美国买投资房经历：组建购房者俱乐部？

邓笑贫 · 发表于 2016-5-27 20:43:54

几年来，搞得怎么样？

健康美丽财富 · 发表于 2010-8-1 21:48:25

真能行你一个人闷声发大财好啦！声音搞得这么大，什么投资俱乐部什么的。真有唐八肥嫌疑。

Ring · 发表于 2010-7-27 09:33:09

其实一些人对在美国购房有误解. 如果能买到合适的房子, 可以达到以下目的:

一. 房子本身有1-3倍的增值空间

二. 租金回报up to 8%

可以发e-mail咨询 [email protected]

hack2 · 发表于 2010-7-26 21:39:42

提醒大家千万不要盲目去美国投产买房！听说房价虽然很低但管理费非常高。很多美国人付不起贷款，房子被银行收回去了，剩下人家要平摊整栋楼的管理费。而且随着管理费的升高，更多的人付不起了，搬出去的更多，恶性循环。所以别光看房价，要看管理费是多少。现在很多TIMESHARE 都白送你，但你要付管理费。
Mou 发表于 2010-7-26 20:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这不太合理吧? 银行拥有房子后,银行也要滩管理费的.否则打官司银行肯定输.其他住户也不会同意.

Mou · 发表于 2010-7-26 19:02:33

提醒大家千万不要盲目去美国投产买房！听说房价虽然很低但管理费非常高。很多美国人付不起贷款，房子被银行收回去了，剩下人家要平摊整栋楼的管理费。而且随着管理费的升高，更多的人付不起了，搬出去的更多，恶性循环。所以别光看房价，要看管理费是多少。现在很多TIMESHARE 都白送你，但你要付管理费。

anxin · 发表于 2010-7-26 17:07:37

这又是经纪在呼尤

熊熊燃烧 · 发表于 2010-7-26 14:43:38

再说一遍：小心另一个唐八肥在行动

hutumeimei · 发表于 2010-7-26 13:56:25

回复 12# 桃木钉
有點意思。

桃木钉 · 发表于 2010-7-26 13:26:06

管理费已经不少了，再加上3倍于多伦多的地税，就算能租出去，这种投资也基本上没有回报。公寓的寿命也短，未必等得到涨回到以前的好光景，也就寿终正寝，一文不值了。至于小孩去玩，完全就是借口吗，且不管你腻不腻歪每年都去，好像机票门票都不花钱似的，更何况没人会为省200快钱旅馆钱而买套房子的。你不是要租出去吗，试问你小孩还怎么住进去呢？如果不租，你不更赔大发了吗。

weichen2005 · 发表于 2010-7-26 13:05:53

日本房产泡沫破了之后，到现在也没回去。就像大陆股市的6000点一样。泡沫挤出去后，就是正常市价。
赚房租的话，不如就近。既然出租，自己去迪斯尼也不可能住那里

熊熊燃烧 · 发表于 2010-7-26 13:03:00

小心另一个唐八肥在行动。。。

永新 · 发表于 2010-7-26 11:18:51

投资是为了钱升钱或钱保植,没听说为了度假投资的,投资新动态,开动脑筋想一想.

whxh99 · 发表于 2010-7-26 11:13:04

美国的确很多地方的房子跌的厉害。啥时候多伦多能跌一跌阿。

八大金刚 · 发表于 2010-7-26 11:03:07

各位大侠: 如要买，最好以公司或信托等等名义。否则最后大多数钱会入SAM大叔
那里去。如果需更多信息可发邮件到[email protected].

下面是当地地产经纪的文章。还有另一位老兄的反驳
=http://blog.w18.ca/space-5-do-blog-id-403.html
=http://blog.w18.ca/space-5-do-blog-id-404.html

嘟嘟独都督 · 发表于 2010-7-26 10:49:28

看起来不错，可是一年管理费，地税等加起来，还不如到那度假用，爱去哪去哪，增值？不敢想。

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