BMO：多伦多公寓无泡沫 温哥华危险

Qiufu

我觉得特别有意思,只要讲到房价,似乎大家都特别激动.谁都不是预言大师, JJ 也不是 .我是最早买房的收益者, 也不care 将来会不会大跌. 只知道我没有早买, 现在肯定买不起了. 想着将来会大跌的朋友们,我想你的底气也不足,因为每年10万移民到多伦多的人他们是要租要买的.downtown 的出租公寓在旺季节都是一个渣都没留下.美国房价是跌了,但纽约很稳还是天价.我真不明白, 身边有朋友也是这样,老想着会跌,等到房价呼呼一年一年往上的时候,慌神的想买的时候,连公寓都买不起了,就只能想着有一天去捡便宜.我看等到这一天.难! 我是当年3万加币首期外加借了一点买了第一套房,到今天我的新房80万的价位.其实,我的经验是:买股票不如买砖!欢迎拍砖!
suezeng 发表于 2012-1-31 16:14
如果你的新房售价六十万， 你不是可以少贷二十万， 生活的轻松点吗?  没看到房价升对你有什么好处啊?



房价升对我肯定没好处,如果是自住的话.因为政府还会多收我的Property Tax.我当然也想60万.可卖家想卖80万啊!人人都不是傻瓜. 市场就是这样,我所做的是去适应这市场.我无法预测明天的房价,,但我就想着25年后,或者更短的时间这房子就是我的了.而且我还会试着买房投资,因为它是最安全的投资,大跌又如何(可能性微乎其微!) 我可以租啊.Townhouse 在Richmond Hill 可租1800-2200. 而且立马有人租.这种租金足够养房,大不了掏一点.但要明白:Mortage 里面很多一部分是你本金.如果好的收益,就卖了.近三年买任何房子的人都赚了饱饱的,绝对比上班收入强多了.
suezeng 发表于 2012-1-31 18:16 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

中肯实在。

Qiufu

吵啊吵,涨啊涨
都卖 发表于 2012-1-31 18:37 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

说得对！无论怎么吵，房价没有耳朵，还是会一如既往地涨！

Qiufu

回复  Qiufu
Essogas 发表于 2012-1-31 20:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

谢谢支持！

Qiufu

再见了。 Qiu傻儿。 老子在看外汇， 没功夫老搭呼你。 别疯了。 少说话， 多赚钱， OK?
astalavista 发表于 2012-1-31 21:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

赔了就打电话给你的网络供应商：Cancel the service right away. 都是24小时为你这样的loser服务的，省得再来撒泼。

阿素

人家并没有说讨厌经纪呀?

只不过suezeng的说话太像一个地产经纪或贷款经纪啦。 鼓动的色彩很明显。 就像卖保险的说基金会赚钱一样， 都得看什么时候。 我不相信suezeng真的会去买投资房， 她没那么傻， 就像卖RESP的总说动别人买，自己却不想碰一样。
jiliyan 发表于 2012-1-31 20:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

很遗憾,我就那么傻.我真的去投资房了!因为我觉得我能付20%的首期,将来我可以用租金cover我的mortgage费用,短期内跌和涨我无法知道,但我有这风险承担能力.为什么把钱放在银行呢?

Useless eater

看了些房市的讨论，很多人对市场没有概念。任何市场都有周期性，只不过房市周期长点罢了。当一轮周期结束时，财富完成转移。房市同其他市场一样，是资本家对中产阶级的财富游戏。当中产阶级没有本钱继续游戏时，市场开始萎缩，经济萧条，失业蔓延，负债更加高攀。市场将会在一定程度上崩塌。不过，到那时，大部分先前想买房的，也是不会有能力和胃口的。因为大部分人更多的是为糊口在奔忙，工作稳定性和收入大不如前。这样的状况会持续很多很多年。
人类的今后十年，二十年会是十分有趣的一个时期。太乱，太恐怖了！大家保重吧。

森林vv

re. #46

This one sounds good:

很遗憾,我就那么傻.我真的去投资房了!因为我觉得我能付20%的首期,将来我可以用租金cover我的mortgage费用,短期内跌和涨我无法知道,但我有这风险承担能力.为什么把钱放在银行呢?

大明白

回复  suezeng

你怎么有空来闲聊哪。还不快去买房卖房去。只有我们这些无聊的人才有空在这瞎扯。
wenwu 发表于 2012-1-31 19:50

这你就不懂了：忽悠房价是JJ的一项重要工作内容，要不她那房怎么会涨到80W？就是有被她忽悠的傻子去当冤大头呗。呵呵...

pk1234

市场开始萎缩，经济萧条，失业蔓延，负债更加高攀。市场将会在一定程度上崩塌。不过，到那时，大部分先前想买房的，也是不会有能力和胃口的。因为大部分人更多的是为糊口在奔忙，工作稳定性和收入大不如前。这样的状况会持续很多很多年。
Useless eater 发表于 2012-1-31 22:17 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

everyone is under the impression of an optimal condition when it crashes, your saving, bonds, stocks, funds won't get dragged along with it, and the interest rate is low, lol.  If you have > $150K of cash laying around by that time, it is good news to you, otherwise tough luck because you might not even have a job by then when this happens.

大明白

我倒觉得温哥华的房价更靠谱一些，那里是富人（尤其是从亚洲来的富人）的首选，所以温哥华的房价可以大大脱离工薪阶层的收入水平。至于多伦多，一年一半是冬天，要景色没景色，来这的多半都是奔着就业机会来的，说白了，就是来打工的——这种地方，房价最终要和老百姓的收入挂钩。

Questioning

很遗憾,我就那么傻.我真的去投资房了!因为我觉得我能付20%的首期,将来我可以用租金cover我的mortgage费用,短期内跌和涨我无法知道,但我有这风险承担能力.为什么把钱放在银行呢?
suezeng 发表于 2012-1-31 22:03

听你说话也挺傻的。 一种肤浅的傻。 标准的JJ。

新豬

听你说话也挺傻的。 一种肤浅的傻。 标准的JJ。
jiliyan 发表于 2012-2-1 07:10 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

绝对是本论坛最标准的弱智性攻击，
房价未来趋势是否上涨或下跌见仁见智，
不过几年来你这样的超级弱智却非常罕见，
见识少得可怜，基本不存在带论据的观点，
就剩下侮辱别人的勇气，
你是最近这个论坛所能出现的最没品的一个了，
也是房价自金融危机楼价下跌后最愚蠢的一个论坛开心果了。

新豬

听你说话也挺傻的。 一种肤浅的傻。 标准的JJ。
jiliyan 发表于 2012-2-1 07:10 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    只要我有空，
你这样的垃圾就不能为所欲为，
尽可能减少你的弱智和愚蠢对论坛的影响。

新豬

上了JJ的当， 买了投资房， 所以对而等猪类不齿， 有何不可吗? 蠢猪?
jiliyan 发表于 2012-2-1 08:13 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    这个可以探讨一下，
经纪不齿的地方并非忽悠你买房，
现在信息基本透明，
数据网上都是，
经纪对房市的预测或者对社区房价的感觉根本不可能对绝大部分买房的人起到决定性作用，
经纪垃圾的地方在于坑害顾客，
违反专业操守，
而并非他们对房市的判断。

阿素

这你就不懂了：忽悠房价是JJ的一项重要工作内容，要不她那房怎么会涨到80W？就是有被她忽悠的傻子去当冤大头呗。呵呵...
大明白 发表于 2012-1-31 23:39 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

JJ真的没有这么大的本事.80万是开发商给的价钱.JJ真的也是挣点辛苦钱.和你一样是生活所迫.没有哪个JJ愿意去抢Offer的.是市场决定因素.这世界是有钱人的游戏.你为什么对挣点辛苦钱的JJ这么憎恨呢? 而对一幢公寓盖起赚上几千万几亿的富人们有意见呢?