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房托儿出现了。。。。呵呵。。。 熊熊燃烧 发表于 2010-5-18 21:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
如果说07年、08年那会儿谈论降房价,还有点意思。现在房价在这样可笑的高位,调整那么10%有什么意义?还不如继续让它涨,每涨一点,离崩溃就近一步。 如果房价下降,政府的地税收入就要减少。政府这种东西,你们也知道,一旦习惯了多花钱,你让它少花,那是千难万难的,GST就是个例子,一旦开征,想取消就很难。所以,难保政府到时候不会开征新税。如果那样,你从房子上省俩钱,又填入政府的无底洞,等到以后房价再涨回来,新开的税也不会给你取消。 基于此,我还是希望买房者不要再犹豫了,马上冲进去吧,让房价再涨高点,离崩溃再近点。JJ们也要努力呀,继续鼓动,站好最后一班岗。呵呵... 大明白 发表于 2010-5-19 01:05 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
不好意思,纠正一下你的核心观点, 关于房价下降,政府地税收入就要减少, 这是完全错误的观点, 政府地税的增加和减少跟房价是否涨跌没有一丝关系, 当然对个人来说会相关, 我就给你扫一下盲吧, 总体来说地税只跟政府的预算有关, 如果预算定下来, 房价下跌,政府会提高征税比率,反之降低, 可能你不明白,举个例子: 如果政府决定征收100万地税, 房价现在是1个亿的话,政府会把税率定到1%, 如果房价急剧上升,政府评估到房价是2个亿的话,政府会把税率定到0.5%, 如果房价急剧下跌,应广大人民群众一致要求下政府评估你们的房产只值5000万的话, 政府要做的只是把地税税率定到2%就可以了, 总而言之无论房价涨跌,政府最后只收取预算中的100万。 再跟你说说很有意思的房价和地税对个人的关系, 还是上面那个例子,房产总值1个亿,地税税率1%, 但是房价上涨地区性不均匀, 十家宝的中国移民房产总值3000万,富豪山庄5000万,jane街穷人的房产值2000万, 地税缴纳的情况是十家宝缴30万,富豪山50万,Jane只要20万, 房价开始猛涨,富豪山庄翻一番到一个亿了,十家宝在广大移民的抗议下房产不涨不跌还是3000万, Jane街大家都知道,坏区,没人去,房价跌到1000万了, 总房产价值1.4亿,政府为了收到100万,把税率改到0.714%,这样缴税的情况就变成: 富豪山71万,十家宝21万,Jane街的劳苦大众交7万就够了, 这下看到吧,越涨得厉害越富交税越多,穷人越交越少, 可是你们愿意去买Jane街的房产吗? 新蛛 发表于 2010-5-19 09:31 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
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