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§ 发表于 2010-1-12
国内房市的问题之一是空房率高涨,大片的小区开发了没有人住,都是被买来放着等升值的,即使出租也是很便宜的租出去,租售比很低。房价是一方面,空房率是另一个重要指标。
纽约的房价也很贵,很多人也买不起,但是空房率却比中国的一线城市低很多,所以房市不会崩盘。国内一线城市突然这样大量的放盘到市场上一定会造成供求关系失衡,结果一定是价格下跌的。
多伦多的房市被评论了很久泡沫,但多伦多的空房率也是非常之低的,即便新税出台只要房子有人住,房东能Hold住房子,不至于负担不起,就不会出现大量涌盘的现象,自然价格不会大跌。 |
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