要合理避税，不要违法逃税

云高天阔

讨论一下房租收入该不该报税。

很多移民朋友买了耗丝后，为了增加一些经济收入，将空余的房间出租出去。 我刚来加拿大的时候也租住过几个月，当时房东提出，要付现金，而且没有收据，这样就可以避免缴税。
当时我们刚来，无所谓，那就现金吧。后来才明白，其实这是违法的。

其实，房租报税并不一定意味着一定要上缴很多税，扣除费用后，也许你的缴费金额为零，或者只需要缴纳一点点金额。下面我们就来算一算：
假设您是一家三口，将地下室出租给了一家三口，房租的月收入是800加元，一年的房租总收入是税前10000加元。
我们再来估算一下你的费用：
水： 每个月150加元， 一年1800.
电： 每个月200加元，一年2400.
气： 平均每个月150加元，一年1800
上网，电话，电视： 每个月200加元，一年2400.
汽油费：每个月200加元，一年2400.
车折旧每年5000加元。
房屋装修按5000加元一年估算。
还有其它一些费用，就不一一列举了，确切的还有那些费用可以抵税，可以咨询提哪壶网友。 哈哈

这样下来，费用总计是20800加元。 那么按照人口比例，一共在这个耗丝里面居住了6口人，所以所有费用中的一半是可以摊在房客三人中的。 也就是说房租收入的金额10000 减去10400的费用，这样反而一分钱的税也不用交。
当然，如果费用金额比较小，多少还是要缴纳一些税的。但比起冒着违法的风险，还是值得的。


还有，很多人会认为，现金支付，没有收据，就可以避税了，其实这是错误的。 如果税务局怀疑，他们是可以找出很多证据来证明，这个住址是有房客居住，或者是居住过房客的。所以个人认为不要冒这个风险。

陆仁

收来的房租是可以通过自己家装修（维修）和水点等费用来抵消一部分，但汽车（油）费是不能用来避税的。除非你自己有自己的公司。

云高天阔

收来的房租是可以通过自己家装修（维修）和水点等费用来抵消一部分，但汽车（油）费是不能用来避税的。除非你自己有自己的公司。
陆仁 发表于 2011-12-14 09:57

谢谢陆仁指正！
我昨晚临时想了这么些内容，还有那些费用可以抵税，你要是想起来，就帮着补充一下吧。

陆仁

回复 3# 云高天阔

说实在，逃税的方法我也只知道皮毛。

我找“坏计师”帮忙做，是他们才知道每一笔收入该往夫妻的收入上算，而且哪一个算多点哪一个算少点才更合算。其结果是我给他们的手续费能在我的“合理逃税”上全收了回来，还能“赚”，才心安理得的给他们钱。

可惜“坏计师”就是“坏”，他们不愿意把自己知道的方法告诉我们。:crying:

久石让的粉丝

方法都告诉你了，俺们不就喝西北风了。

陆仁

9494!

所以我每年都得给你们“快计师”“百多刀”，你赚了钱，我也终究省了钱。双赢嘛！

可有些只收2-30刀的还只是算“会报税”，而不算是“精通避税”。

久石让的粉丝

心态好，你的钱本来就是该省的。要认真向斑竹学习。自学成材，你的百十刀也省了。:smokin:

单枪匹马

方法都告诉你了，俺们不就喝西北风了。
tinahu 发表于 2011-12-14 13:08

加拿大经济不好的原因就是因为太多楼主这样的人。房子自己买了，装修自己干了，车也自己修了，雪也自己产了，税也自己报了，妞也自己泡了。。。。。最后一条我有份不算。

怀念春天

加拿大经济不好的原因就是因为太多楼主这样的人。房子自己买了，装修自己干了，车也自己修了，雪也自己产了，税也自己报了，妞也自己泡了。。。。。最后一条我有份不算。
单枪匹马 发表于 2011-12-14 16:17

此言极是啊。可人家还是合理呢。

茹梦

方法都告诉你了，俺们不就喝西北风了。
tinahu 发表于 2011-12-14 13:08

    :laugh:

茹梦

加拿大经济不好的原因就是因为太多楼主这样的人。房子自己买了，装修自己干了，车也自己修了，雪也自己产了，税也自己报了，妞也自己泡了。。。。。最后一条我有份不算。
单枪匹马 发表于 2011-12-14 16:17

    突然发现你原来挺可爱的嘛，:laugh:
　诚实，　很多人都弄丢了的品质，　你有耶，　赞一个(y):laugh:

云高天阔

回复  云高天阔

说实在，逃税的方法我也只知道皮毛。

我找“坏计师”帮忙做，是他们才知道每一笔收入该往夫妻的收入上算，而且哪一个算多点哪一个算少点才更合算。其结果是我给他们的手续费能在我的“合理逃税”上全收了回来，还能“赚”，才心安理得的给他们钱。

可惜“坏计师”就是“坏”，他们不愿意把自己知道的方法告诉我们。
陆仁 发表于 2011-12-14 10:45

如果是自己的business，是有限公司的哪种，自己做就很麻烦，找专业“坏计”好一些。因为要做payroll，公司帐务等。费用每年几百到一千多不等。
如果是自雇（selfe－mployment），有自己的税务号，如果自己能搞清楚，也可以自己报税。如果想省事，找会计。但我认为既是找人，自己也要清除是怎么报的。
如果是纯工资收入，每年收到那么几分政府保准的T4，T4PS和T5等等。很简单，没有必要找人，在家里用不了一个小时就搞定了。
这些报税软件都是按照政府规定的计算公式，自己报和找“坏计”报没有区别，我周围的同事和朋友，越来越多的自己报。
哈哈，提哪壶听了一定不高兴了。 :-D

云高天阔

方法都告诉你了，俺们不就喝西北风了。
tinahu 发表于 2011-12-14 13:08

那你赶紧报报你的山头啊？ 我们好绕着走。 :-D

久石让的粉丝

如果是自己的business，是有限公司的哪种，自己做就很麻烦，找专业“坏计”好一些。因为要做payroll，公司帐务等。费用每年几百到一千多不等。
如果是自雇（selfe－mployment），有自己的税务号，如果自己能搞清楚，也可以自己报税。如果想省事，找会计。但我认为既是找人，自己也要清除是怎么报的。
如果是纯工资收入，每年收到那么几分政府保准的T4，T4PS和T5等等。很简单，没有必要找人，在家里用不了一个小时就搞定了。
这些报税软件都是按照政府规定的计算公式，自己报和找“坏计”报没有区别，我周围的同事和朋友，越来越多的自己报。
哈哈，提哪壶听了一定不高兴了。
云高天阔 发表于 2011-12-14 19:16

报告斑竹，没不高兴。算算成本就知道了。个人报税价钱20-30刀，如果是开firm的，一小时报2个以上才能挣到钱。所以特别支持斑竹开办个人税学习班。
本人认为会计这行业就是经验，多试几次就知道怎么合理避税了。
合理避税是mba何hr的课程。

单枪匹马

突然发现你原来挺可爱的嘛，
　诚实，　很多人都弄丢了的品质，　你有耶，　赞一个
茹梦 发表于 2011-12-14 18:33

终於找到知己了。等你的签证出来了我请你回国喝咖啡哈。