央行：家庭负债若再升 随时出手干预

ariel.c

嗯，有进步
信息点有一些， 但缺乏思路
你下一步要学习的是， 用严谨的逻辑将这些信息点串起来， 学会了串信息， 你就会象你那“暴发户的爹”一样， 串到钱。。。
无忧了 发表于 2012-4-7 23:03 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我是我，我爹是我爹，不是你爹，无需你老惦记。

我爹如果是暴发户，那袁隆平也是暴发户——他们是合作伙伴，他们如今做的事，是发展乡镇基建，解决少数民族地区的农民生计问题，不是一味的想着如何投机赚钱，你可以没有他们的志向，但你没必要因为想回击我而诋毁他们，有事冲我来。

作为商人，我还可以搭理你两句，如果作为artist，你这些串钱逻辑我根本瞧不上。赚钱不是事业的全部，就像活着不仅仅是为了吃饭。人这辈子有三种境界：知其不可而为之，有所为有所不为，有所求而肆意妄为——如果你连这个都敢出言讥讽，那大家也都能看明白你了，呵呵。

MONEYWEATHER

我是我，我爹是我爹，不是你爹，无需你老惦记。

我爹如果是暴发户，那袁隆平也是暴发户——他们是合作伙伴，他们如今做的事，是发展乡镇基建，解决少数民族地区的农民生计问题，不是一味的想着如何投机赚钱，你可以没有他们的志向，但你没必要因为想回击我而诋毁他们，有事冲我来。

作为商人，我还可以搭理你两句，如果作为artist，你这些串钱逻辑我根本瞧不上。赚钱不是事业的全部，就像活着不仅仅是为了吃饭。人这辈子有三种境界：知其不可而为之，有所为有所不为，有所求而肆意妄为——如果你连这个都敢出言讥讽，那大家也都能看明白你了，呵呵。
griffiel 发表于 2012-4-7 23:43

你以前不会是国内高校辩论队的吧。

ariel.c

回复 32# MONEYWEATHER

啊？只在大一时当过一次辩论队领队，这个算不算？专职负责摇旗呐喊端茶送水，哈哈～

无忧了

无忧老汉是在班门弄斧？
花草迷 发表于 2012-4-7 23:36

没有啊
一个坑爹的小P孩儿， 老汉在义务教他学逻辑。是个外来词logic

无忧了

我是我，我爹是我爹，不是你爹，无需你老惦记。

我爹如果是暴发户，那袁隆平也是暴发户——他们是合作伙伴，他们如今做的事，是发展乡镇基建，解决少数民族地区的农民生计问题，不是一味的想着如何投机赚钱，你可以没有他们的志向，但你没必要因为想回击我而诋毁他们，有事冲我来。

作为商人，我还可以搭理你两句，如果作为artist，你这些串钱逻辑我根本瞧不上。赚钱不是事业的全部，就像活着不仅仅是为了吃饭。人这辈子有三种境界：知其不可而为之，有所为有所不为，有所求而肆意妄为——如果你连这个都敢出言讥讽，那大家也都能看明白你了，呵呵。
griffiel 发表于 2012-4-7 23:43

嗯， 你爹是你爹， 你是你，云泥之别
你爹身上担着家庭和社会责任， 所以才知道钱有多么重要。
因为有你爹的勇于但当， 你才有机会风花雪月无病呻吟，识创造财富的人为“暴发户嘴脸”。
你可知道暴发户嘴脸与你的欲上层楼强说愁之间的因果关系？
袁隆平，我知道，湖南常德人， 杂交水稻专家，没听说他改行搞乡镇基建，他也搞不来，想搞还得先串着钱，他那点儿津贴可不够。

Dalington

大温大多3月份地产数据作假。大多地产数据2月至3月有房价由增变为减。大温成交量大跌近50%。平均房价温西，均价净值跌去近50万。其它百分之几到百分之十几。

3月份逆市而跌。加国地产就是不调控，也自行下跌。

大多四月初房价跌幅加大，大多congdo类被套，house类也已经被套。

阿素

大温大多3月份地产数据作假。大多地产数据2月至3月有房价由增变为减。大温成交量大跌近50%。平均房价温西，均价净值跌去近50万。其它百分之几到百分之十几。

3月份逆市而跌。加国地产就是不调控，也自行下跌。

大多四月初房价跌幅加大，大多congdo类被套，house类也已经被套。
Dalington 发表于 2012-4-8 07:42 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你没有作假的数据在哪里? TREB 的数据报告为什么要作假？还有，你到north york 区去看看,四月份,你有发现低于80万的独立屋吗？condo 我也没看到象你说的如此惨呀？就连Leslie/Sheppard concord，百多套房已租出,小户型有的还抢,50多套已卖出,买和租的人可不是投资客,说明市场还是有需求的.特别是出租市场。

andesen

王道应该是让市场自行选择，要相信人民的智慧，任何冒充的大尾巴狼最终都会沦为历史的笑柄。
老汉对卡尼的建议是：莫伸手， 伸手必被剁！

据我所知，银行不止一次内部调整了紧缩房贷规定，仅是起到短期效果，导致房子阶跃式上扬实质因素还没呈现，一旦有了说法，房价才开始进入调整期。

Essogas

你没有作假的数据在哪里? TREB 的数据报告为什么要作假？还有，你到north york 区去看看,四月份,你有发现低于80万的独立屋吗？condo 我也没看到象你说的如此惨呀？就连Leslie/Sheppard concord，百多套房已租出,小户型有的还抢,50多套已卖出,买和租的人可不是投资客,说明市场还是有需求的.特别是出租市场。
suezeng 发表于 2012-4-8 08:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

他住在大温，天天做梦猜大多， 偶尔再编个伪数据，估计这两年都没来过大多

新豬

从50.3万调整为48万那肯定是作假，
从50.3万调整为50.1万我建议就不要大作文章了，
建议大家等一个月看下个月的数据就行了。

清风寨

国际买家对加拿大虎视眈眈。

中国近期经济形势一塌糊涂，温家宝胡闹的没完没了。北京房价100平方米1000万人民币被疯狂抢购一空。成都120万买入房子跌穿90万仍然卖不出去。温家宝马上又要开始征收地产税了。高铁半截子工程损失的银子更是不计其数。北京西瓜一个200元以上，成都也是100元以上。

温家宝比老朱差远了，人老了就赶紧给贤者让路。

ariel.c

嗯， 你爹是你爹， 你是你，云泥之别
你爹身上担着家庭和社会责任， 所以才知道钱有多么重要。
因为有你爹的勇于但当， 你才有机会风花雪月无病呻吟，识创造财富的人为“暴发户嘴脸”。
你可知道暴发户嘴脸与你的欲上层楼强说愁之间的因果关系？
袁隆平，我知道，湖南常德人， 杂交水稻专家，没听说他改行搞乡镇基建，他也搞不来，想搞还得先串着钱，他那点儿津贴可不够。
无忧了 发表于 2012-4-8 00:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我什么时候说钱不重要？你瞎猜的吧！你怎么知道我身上没有担负家庭和社会责任？就因为年轻人富有让你心理不平衡？隆平高科你听说过没？如果不搞好乡镇基建，农民大量转向城市，那谁来种植杂交水稻？哪一个经济问题背后没有复杂的社会原因？逻辑逻辑逻辑... 意淫风花雪月的定义，意淫富豪生活容易，意淫各种幼稚逻辑，你不就是想说“赚钱就是硬道理”么？这只是level1，重要但不是全部，你的逻辑太逊。

ariel.c

王道应该是让市场自行选择，要相信人民的智慧，任何冒充的大尾巴狼最终都会沦为历史的笑柄。
老汉对卡尼的建议是：莫伸手， 伸手必被剁！

据我所知，银行不止一次内部调整了紧缩房贷规定，仅是起到短期效果，导致房子阶跃式上扬实质因素还没呈现，一旦有了说法，房价才开始进入调整期。
andesen 发表于 2012-4-8 08:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

很理性的判断。老汉已经走火入魔了，呵呵

JUSTIN T

银行紧缩房贷 新移民最受影响

加拿大央行行长卡尼(Mark Carney)再度示警，指房贷利率一旦调高，约有10%贷款户无力负担。满地可银行(BMO)的报告也认为，若房贷利率升至5厘(5%)，四成贷款户会有还款压力。不过有房地产经纪人表示，加息固然冲击受薪阶层贷款户，增加还款压力，然而银行紧缩贷款条件，受影响最大的反而是新移民及中国买家。他们强调加国利率比中国低很多，中国买家就算手头阔绰，还是会贷款，但在信用紧缩下，现在已很难获准。

由於防止房地产出现泡　危机，尽管央行宣示短期不会调涨利率，但要求银行紧缩放款条件，此举大大影响新移民及中国买家取得贷款的机会。

3% 超低 中国投资客抢出手

主要客户来自中国的张姓房地产经纪说，中国房贷款利率高达8到10%，对来自中国的移民或投资客而言，加拿大约3%的利率简直低到难以想像，因此就算手头阔绰，多数人都会向银行申请贷款。

他表示，过去只需自备25%到35%的款项，银行问都不问就会核准，但现在利率虽低，若提不出收入证明，已很难获准，有些则要求更高成数的自备款。此外，中国政府近期加强审查海外投资，也提高了汇出大额资金的难度。 当然对有意在本地买房的中国移民或投资人而言，还是有办法汇出。

另一华裔经纪人林姓地产经纪则指出，市场经常流传中国买主一掷千金，全数以现金购房，根本无需贷款，事实上这种情况只属少数， 事实是在利率偏低的情况下，买家就算手头有400万元现金可投资，也不会全数压在一栋房子，而会多买几户，扩张信用。

当被问到近期中国买家减少的现象，他说房地产不可能一路上扬，目前许多华裔买家心存观望，加上银行紧缩放款条件，成交量自然会下滑。至於是否是中国政府限制海外投资额所致，或是打房使得资金被套牢，他认为仍有待观察。

林姓地产经纪也同意利率上扬对本地工薪阶层影响较大，增加还款压力，不过大温房地产心确实有一个与利率无关系的市场，就像2000年前後景气不佳，房贷利率超过7%以上，但温西仍有许多数百万元的豪宅成交。

「现在买房正好」 六成认同

至於有民调显示，近六成国人认为现在是买房好时机，但同时却有73%受访者表示未来两年不会进场。两位经纪人都认为，现在利率低，加上市场交投清淡，议价空间较大，对自住买家而言确实是好时机。但若从投资角度，未来一两年的涨势可能无法像过去两年那麽可观。


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天好

你没有作假的数据在哪里? TREB 的数据报告为什么要作假？还有，你到north york 区去看看,四月份,你有发现低于80万的独立屋吗？condo 我也没看到象你说的如此惨呀？就连Leslie/Sheppard concord，百多套房已租出,小户型有的还抢,50多套已卖出,买和租的人可不是投资客,说明市场还是有需求的.特别是出租市场。
suezeng 发表于 2012-4-8 08:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

是呀，北约克房价长的很快，一个五复式连屋，08年是40万，现在这里68万卖出，两千尺一上的独立屋很难有80万以下的了，AY高中这附近都是90万以上的了。