• 实时天气:多伦多
    温度感觉: -11°
  • 实时天气:渥太华 -12°
    温度感觉: -17°
  • 实时天气:温哥华
    温度感觉:
  • 实时天气:卡加利 -21°
    温度感觉: -29°
  • 实时天气:蒙特利尔 -13°
    温度感觉: -22°
  • 实时天气:温尼伯 -16°
    温度感觉: -20°
查看: 296|回复: 0

大温独立屋今年料涨15%至115万 预测来年或跌3.5%

[复制链接]
发表于 2011-7-7 16:43:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
大温楼价回跌有期?卑诗省房地产协会(BCREA)最新楼市预测指出,大温独立屋全年楼价将上涨15.5%,而必须等到明年,才有回跌可能,预测将下跌3.5%。


BCREA昨日公布第2011年第二季楼市预测,全省今年住宅房屋销售将达到78,200间,较2010年的74,640间,增加5%;2012年还将再增加3.1%至80,700间。

全省楼市最旺、楼价上涨最多的仍是大温地区,今年独立屋将上涨15.5%至115万元,孖屋上涨5.4%至57.2万元,柏文也将上涨6.4%至46万元。不过,预测也说,明年大温独立屋价格会下跌3.5%。

在菲沙河谷楼价方面,今年独立屋将上涨13.5%至63万元,孖屋上涨4.7%至35.5万元,柏文上涨0.1%至22.5万元。至于明年菲沙河谷的楼价则呈现「微涨」局面,独立屋上涨0.8%,孖屋上涨1.7%,柏文上涨1.3%。

在大温及菲沙河谷楼价上涨强烈带动下,全省今年住宅楼价平均上涨13%至57.1万元,不过,明年则会回跌2.5%至55.7万元。

BCREA首席经济学家穆尔(Cameron Muir)说:「并非全省每个区域的楼价,均能像大温地区一样有百分之十几的上涨,其实,除了大温及菲沙河谷区,其余区域的楼价今年与去年变化并不大。」
他举例,像维多利亚区、温哥华岛的独立屋楼价,今年预测比去年下跌1%,奥肯那根(Okanagan)也下跌2.3%。


至于未来楼市前景,穆尔表示,过去10年,本省楼市屡创纪录,2005年更创下全年10.63万间的销售间数,相信会因此影响到未来几年的市场需求状况。另外,穆尔认为,按揭利率的提高,也会影响未来楼市,或令楼价出现调整。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表