安省新屋开工大涨 买家对入市更谨慎

花草迷

2001年周薪是656.74，2008年是810.45
2001至2008工资增加（810.45-656.74）/656.74=23.4%

2008年男人小时工资是24.40，2010年是23.44
2008 至2010工资增加（24.40-23.44）/23.44=4%

2001 至2010工资共增长(23.4%+4%x810.45/656.74)=28.3%， 好像不象猪猪计算得那么高。
而房价在这期间可增加了一倍。

新猪用的货币贬值率根本就没有根据。

[url=http://www.statcan.gc.ca/pub/11-210-x/2008000/t111-eng.htmhttp://www.statcan.gc.ca/pub/11-210-x/2008000/t111-eng.htmhttp://www.statcan.gc.ca/pub/11-210-x/2008000/t111-eng.htm[/url]]http://www.statcan.gc.ca/pub/11-210-x/2008000/t111-eng.htmhttp://www.statcan.gc.ca/pub/11-210-x/2008000/t111-eng.htmhttp://www.statcan.gc.ca/pub/11-210-x/2008000/t111-eng.htm[/url][/url][/url]

         Average weekly earnings 1
Ontario        Manitoba        Saskatchewan        Alberta        British Columbia
v1741702        v1741964        v1742138        v1742279        v1742471
         dollars
1991        575.83        501.78        503.90        545.19        550.93
1992        598.60        512.63        510.57        561.55        568.09
1993        612.10        518.59        515.14        570.68        581.38
1994        627.92        526.25        530.38        573.63        597.61
1995        633.96        530.52        531.63        572.49        615.48
1996        649.30        539.76        535.27        596.81        628.32
1997        663.50        550.16        548.05        618.23        638.74
1998        672.52        564.63        563.52        635.01        642.98
1999        683.58        564.90        569.73        644.07        650.86
2000        700.02        584.42        586.47        663.09        662.72
2001        695.23        587.34        597.08        676.10        658.04
2002        710.43        607.60        611.08        693.40        671.01
2003        727.69        623.61        636.88        717.30        686.51
2004        748.48        641.83        656.15        741.10        698.67
2005        775.96        671.11        684.18        784.15        724.20
2006        788.41        690.55        710.98        823.48        745.34
2007        819.12        731.21        749.84        871.27        769.81
2008        837.47        750.82        785.71        923.41        790.97



Earnings
Classification        Average
Hourly
Earnings 2010        Average
Hourly
Earnings 2008
Males        $24.40        $23.44
Females        $21.02        $19.83
Full Time Employees        $24.14        $21.66
Part Time Employees        $16.43        -

[url=http://www.livingin-canada.com/work-salaries-wages-canada.htmlhttp://www.livingin-canada.com/work-salaries-wages-canada.htmlhttp://www.livingin-canada.com/work-salaries-wages-canada.html[/url]]http://www.livingin-canada.com/work-salaries-wages-canada.htmlhttp://www.livingin-canada.com/work-salaries-wages-canada.htmlhttp://www.livingin-canada.com/work-salaries-wages-canada.html[/url][/url][/url]

xuxi

回猪猪，我是自己选择互惠基金的，到目前以增值50%多了。如有投资加股票的经验，可交流一下。

股侠

TFSA is your best bet for investing in stock market with no capital gain tax involved. RRSP is of course first priority to fully funded. Mutual fund is not a bad choice but not much you can expect from it. It all depends on how much risk you can afford. Personally, I invest in stock for sure.

EmilyHo

回复 30# 新豬

此人低能，不知房产是4两拨千斤的道理，鉴定完毕。

花草迷

行了，不用瞎猜兼信口开河了，
从1999年到2008年，
房价的涨幅比收入的涨幅快21%，
这个缺口很容易弥合，
也说不定是1999年的时候房价严重低估的结果，
现在的房价水平完全正常，
在发达国家里面相对属于比较低的水平。

根据去年底的资料，
发达国家的房价平均负担率是5，
加拿大是3.4，
比美国的3.0高一点点，
但是确实是发达国家里面最容易负担房价的国家之一。
新豬 发表于 2011-3-10 13:27 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

"房价的涨幅比收入的涨幅快21%"  ---   纯属胡诌八扯。
“也说不定是1999年的时候房价严重低估的结果” ---  纯是胡猜
“房价水平完全正常” --- 闭着眼睛说瞎话
“但是确实是发达国家里面最容易负担房价的国家之一” --- 别忘了加拿大地广人稀

实际情况是现在置业很困难。
十年来房价差不多翻了一倍，而平均工资增长不到30%。
本月18日最长贷款年限将缩短至30年，利率将不断升高。
现在买房很可能被低利率高房价套住。

花草迷

你刚好弄反了，
加拿大政府就是太老实，
没有把好看的数字拿出来，
而是老实到大家都想骂地调整了收入的购买力，
导致中国大陆这样的粪青团体动不动就信口开河乱说一通。

实际上如果1999年的数据没有通过通胀调整的话，
我大胆地猜测应该是50000加币（按照$constant 1999）,
而不是现在给大家看到的62500（$constant 2008）
新豬 发表于 2011-3-10 19:38 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

"而是老实到大家都想骂地调整了收入的购买力"  --  你的猜测太可笑, 你以为加拿大统计出来的数据说改就改？

“我大胆地猜测应该是50000加币（按照$constant 1999）,
而不是现在给大家看到的62500（$constant 2008）” --- 你比加拿大统计局还厉害，凭想象就能给出前十二年的家庭收入。

一圆店

利率5%，25年。贷款20万，月还款1200，其他费用600，共1800。其他生活开销2000。需要月税后收入3800。税前年收入70000。所以说百姓的购买力是被低利率增强的。

缘来缘去

要是买了房子, 看房子价格上涨, 心里高兴. 否则, 房子一涨, 心里就苦, 总觉得三年前比这样便宜多了, 太不合算, 结果是越晚越不容易买房子. 先买个便宜的, 地点不太好的住着, 以后再换. 否则银行存的那点预付款会越来越贬值. 开个烂车, 租个地下室, 也不是豪情万丈的年轻人,前途不可限量, 都这把年纪了, 还受洋罪, 到加拿大来干嘛了?

PCIG 商业地产 Peter DING

大家都拼命印钞票，结果就不言而喻了