加人住房负担能力下降央行或延迟升息

D.J · 发表于 2011-5-21 08:55:11

就这价格还泡膜，还会涨的，经济在好转，大家应该都喜欢把钱都花到房子上。

咖啡飘香 · 发表于 2011-5-21 10:10:27

无论怎样，个人观点，还是看涨。

D.J · 发表于 2011-5-21 10:41:16

本帖最后由 zeak 于 2011-5-21 12:39 编辑

无论怎样，个人观点，还是看涨。
咖啡飘香发表于 2011-5-21 11:10 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

同意,涨到泡沫非常大了,才可能跌,现在还不是时候.
到时候大家就看着自己以前很便宜现在非常贵的房子没钱吃饭了也很高兴.这个价格涨了房子会涨大吗?

板砖 · 发表于 2011-5-21 12:01:08

加不加息得由美国人说了算.美国还没加息,加国央行它敢吗?所以泡沫还要继续,直到一天...

花草迷 · 发表于 2011-5-21 13:32:39

如果能维持1%的利息100年不变的话，还是不加息好。就怕现在趁利息低，贷了大量款买了房，没住多长时间就开始不断地升利息了。到那时，贷款还不上，房价开始下降，卖了又亏本，到那时就惨了。

加息越迟，大家买的越欢，房价越涨，负债率越高，被套进的人越多。

都卖 · 发表于 2011-5-21 17:26:44

本帖最后由都卖于 2011-5-21 18:34 编辑

有房的看涨，没房的看跌

都卖 · 发表于 2011-5-21 17:36:33

本帖最后由都卖于 2011-5-21 18:44 编辑

越等越贵.
多伦多CONDO出售，2室一厅带一地下车位。卖13万CAD.（管理费每月356CAD.含水电，取暖和房屋保险。）在LAWRENCEN &DUFFIREN 附近

无忌哥哥 · 发表于 2011-5-21 18:46:14

多伦多温哥华的很多房主压根儿在加拿大就没收入，但负担房子没问题

华荣 · 发表于 2011-5-21 21:11:18

皇银在报告中指出，得益于2010年下半年按揭利率的下跌，本国居民的住房负担能力曾出现两个季度的改善。在今年的第一季度，虽然按揭率仍然在保持平缓，但是全国的房价却加速上涨，令加拿大人的住房负担能力再次减弱。

华荣 · 发表于 2011-5-21 21:16:40

2008是加拿大有史以来按揭利率最低时期。那时期对现在的人不可能再现。

xuxi · 发表于 2011-5-21 22:45:26

低利率就是政府和银行合谋设的一骗局的诱饵，诱惑人们把口袋里的钱投到房子里，助推房价上涨，政府收税，银行赚取利差，终究利率要上调的。倒时一定会有一些人到在房子上的。

法官 · 发表于 2011-5-24 14:32:30

越等越贵.
多伦多CONDO出售，2室一厅带一地下车位。卖13万CAD.（管理费每月356CAD.含水电，取暖和房屋保险。）在LAWRENCEN &DUFFIREN 附近
都卖发表于 2011-5-21 18:36

你这二手旧糠抖根本就涨不了钱, 10年前买的现在还卖10年前的价钱, 以后电费涨了管理费到450CAD很容易, 地点也不好, 谁买谁倒霉. 忽悠了好几天了, 有人下OFFER吗?

法官 · 发表于 2011-5-24 15:02:11

如果能维持1%的利息100年不变的话，还是不加息好。就怕现在趁利息低，贷了大量款买了房，没住多长时间就开始不断地升利息了。到那时，贷款还不上，房价开始下降，卖了又亏本，到那时就惨了。

加息越迟，大家买的越欢，房价越涨，负债率越高，被套进的人越多。
花草迷发表于 2011-5-21 14:32

过几年我的妈个鸡(mortgage)就还清了, 再多的钱就准备存银行吃利息了,支持5年后加息!

都卖 · 发表于 2011-5-24 18:43:02

过几年我的妈个鸡(mortgage)就还清了, 再多的钱就准备存银行吃利息了,支持5年后加息!
法官发表于 2011-5-24 16:02

啥叫你妈的鸡？你妈有鸡*？

都卖 · 发表于 2011-5-24 18:53:50

你这二手旧糠抖根本就涨不了钱, 10年前买的现在还卖10年前的价钱, 以后电费涨了管理费到450CAD很容易, 地点也不好, 谁买谁倒霉. 忽悠了好几天了, 有人下OFFER吗?
法官发表于 2011-5-24 15:32

这个房是10年前交了1万，然后出租，一直收租金还贷和交物业费直到今年PAY OFF 了，重新装修了一下，卖掉。

加人住房负担能力下降 央行或延迟升息