7月份大多区房价销量双升 建筑许可增加

新蛛

国内对房产的心理承受远远高于多伦多，
买房是一种文化，而非市场决定。
多伦多房产即使低估很多，
但是这里有成熟的房产市场和融资市场，
不容易偏离实际承受价格，
房产的价格基本决定于本地市民的承受能力，
而非黑色收入阶层和市场热钱。
当然国内市场的崩溃也是投机客不能承受的，
下跌60%以上而且没人买是很正常的情况，
1998年广州天河卖到5000块一平方的房子
在2003年低潮的时候，大概2000多块都很难卖出去。
（我很搞笑地告诉你们，那个小区就叫加拿大花园），
我单位1998年分给我的花7000块一平方买的毛坯房，
我花了7万元装修之后，
到2004年只能卖不到4000块一平方。

真实情况

中国的房价高是指城市或大城市的郊区，广大农村的房价很低。中国和加拿大的情况完全不一样。

中国人口众多，城乡及地区差异很大。城市里的人绝不会因为房价高而去农村住，城里的人是有进无出，而城市里的建房又受到土地的限制。13亿中的有钱人都盯着大城市，大城市的房价与全国的平均收入已经没有必然联系了。

加拿大人稀地广，没有城乡差别，城里的房价高，好多本地人就搬到小镇或乡村去住。加拿大人基本上都开车，在城里上班并不是一定要住城里。因此，在加拿大决对不会造成“亿万人民向往北京城”的情况。

中国北京、上海的房价还要继续往上升，因为支撑它的是13亿中国人民。而加拿大的房价将在最近几年有一定的回落，因为加拿大的房价已经达到了最大值，人们的平均收入已经支撑不住在房子上的巨额支出了。

你头脑清醒,佩服!!!
你可知道51上发帖的是那些人?
1. 钱存在银行的人,可买房可租公寓,发帖谈自己的看法,如DELL-P3,阿强.
2. 有好的工作,8年前买房的人,他们在享受生活.
3. 近几年被骗高价抢到OFFER的SB穷人,她们说涨,是要有心理安慰.如新珠.
4. 抄房投机的人,他们只能跑短线.
5. 房产JJ,他们本身买下房子和楼花在囤积抄房,也只能跑短线,卖不出,你说急不急.
6. 还有就是鸡者,谁出钱她为谁服务,没良心没正义没真话.
看帖子先分人归类,你就头脑清醒了.

新蛛

广州加拿大花园自从5000块跌到2000块之后，2004年见底了，2005年3000块，2006年4500块，2007年7000块，最近又升到8000块，周围的新房都要15000块以上一平方。
国内房子折旧是很厉害的，大家都有买新房的心结，一手房和几乎同样的二手房价格差异可以达到30%以上。


多伦多房价在1986-1989年连续强劲上升150%，1989年见顶后，用了8年时间跌掉27%，当时1997年不到20万的平均房价我相信大家都觉得跟拣差不多，但是当时没人敢动，然后用了10年的时间才上升区区80%，同期大部分国家都上升150%-300%，其中美国很多州都发疯了，这就是为什么美国房产崩溃后加拿大并未跟随，加拿大人太保守，银行也太保守。

一圆店

靠政府和银行推起来的市场肯定靠不住.哈伯总理正在玩布什先生八年前玩的游戏.

天明子

他们觉得多伦多的房子便宜得跟不要钱一样，
他们看准了地方（多说都是被经纪忽悠）就瞎抢offer。
国内真的很有钱了。

weichen2005

中国的房价高是指城市或大城市的郊区，广大农村的房价很低。中国和加拿大的情况完全不一样。

中国人口众多，城乡及地区差异很大。城市里的人绝不会因为房价高而去农村住，城里的人是有进无出，而城市里的建房又受到土地的限制。13亿中的有钱人都盯着大城市，大城市的房价与全国的平均收入已经没有必然联系了。

加拿大人稀地广，没有城乡差别，城里的房价高，好多本地人就搬到小镇或乡村去住。加拿大人基本上都开车，在城里上班并不是一定要住城里。因此，在加拿大决对不会造成“亿万人民向往北京城”的情况。

中国北京、上海的房价还要继续往上升，因为支撑它的是13亿中国人民。而加拿大的房价将在最近几年有一定的回落，因为加拿大的房价已经达到了最大值，人们的平均收入已经支撑不住在房子上的巨额支出了。


加拿大是有城乡差别的，只不过没有中国那样剧烈。作为新移民，无非是选择几大城市，少有去下乡的。因为城市交通购物方便，工作机会多，有人气。所以同样有“移民向往大城市”的情况。

看看GTA周边的城市的房价差多少，你就清楚了。13亿中国人民有居住需要，3千万加拿大人也有居住需要。13亿中国人民中有有钱人，3千万加拿大人中也有有钱人。一个连垃圾工都是中等收入，TTC售票员都年薪10万的社会，现在的房价只是略高而已。

桃木钉

:laugh:
HE MAKE U PUKE?
你不会是未婚先孕吧？

她不是未婚先孕，是婚外孕兼宫外孕，以至于本来很好的英语说得“雨”无“轮”次，都是妊娠反应惹得祸。她对英语的“创造性”贡献还是很大的，莎士比亚不也混些意大利词汇吗，不过语法尚需提高才有机会拿个诺贝尔文学奖之类。不过不会是我让她呕吐的，因为孩子虽然是黑眼睛黑头发，但是皮肤也是黑的（和她现在的脸色一样），遗传和变异的共同结果。

骑士

她不是未婚先孕，是婚外孕兼宫外孕，以至于本来很好的英语说得“雨”无“轮”次，都是妊娠反应惹得祸。她对英语的“创造性”贡献还是很大的，莎士比亚不也混些意大利词汇吗，不过语法尚需提高才有机会拿个诺贝尔文学奖之类。不过不会是我让她呕吐的，因为孩子虽然是黑眼睛黑头发，但是皮肤也是黑的（和她现在的脸色一样），遗传和变异的共同结果。


桃木钉 has a solid ass hole!!
桃木钉 were produced from 桃木钉's Mother due to 未婚先孕,婚外孕兼宫外孕!!!!   
桃木钉 虽然是黑眼睛黑头发，但是皮肤也是黑的, 遗传和变异的共同结果, because 桃木钉 's Mom was FuXXed by a chimpanzee!!!

HaHaha!!!
:laugh:

桃木钉

那个被"骑士"很啊Q，大概被睡过秀才娘子的宁式床了，而且是被黑人睡过的，以至于中文部分拾人牙慧，英文部分满口喷粪，还自以为是native speaker。其实她只有一样是发音纯正的：r o o m...
在秀才娘子的宁式床上叫的床，你说经典不经典。