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本帖最后由 云高天阔 于 2011-10-20 23:39 编辑
今天开始咱们开个贴, 聊聊怎样维护保养您的耗丝(House)或者糖耗丝(Townhouse).
我先开头, 就先从阁楼(Attic)开始吧.
很多朋友买了House后,很少关心阁楼(Attic).其实阁楼是非常重要的一个环节,工作做的好的阁楼,能够做到冬暖夏凉,给您的生活带来温馨和舒适.
关于阁楼通风,保温方面的介绍,也可以搜索网上一些资料.这里我只简单介绍一些要领:
1. 要检查阁楼的通风情况.
阁楼的通风很重要. 通风不好,阁楼空气长时间潮湿,会使阁楼的木材发霉,直接影响房屋的寿命. 通风好的阁楼,夏天的时候能及时将热空气迅速排除屋外,是室内的温度尽快降下来.
观察屋顶木板和木梁有没有发霉的地方,如果有,说明屋顶有漏雨的地方, 要及时维修. 如果阁楼长期空气潮湿,会有发霉的味道.
在屋顶有几个通气孔, 在屋顶周围的房檐处,有很多密密麻麻的小孔. 就是通过这些小孔和屋顶的通气孔, 是阁楼的空气产生流动,是闷热潮湿的空气能及时排出去.
也有人在屋顶安装排气装置,这样效果更好一些. 但是如果屋檐处的小孔和屋顶的排气孔畅通的话,靠着自然流动效果也不会差.
2. 要检查保温层的厚度.
Ontario目前最新的阁楼保温层标准是R-50 (18"), 而许多二三十年以上的房子,都达不到这个标准. 如果你买的是二手房, 就需要检查一下, 如果保温棉的厚度距离18英寸的厚度差距比较大的话, 您就需要考虑增加保温层的厚度了.
具体需要买多少? 最简单的办法,就是先大概计算一下面积,然后再测量一下目前保温层的平均厚度, 带着这些数据去商店请工作人员帮你算一算, 决定买多少.
3. 检查屋顶有没有漏雨. 从阁楼内部,如果观察到屋顶的木板有水的痕迹,或者有发霉的痕迹,说明屋顶漏水了。
4. 检查阁楼的各种管道。通过阁楼的管道主要有卫生间的排气管道, 废水压力管道和热水炉烟筒等. 这些管道都是通过屋顶排出室外的,所以接口处的密封很重要。检查接口处是否漏水最简单的办法,就是在大雨天爬上阁楼,观察管道周围有没有水的迹象。
卫生间的排气管道如果不是排出屋顶的,是哪种排出到阁楼的,要主意出口处不要面对横梁竖梁,不要面对屋顶木板,避免木头长期受潮。期,
5. 检查壁炉烟筒连接处,车库和外墙接缝处。 壁炉烟筒和Detached车库,使用铝合金板和防水胶密封的,随着风吹日晒,防水胶会老化,要及时检查并修补。 |
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