜人，温哥华房子大跌，多伦多看抖也大跌，已经没什么人买看逗了，这样情形还会大跌。而政府最近又严重警告加拿大人债务问题严重，加拿大银行降级都对房市利好，以后几年加拿大人将以越来越低的价格买大的房子，幸福啊。
zeak 发表于 2012-12-16 13:13

你幸福不幸福, 自己心里有数, 要是自己有斤两, 应该早已经有房了, 还要在这里等崩盘 ...hehe

钱福 · 发表于 2012-12-16 13:27:18

个别人更是不明白，过去的几年，加拿大的房价没有在一个合理温和的范围内浮动，导致家庭负债率的持续攀升。加国政府迫切需要的就是，把房价调回一个合理的范围，让整体经济健康发展。
astalavista 发表于 2012-12-16 12:36

政府迫切需要的是降低加拿大债务而不是降低房价，降低债务有利经济体健康发展。降低房价固然也好，但降房价最得利的是想买房的无房户，最受损失的是大财东，你认为两者之间政府实际操作受谁的影响大一些？房价对于大多数有房（70%）不炒房的人来说没有多大的实际意义，所以这部分人在选举中这个问题不是焦点。对于炒房没出手的人影响也不大，因为房子不是股票，做股票东家风险很大，房子有实用价值，它可以出租。

当然，你可能会用美国的房价说事，美国的问题首先是经济出了问题，次贷只是导火索。加拿大经济没有要崩溃的问题，数据显示债务是可以解决的。

loneshepherd · 发表于 2012-12-16 13:29:42

看到你反复强调“房价跌可以减小加拿大债务”的观点还真有点着急。你对你的观点这么自信，不知道这自信是怎么个逻辑？

房价跌，对房子债务没有多大影响，你借银行多少钱一分也没少，除非房市崩盘降价抛售，除非经济崩溃失业，你认为政府的目的是这个吗？这应该不符合大财东的利益，也不符合大多数人的利益。

所以政府的目的应该是阻止更多人借钱买房子，所以抬高入房市门槛，这样以前的高债务会慢慢消化掉。这样做并不会导致房价大跌，最多就是一些炒房子的人手上压了货，出租就是了，在账目可以平衡的前提下没有理由降价抛售。如果他们抛售了，债务会下降。
钱福发表于 2012-12-16 12:29 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

Don't think you know what are you talking

钱福 · 发表于 2012-12-16 13:30:27

现在是什么情况，加拿大人因为房地产泡沫债务已经是世界历史最高，政府已经把加拿大经济重点放在债务问题上，在这样情况下，房地产泡沫完全不可能再吹大了，只要房地产泡沫不小心右大了政府会加大力度控制贷款，今后几年加拿大房价只有跌的份。
zeak 发表于 2012-12-16 13:07

控制贷款可能会使房价跌，但没有理由大跌。小幅浮动应该是政府的目标。

新豬 · 发表于 2012-12-16 13:50:29

如果明年加拿大把利率提高到12%，
那么加拿大民间债务马上爆破，
房价插水下跌，
但是加拿大不会出现这样的傻政府。

D.J · 发表于 2012-12-16 15:24:34

本帖最后由 zeak 于 2012-12-16 15:26 编辑

回复 26# 新豬

美国政府西班牙政府都是傻政府?许多事情不以人的意志转移,特别是加拿大的世界历史最高债务情况下,美国西班牙都已经在如此低的利息下爆,而且他们的债务水平比加拿大的低.加拿大政府如果不把产生加拿大最高债务的房地产泡沫打掉才是傻政府,而现在政府就正在干这样的事情,所以2013年是加拿大房子大跌的开始,最牛的房市温哥华都跌了,还有哪不会跌的?多伦多的砍抖也已经跌得惨不忍睹了.

多伦多天然氧吧 · 发表于 2012-12-16 15:24:44

回复 cheap51

任何的个例都说明不了什么，加拿大的债务世界历史最高才是硬指标，银行已经被降级，政府的决心很大，看不到这个大趋势吗。
zeak 发表于 2012-12-16 12:04

i。。:thinking:

阳芷 · 发表于 2012-12-16 17:07:32

看明年春天的销售情况吧，市场的情况谁能说得清。

狗欢欢 · 发表于 2012-12-16 18:31:58

才从温哥华回来,不是做房地产的朋友劝国内看房的现在不要买,正在降,连jj自己也承认目前是买方市场(含蓄的说).现在谁买谁SB.