郎咸平：征收房产税后 日子会更加艰难

东方华

LOL!
Property tax is local county or city tax under the laws!
Federal government has nothing to do with property tax.
You need learn! show us where you received Property tax bill  from federal government ?
cgigate 发表于 2011-2-8 15:37 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我想这不是要讨论的重点。重点应该是，如果土地不能私有化交房产税该不该？

美国是土地私有，因此由土地所有人缴纳地产税有其合理性。。。
East Sun 发表于 2011-1-5 10:22

这是你的问题：

在美国加拿大买apartment的人不是也得付物业税？难道也拥有土地吗？不是也得付物业税。
property tax is not land tax.
谁管你有地、还是没地。只要你有property ， you need pay tax.

请注意物业税和房产税是有区别的。请你不要转移问题。

*火眼金睛*

我想这不是要讨论的重点。重点应该是，如果土地不能私有化交房产税该不该？



这是你的问题：


请注意物业税和房产税是有区别的。请你不要转移问题。
East Sun 发表于 2011-2-8 18:37 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

之前正在升级电脑，不能输中文。
问题这些人都在胡扯。
物业税和房产税是没有区别的。估计都来自property tax。可能之前港式错误翻译为“地税”，实际并不是有地才交税。有了物业（或者叫做房产），你就要交物业税。
世界上哪有发达国家不收property tax？也没有人管你是否拥有土地。只有你是property owner税就是免不了的。
我就举了个例子，你在多伦多买了apartment的一间房，恐怕你不拥有一寸土地，土地也是别人的，你也只有使用权，多伦多市政府第一时间就给你送上税物业税单property tax。（或是律师已经从买房款交了当年剩余property tax）， 你再牛逼也得乖乖缴property tax。有本事去说因为你没有土地而拒绝交property tax，你可以到法庭和市政府打官司，看你能不能赢。

东方华

之前正在升级电脑，不能输中文。
问题这些人都在胡扯。
物业税和房产税是没有区别的。估计都来自property tax。可能之前港式错误翻译为“地税”，实际并不是有地才交税。有了物业（或者叫做房产），你就要交物业税。
世界上哪有发达国家不收property tax？也没有人管你是否拥有土地。只有你是property owner税就是免不了的。
我就举了个例子，你在多伦多买了apartment的一间房，恐怕你不拥有一寸土地，土地也是别人的，你也只有使用权，多伦多市政府第一时间就给你送上税物业税单property tax。（或是律师已经从买房款交了当年剩余property tax）， 你再牛逼也得乖乖缴property tax。有本事去说因为你没有土地而拒绝交property tax，你可以到法庭和市政府打官司，看你能不能赢。
cgigate 发表于 2011-2-8 19:28 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

物业税现在任何一个国家都要交，包括美加中等。它是指土地之上的物业之产税，不包括土地拥有税。但房产税应该是包括后者的，例如买个HOUSE，物业值20万，而地产值60万，此HOUSE总值80万。为什么说好区，房子贵，贵在哪？ 就贵在地产而不是物产。 美加property tax一般就是指这80万的税，而不仅仅是20万的税。

美加的CONDO是一种特殊的形式。它是政府把土地拥有权卖给拥有CONDO的公司（已私有化)，然后再由拥有CONDO的公司与CONDO拥有者进行另一种法律形式的归属认定（我想这已不是你我关心的问题了）。多数形式是这样的：CONDO拥有者要交物业税+土地拥有税（虽然土地拥有者是CONDO公司）。但拥有CONDO公司的土地已属于该公司，而不属于政府的了。后者（土地私有化）是我想强调的不同于中国大陆的地方。

*火眼金睛*

你买过房屋没有？税不是联邦，州（省）以及市政府都得上吗？当然，只是上税的名称不一样而已。

我想这不是要讨论的重点。重点应该是房产能不能私有化？如不能私有化该不该交房产税？
East Sun 发表于 2011-2-8 15:33 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

又让人笑了！物业税按照美加的法律是地方税。联邦政府没有权利征收。
美国只有county可以收property tax，加拿大只有municipal government可以收property tax！

你买过房屋没有？
East Sun 发表于 2011-2-8 15:33

从你的知识，我可以断定！
我买卖过的房屋，恐怕比你住过的多得多！

东方华

又让人笑了！物业税按照美加的法律是地方税。联邦政府没有权利征收。
美国只有county可以收property tax，加拿大只有municipal government可以收property tax！


从你的知识，我可以断定！
我买卖过的房屋，恐怕比你住过的多得多！
cgigate 发表于 2011-2-9 10:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

难道你的原来的问题是比较买卖房屋的多少？ 如果这样，我为我在此浪费时间而惋惜，因为房屋对我来说只是消费品，如同汽车等，我并不在意的。

我在意的是，如果房屋不包括土地拥有权（土地私有化），交房产税是不合理的。

1号

楼上两位大哥都错。
Property  tax 包土地部分和房屋部分，起过新房子吗？？？起以前付土地部分，起好了付土地加房子。
Condo也有土地部分的property tax，也有土地拥有权，以share作表达。

Property tax是市政府的是，和省、联邦政府无关，用来支付教育、警察等等服务，从来没有用来平衡房价，也不合法。至于中国要怎样用property tax平衡房价，一方人一方事，其实无何厚非。

1号

难道你的原来的问题是比较买卖房屋的多少？ 如果这样，我为我在此浪费时间而惋惜，因为房屋对我来说只是消费品，如同汽车等，我并不在意的。

我在意的是，如果房屋不包括土地拥有权（土地私有化），交房产税是不合理的。
East Sun 发表于 2011-2-9 11:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

墨西哥土地也没有私有化，也要交房产税。
私有化跟房产税应该是两个不同观念。

东方华

墨西哥土地也没有私有化，也要交房产税。
私有化跟房产税应该是两个不同观念。
1号 发表于 2011-2-9 12:23 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

如果房屋不包括土地拥有权（土地私有化），交房产税是不合理的。

1号

如果房屋不包括土地拥有权（土地私有化），交房产税是不合理的。
East Sun 发表于 2011-2-9 12:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

世界太大，我也不知道合不合理。
我在墨西哥的度假屋，很便宜的，有使用权、买卖权，就是没有土地拥有权，不过房产税就照交。
现在墨西哥不太安全，我也想卖出去。

东方华

楼上两位大哥都错。
Property  tax 包土地部分和房屋部分，起过新房子吗？？？起以前付土地部分，起好了付土地加房子。
Condo也有土地部分的property tax，也有土地拥有权，以share作表达。

Property tax是市政府的是，和省、联邦政府无关，用来支付教育、警察等等服务，从来没有用来平衡房价，也不合法。至于中国要怎样用property tax平衡房价，一方人一方事，其实无何厚非。
1号 发表于 2011-2-9 12:21 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我的以前描述已经有你之意了，只是没有你的简练明确而已：

物业税现在任何一个国家都要交，包括美加中等。它是指土地之上的物业之产税，不包括土地拥有税。但房产税应该是包括后者的，例如买个HOUSE，物业值20万，而地产值60万，此HOUSE总值80万。为什么说好区，房子贵，贵在哪？ 就贵在地产而不是物产。 美加property tax一般就是指这80万的税，而不仅仅是20万的税。

美加的CONDO是一种特殊的形式。它是政府把土地拥有权卖给拥有CONDO的公司（已私有化)，然后再由拥有CONDO的公司与CONDO拥有者进行另一种法律形式的归属认定（我想这已不是你我关心的问题了）。多数形式是这样的：CONDO拥有者要交物业税+土地拥有税（虽然土地拥有者是CONDO公司）。但拥有CONDO公司的土地已属于该公司，而不属于政府的了。

1号

如果房屋不包括土地拥有权（土地私有化），交房产税是不合理的。
East Sun 发表于 2011-2-9 12:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

本来对中国房产没什么兴趣，也不同意土地没私有化不能叫房产税这个论调。

不过对税款哪里去就值得讨论，美加property tax无论我们喜欢不喜欢，税款流入服务，有学校、有警察。中国学校、公安已经是现行服务，那么新税款会跑到哪里去？？？

民主不一定时好东西，不过我想没有独裁那么多黑洞！！！

东方华

本来对中国房产没什么兴趣，也不同意土地没私有化不能叫房产税这个论调。

不过对税款哪里去就值得讨论，美加property tax无论我们喜欢不喜欢，税款流入服务，有学校、有警察。中国学校、公安已经是现行服务，那么新税款会跑到哪里去？？？

民主不一定时好东西，不过我想没有独裁那么多黑洞！！！
1号 发表于 2011-2-9 13:16 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我在中国有房产。我认为土地没私有化就收房产税是不合理的。