分析师：未来几年加国房价恐跌25%

陆仁 · 发表于 2012-11-30 15:14:38

房价跌，地税还是照样的涨。

华荣 · 发表于 2012-11-30 14:02:30

一般来说，如果出于政策导向目的，在市场不景气的时候，他们会出来打气，而在市场看好的时候，他们会出来适当地浇浇凉水。投资者如果反其道而行之，胜率肯定在50%以上。
举例：
1. 他们年年“预测”房价跌，结果是年年涨。
2. 他们年年预测明年经济会恢复，结果明年和今年一样，后年又和明年一样。
3. 还有利率，失业率，不用多说了
无忧了发表于 2012-9-20 12:19

以你的说法，现在他们出来“浇浇凉水”，应该是“市场看好的时候”？

SUPERFAN · 发表于 2012-9-29 21:06:43

还没买房子的中国人的梦。

Corning · 发表于 2012-9-28 09:57:19

本帖最后由 Corning 于 2012-9-28 11:03 编辑

谁来的早，罢了几块风水宝地，谁就是爷。后来的就只能被剥削。就这么简单。因为，你不买，会有人买单。多伦多的房价不是靠普通工薪阶乘的打工族支撑的。多伦多的将来就会像纽约，上海，首尔等城市，普通打工族将买不起房，只能租房。有人会问，房价一直涨，总会爆的一天。但到现在，也没看到纽约的房价暴了。通货膨胀率只会越来越大，油价也是一直涨，理论上也会有爆的一天，但这是基于通货膨胀率是0或负，你说可能吗？呵呵。
MONEYWEATHER 发表于 2012-9-28 08:48 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

来的早?有人出生在此，能比吗?后来的中国人如果在北京上海炒房了，比这赚更多。关键是在正确的时候正确的地方做正确的事。06年在美国炒房的人比现在才开始在美国炒房的人亏大了。问题是你如果今天有闲钱，你是在加拿大炒还是去美国炒。5年以后的结果如何？

建华 · 发表于 2012-9-28 08:20:03

谁来的早，罢了几块风水宝地，谁就是爷。后来的就只能被剥削。就这么简单。因为，你不买，会有人买单。多伦多的房价不是靠普通工薪阶乘的打工族支撑的。多伦多的将来就会像纽约，上海，首尔等城市，普通打工族将买不起房，只能租房。有人会问，房价一直涨，总会爆的一天。但到现在，也没看到纽约的房价暴了。通货膨胀率只会越来越大，油价也是一直涨，理论上也会有爆的一天，但这是基于通货膨胀率是0或负，你说可能吗？呵呵。
MONEYWEATHER 发表于 2012-9-28 08:48 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

说得好啊，请普通工薪阶层的同胞，自己掂量掂量吧。没那份量，就不要打肿脸充胖子，给要退休的白人老头老太送钱享清福了。

MONEYWEATHER · 发表于 2012-9-28 07:48:12

本帖最后由 MONEYWEATHER 于 2012-9-28 08:49 编辑

又有一对犹太老夫妇卖了大耗斯，拿了大笔的钱搬到了AJAX靠近他们女儿的高级豪华RETIREMENT home，享受的晚年生活。一个月￥5000多是谁供养的？
这几年我的CLIENTS哪些白人老头老太，一个个，卖了房，有的去了BARRIE，有的搬去了MISSISSAUGUA，，有的搬去LONDON 有的去了高级RETIREMENTHOME。个个美滋滋的。真感谢我们这些新移民，又出钱又出力。他们才是房价上涨的得益者。
dutt 发表于 2012-9-27 21:52

谁来的早，罢了几块风水宝地，谁就是爷。后来的就只能被剥削。就这么简单。因为，你不买，会有人买单。多伦多的房价不是靠普通工薪阶乘的打工族支撑的。多伦多的将来就会像纽约，上海，首尔等城市，普通打工族将买不起房，只能租房。有人会问，房价一直涨，总会爆的一天。但到现在，也没看到纽约的房价暴了。通货膨胀率只会越来越大，油价也是一直涨，理论上也会有爆的一天，但这是基于通货膨胀率是0或负，你说可能吗？呵呵。

建华 · 发表于 2012-9-27 18:27:47

多伦多8月份，新公寓销售两是去年的1/3？

http://business.financialpost.com/2012/09/24/toronto-new-home-sales-fall-to-record-low-in-august/

August high-rise sales in the Greater Toronto Area were 645, down from 1,967 a year.

曾经排队抢楼花的年代已经一去不返。情何以堪，情何以堪。

房价不停上涨，结果是需要越来越多的钱来支撑房市。终有支撑不住的时候。就跟搭积木一样，高到一定程度，就要倒掉。
inoo 发表于 2012-9-27 08:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你说的，就是专家们说的泡沫破裂。

Corning · 发表于 2012-9-27 13:18:51

请问各位大侠。美国人的平均收入和可支配收入高于加拿大人。为什么它的平均房价只有加拿大的一半以下？这种情况会持续多久？如果将来有一天两者持平，是美国的涨得快，还是加拿大跌得快？

Corning · 发表于 2012-9-27 10:00:33

本帖最后由 Corning 于 2012-9-27 14:55 编辑

万一涨了25%呢？
GPS1 发表于 2012-9-27 10:31 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

哈哈! That is like winning lottory ! Sell all your property, keep half for your retirement and buy property in US using the other half. Using rental income from the US property to pay the rent here in Canada -- sounds like a plan ? but it really depends if your property goes up another 25%. Good luck !

GPS1 · 发表于 2012-9-27 09:31:48

万一涨了25%呢？

Corning · 发表于 2012-9-27 08:25:35

曾经准确预测美国房产市场泡沫崩溃的著名经济学家Robert Shiller把加拿大的房产市场比喻成慢动作的崩盘： “I worry that what is happening in Canada is kind of a slow-motion version of what happened in the U.S.”

If it is the case... it would be worse than USA, because it will take longer time to recover as well. Be alert !

inoo · 发表于 2012-9-27 07:57:27

多伦多8月份，新公寓销售两是去年的1/3？

http://business.financialpost.com/2012/09/24/toronto-new-home-sales-fall-to-record-low-in-august/

August high-rise sales in the Greater Toronto Area were 645, down from 1,967 a year.

曾经排队抢楼花的年代已经一去不返。情何以堪，情何以堪。

房价不停上涨，结果是需要越来越多的钱来支撑房市。终有支撑不住的时候。就跟搭积木一样，高到一定程度，就要倒掉。

heap51 · 发表于 2012-9-26 21:38:16

这里的孩子，都是这样，老人一去逝，马上就把遗产房贴出来卖了，拿钱泡妞吸大麻。这不是在中国。你想让你子女永远保留你的破房子，你就自作多情了。他们不想交地税，更不想天天帮你割草扫雪，更何况破房子维修费太高，不如卖了拿笔现金泡妞吸大麻的好。

再说，授之以鱼，不如授之以渔。hehe
建华发表于 2012-9-26 22:23

子女??? I'm still in my 30's dude hahaha...

妞要泡...大麻要吸...party 要开...吃喝玩乐...生活必须...

自己有能力, 支撑 2 个房不难, 但是me no 败家儿.

建华 · 发表于 2012-9-26 21:23:19

本帖最后由建华于 2012-9-26 22:25 编辑

这里的孩子，都是这样，老人一去逝，马上就把遗产房贴出来卖了，拿钱泡妞吸大麻。这不是在中国。你想让你子女永远保留你的破房子，你就自作多情了。他们不想交地税，更不想天天帮你割草扫雪，更何况破房子维修费太高，不如卖了拿笔现金泡妞吸大麻的好。

再说，授之以鱼，不如授之以渔。hehe

heap51 · 发表于 2012-9-26 20:59:52

虎父无犬子，有出息孩子都是自己打天下，父辈的东西，看不上。如果你想把你儿子的饭钱都挣下来...hehe，鄙视你。
建华发表于 2012-9-26 21:04

自己已经有房...难道父亲给我的要把它变卖???
不做败家儿 hehe

说到这么高雅, 难道你父母给你的都捐赠红十字会???hoho

分析师：未来几年 加国房价恐跌25%

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