专家：加房市过高估值10% 仍无泡沫

Bobby

房价高不高有那么重要吗，投资是要看回报的，现在买房5-10年的回报可能是0%（扣除中介费，销售后盈利税，地税）； 自己住，只要付得起就买咯，最好把interest rate 预设定在5%左右，做下压力评估，ok的话，没问题的。加拿大总之已经进入高负债的无间道了，不景气的大周期是难免的

newdoc

涨啊,降啊,...无人可知.不仅仅移民和利率这两因素.
http://www.wdunning.com/docs/RMS-2011.pdf   租房状况...
http://www.randi-emmott.com/market.htm   历史走向....
http://en.wikipedia.org/wiki/Demographics_of_Toronto   多伦多的人口...
.....
空房率和房价及销量关系,及人口加速增长年轻化关系....还有更多因素,耐心比一比,强过幻想.
两点说明,一个,数据是果,原因得自己找;另个,过去的原因,未必就是将来的.
还有,condo的人建筑商大笔钱扔进去,是经过市场风险分析的,拍脑门就给condo下个结论,显得很幼稚.多数condo就是用来出租的.

JUSTIN T

condo不是政府一拍脑袋拨款用来提高GDP的！

Huafei

花迷，那无忧老汉周末正忙着搞他的open house ， 务必在你说的时间前出货，所以没时间上51网了。

你的第一句话错了，移民高峰时来的人基本上都买房了，我的同学、朋友是这样，你看看你身边的人还有多少人没买房？如果谁指望像我这类人来炒高房价，那就大错而特错。如果没有大量的初生牛犊不怕虎的新移民，房价是炒不高的。可惜热衷于买房的亚裔移民大大减少了。

你的第二句话完全正确。我迟迟不买房就是给像suezeng这样的地产经纪争取更多的创收机会，同时也给像dasha这样炒房的一个充足的卖房时间，我猜dasha的房已经卖了，君不见他这几天都乐得有点神魂颠倒了吗？我买房后房价会立马大跌，我早有这个预感了。人有时经不起周围环境的影响以及好房子或低价的诱惑，一旦哪天顶不住了买了房，其结果一定是追悔莫及。

无忧老汉，今年六月份前是最佳，同时也是最后能卖个好价钱的机会。过了六月份，大多地区房价就该向40万滑翔了。
花草迷 发表于 2012-5-11 19:38 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

chinagirl51

多伦多的房价继续涨吧。也许一直移民部长没有能办到的让新移民分散到其他省份定居的目标就快被多伦多房市办到了。安省就业不增加，平均收入不高，房价这么高。新移民看了还不离远点。