央行：家庭负债若再升 随时出手干预

天好

你没有作假的数据在哪里? TREB 的数据报告为什么要作假？还有，你到north york 区去看看,四月份,你有发现低于80万的独立屋吗？condo 我也没看到象你说的如此惨呀？就连Leslie/Sheppard concord，百多套房已租出,小户型有的还抢,50多套已卖出,买和租的人可不是投资客,说明市场还是有需求的.特别是出租市场。
suezeng 发表于 2012-4-8 08:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

是呀，北约克房价长的很快，一个五复式连屋，08年是40万，现在这里68万卖出，两千尺一上的独立屋很难有80万以下的了，AY高中这附近都是90万以上的了。

heap51

大温大多3月份地产数据作假。大多地产数据2月至3月有房价由增变为减。大温成交量大跌近50%。平均房价温西，均价净值跌去近50万。其它百分之几到百分之十几。

3月份逆市而跌。加国地产就是不调控，也自行下跌。

大多四月初房价跌幅加大，大多congdo类被套，house类也已经被套。
Dalington 发表于 2012-4-8 07:42

你high了大麻吧, lol

JOHNECHOJOHN

回复 10# 无忧了

尽快提高买房的首付, 是防止家庭负债增加的好措施, 特效药. 因为家庭负债增加的大头是房地产贷款. 但提高利率, 所有行业都起抑制作用, 当前是房地产过热,其他行业过冷, 加息只能让其他行业更冷, 让衰退期更长.

加息就象给癌症病人输入能杀死所有细胞的药物, 癌细胞死了, 但人也活不了了. 而提高买房的首付,是针对癌细胞而来, 对其他行业影响有限.
加拿大老张 发表于 2012-4-7 13:47
老张的建议对好事而又不自量力的政府来说是正解。
但王道应该是让市场自行选择，要相信人民的智慧，任何冒充的大尾巴狼最终都会沦为历史的笑柄。
老汉对卡尼的建议是：莫伸手， 伸手必被剁！
典型SB，确自我感觉特好，无语

idea4u

所有的假设都是利息上涨后的恶果，那还涨它干嘛。

无忧了

所有的假设都是利息上涨后的恶果，那还涨它干嘛。
idea4u 发表于 2012-4-8 18:42

所以根本就不会涨嘛
央行鼓噪出于2点目的，1是怕物价失控，目前根本木有迹象嘛；2是怕房地产对其他行业产生挤出效应，这个他还真管不着

西风纵

所有的假设都是利息上涨后的恶果，那还涨它干嘛。
idea4u 发表于 2012-4-8 18:42

第一，长期低息会导致通货膨胀；
第二，利息是货币政策的核心，如果不随着经济上下调整利息，货币政策就失去了调整经济的手段；
第三，国际融资成本会增加。

华英美加

有两个更直接、更重要的数据：

1. 目前加拿大房贷违约的比例是多少？
2. 目前买房中以投机（买房不是自住，而是投资）为主要目的有多少比例？

以上两点是判断房地产是否崩盘的分水岭。美国在2007年房地产崩盘时，双双都超过25%。如果目前加拿大还远离以上两个比例，那么房价还有很大的上升空间。但是如果已经接近或者超过，那么就十分危险了。

只是这些数据目前无法得知，不知是政府部门及相关机构是有意的还是无意的。如有知道的请告知。

MONEYWEATHER

有两个更直接、更重要的数据：

1. 目前加拿大房贷违约的比例是多少？
2. 目前买房中以投机（买房不是自住，而是投资）为主要目的有多少比例？

以上两点是判断房地产是否崩盘的分水岭。美国在2007年房地产崩盘时，双双都超过25%。如果目前加拿大还远离以上两个比例，那么房价还有很大的上升空间。但是如果已经接近或者超过，那么就十分危险了。

只是这些数据目前无法得知，不知是政府部门及相关机构是有意的还是无意的。如有知道的请告知。
华美佳 发表于 2012-4-8 22:50

自己查一查加拿大有多少银行拍卖屋， 有多少short sale， 就知道加拿大房贷违约的比例了。 11

华英美加

自己查一查加拿大有多少银行拍卖屋， 有多少short sale， 就知道加拿大房贷违约的比例了。 11
MONEYWEATHER 发表于 2012-4-15 22:49

银行拍卖屋应该是房贷违约中的一部分吧？不应该是全部吧？

如大部分是在房贷违约的期限内就自己把房子出售，而不需要等到银行拍卖屋的时候。

MONEYWEATHER

银行拍卖屋应该是房贷违约中的一部分吧？不应该是全部吧？

如大部分是在房贷违约的期限内就自己把房子出售，而不需要等到银行拍卖屋的时候。
华美佳 发表于 2012-4-15 23:52

short sale 就是你说的这种情况。 11