三家银行升按揭率 低利率时代将结束

熊熊燃烧

终于开始加息了，在加上开放MLS售房系统，四月份的房市有好看的了。

熊熊燃烧

。。。泰尔还表示，在利率处于升势下，他已经可以预见人们“蜂拥至银行”锁定利率的“潮流”（wave）。。。

“潮流”呀“潮流”加上卖房的“潮流”

傻哈

该歇歇了。

冰潔

四月份的房价不会跌，但未来2—3年会跌30%

Peter_Du_Su

同意四月份的房价不会跌，但未来2—3年会跌30%

心如止水1

"据悉，宣布调高按揭率的三家银行分别是：皇家银行、TD银行，和本国商业银行中排名第七的龙顺银行(Laurentian Bank)，调整项目则包括3年、4年及5年期三种固定按揭利率。其中，利率增幅最高的是5年期固定按揭，从原来的5.25%升至5.85%，增加了0.6个百分点"

"本地按揭策略专家麦列斯特(Robert McLister)表示，假设银行的优惠利率由2.25%逐步提高2.5%至4.75%，而借款人又采用浮动率，每月供款便会增加约三成。如果借款人的家庭财务比较紧，则这个时候用固定率比较合适"


银行的把戏. 骗你放弃1.3% 的低利率, Pay他5.85%.

熊熊燃烧

没办法，房奴对银行来说就是粘板上的肉

http://www.chaohoo.net/jksl/UploadFiles_1206/200806/20080629172649707.jpg

新蛛

我估計5月份房價開始冷卻,
大家會有多的選擇,
不需要搶offer，
另外我對多倫多房價2020年前突破100万充滿信心。

ewpsp88

政府的新举措只会让普通工薪阶层更无法买到合适的房子。

抬高房价的有钱人大都是手握大把现金，影响反倒不大。
保守党又给富人送了一份大礼。

定按加息 70萬元以下房屋較受影響 打工仔置業更難

新蛛

我們這個區的房價已經到最後的瘋狂了，
出現了100万以上的房子，
開價99万，成交价居然是110万，
第一套過百萬的房子終于出現在我們這個工人佔多數的村落，
4年前估計70万都沒人要，
我們這裡6年前18万的townhouse現在賣38万，
4年前31万的半獨立現在賣48万。

大明白

我們這個區的房價已經到最後的瘋狂了，
出現了100万以上的房子，
開價99万，成交价居然是110万，
第一套過百萬的房子終于出現在我們這個工人佔多數的村落，
4年前估計70万都沒人要，
我們這裡6年前18万的townhouse現在賣38万，
4年前31万的半獨立現在賣48万。
新蛛 发表于 2010-3-30 21:58 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这是好现象。国内有句话：天若使其灭亡，必先使其疯狂；天若使其疯狂，必先使其买房。

solaris

炒房的发了，自用的不过是账面上的数字， 虚拟的世界， 虚拟的感觉而已。

龙在大湖

我估計5月份房價開始冷卻,
大家會有多的選擇,
不需要搶offer，
另外我對多倫多房價2020年前突破100万充滿信心。
新蛛 发表于 2010-3-30 16:56 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

别怕, 居者有其屋.
到那个时候, 最低工资标准$40/Hour.

久石让的粉丝

房价跌那是在做梦

熊熊燃烧

炒房的发了，自用的不过是账面上的数字， 虚拟的世界， 虚拟的感觉而已。
solaris 发表于 2010-3-31 07:52 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

“炒房的发了”，且慢！按照《明報》的算法：

鄧躍舉例，銀行一般依申請人月薪不能超出實際每月供款三分一來計算，例如一個月供款1500元，則要求申請者必須要有4500元的薪金。即如果50萬元按揭，5年期利率調高0.6%後，每月供款多出176元，等於置業者每個月的薪酬要增加176元的3倍，等於528元，對打工一族來說，突然加薪528元，談何容易。

一个炒房族如果原来就是5年期利率锁定的，当然每月供款不会增加多少。问题是如果因为低利率时代结束并转向不断提高利率，炒房族别无选择会锁定利率。以目前3.5%浮动利率为例，锁定后为5.86%。以50萬元按揭计算，每个月要多付给银行 983.33=(((5.86-3.5)/100)X500000)/12。增加的983刀/月是个不小的数目。如果炒房族拥有多个屋业，并且不能很快出手的话，会被银行剥皮的呀。