移民痛失豪宅：还有更多的人失去房子

nothingbutruth

忽悠们加油啊！！！
早上打开电脑看看我投资的指数FAZ有没有涨，虽然，没有唐非特的雄心，但是，还是相信多位美国诺贝尔奖经济学家的判断，美国经济还没起来。以下CBSmarektwatch及时新闻
美国破产房创历史新高。
有人又忽悠了，美国跟加拿大不一样，我看只有国名不一样。
May 13, 2009, 3:59 a.m. EST

U.S. foreclosures at record rate in April
RealtyTrac sees bank repossessions spiking in coming monthsExplore related topics
Banks Story Comments (24) Alert Email Print ShareBy Robert Daniel, MarketWatch
TEL AVIV (MarketWatch) -- U.S. foreclosure filings in April rose to a record, affecting one in every 374 housing units, and bank repossessions in particular may spike in the next few months, RealtyTrac reported.

Foreclosure filings -- defined as default notices, auction-sale notices, and bank repossessions -- were reported on 342,038 U.S. properties in April, up less than 1% from March and up 32% from April 2008, the Irvine, Calif., real-state consulting firm reported.

RealtyTrac began issuing its report on foreclosures in January 2005.

"Much of this activity is at the initial stages of foreclosure -- the default and auction stages -- while bank repossessions ... were down on a monthly and annual basis to their lowest level since March 2008," Chief Executive James J. Saccacio said in a statement.

"This suggests that many lenders and servicers are beginning foreclosure proceedings on delinquent loans that had been delayed by legislative and industry moratoria."

Bank repossessions are likely to spike in coming months as these loans move through the foreclosure process, he said.

Foreclosures in Nevada fell 18% in April from March. But Nevada continued to show the highest foreclosure rate among the states with one in every 68 housing units the subject of a foreclosure filing, more than five times the national average, RealtyTrac reported.

In Florida, foreclosures leaped 37% in April from March. The state showed the second-highest foreclosure rate in the U.S., as more than one of every 135 housing units there was targeted for foreclosure.

Foreclosures in California fell 10% month over month, but the state's rate of one in every 138 housing units targeted for foreclosure was the third-highest.

In absolute numbers, California had the most properties subject to foreclosure filings, 96,560. Following on were Florida at 64,588, Nevada with 16,266, and Arizona with 16,245.

Robert Daniel is MarketWatch's Middle East bureau chief, based in Tel Aviv.

真实情况

买房租房不重要, 省钱最重要
房屋固定费用平均约500/月, 从银行贷款每10万加利息成本约200/月
就这么简单一点帐, 相信大家都会算
交租金+电视网线电话超过一千的人, 如果现在还有心情乐, 那是你天生爱乐. 好心情给你, 实惠给有房的人, 大家同乐, 奸者与被奸者同时达到高潮.  

"从银行贷款每10万加利息成本约200/月
就这么简单一点帐, 相信大家都会算"


＄200/月X12(月）＝＄２４００／年

＄２４００／年Ｘ４０年＝＄９６０００（４０年）

从银行贷款每９．６万，贷款４０年，贷款利率０％，每月还＄２００

请不要再骗人了！！！

除非是＂鸡＂，把银行行长搞定．
或是面首，把银行女行长搞定．

熊熊燃烧

"从银行贷款每10万加利息成本约200/月
就这么简单一点帐, 相信大家都会算"


＄200/月X12(月）＝＄２４００／年

＄２４００／年Ｘ４０年＝＄９６０００（４０年）

从银行贷款每９．６万，贷款４０年，贷款利率０％，每月还＄２００

请不要再骗人了！！！

除非是＂鸡＂，把银行行长搞定．
或是面首，把银行女行长搞定．


“无忧了”可以把银行搞定，“从银行贷款每10万加利息成本##只要##约200/月”？？？怎么搞定的？没人知道。是不是做鸡还是做面首搞定的？没人知道。     

狠好嘛

熊熊燃烧

今日道指回不到颈线以上，大盘又要开始跌了。对于房市，房托们加把劲儿！房市小阳春快不行啦！    

真实情况

“无忧了”可以把银行搞定，“从银行贷款每10万加利息成本##只要##约200/月”？？？怎么搞定的？没人知道。是不是做鸡还是做面首搞定的？没人知道。     

银行女行长说了，４０年后，你还差＄４０００没还（１０００００－９６０００＝４０００），你太老了，下面不行了，嘴巴不老吧？从上添到下，＄４０００差额免了．

GPS1

一名机械操作员在失去了每小时47元的工作后在列治文(Richmond Hill)价值60万元的房子也随之失去，目前他住在公园中。

是不是真的？

1、开什么机械可以有近十万的年薪？
2、平时就一点积蓄都没有？
3、60万的房子对他来说10年怎么都可以还清了。
4、除非是单身，否则如何住公园？
5、一个10万年薪的单身汉，居然没有女伴？
6、60万的房子卖了，怎么都会有个10万8万落袋吧？可以租房住公寓啊，何必住公园？

不太可信。

熊熊燃烧

"一名机械操作员在失去了每小时47元的工作后在列治文(Richmond Hill)价值60万元的房子也随之失去"，绝对有可能！但是，是否住在公园中就有问号了。

前一段时间，不是有一位地产经纪破产？原来日子好的时候每年挣个十几二十万跟玩儿一样；所以什么游艇呀，度假屋呀的消费就上去了。后来房子买不动了，但那消费服务都是签了合同的一时半会儿的不能取消。一边收入减少，一边开支减不下来。两下子就破了产。

这位机械操作员说不定原来有个40万的房子，换个60万。没准旧房还没来的及卖掉，两边按揭抗着。失了业没了收入，不被银行拍卖才怪！

雅尔

各位说话太深奥了，我看的晕头晕脑的，到底是买好还是不买好？到底每月200是真的，还是假的，请谅我迟钝。

单枪匹马

各位说话太深奥了，我看的晕头晕脑的，到底是买好还是不买好？到底每月200是真的，还是假的，请谅我迟钝。


效果出来了

真实情况

各位说话太深奥了，我看的晕头晕脑的，到底是买好还是不买好？到底每月200是真的，还是假的，请谅我迟钝。

＄200/月X12(月）＝＄２４００／年

＄２４００／年Ｘ４０年＝＄９６０００（４０年）

从银行贷款每９．６万，贷款４０年，贷款利率０％，每月还＄２００

请不要再骗人了！！！

下山去

买房租房不重要, 省钱最重要
房屋固定费用平均约500/月, 从银行贷款每10万加利息成本约200/月



这句话是没错的。

他的意思应该是：每向银行贷款10万，利息约为200/月
而不是：利息 加 贷款本金 约200/月

贷款不管是用来做什么，利息都要计入成本的。用来买房的钱的一部分因为是贷款，是向银行借来的，因此你的购房成本中要加入利息这一项。

现在浮动利率为大约：2.25；那么贷款10万的月利息为：$ 100000 X 0.0225 / 12 = $187.5 （ 而且会逐月递减，假设利率不变的话 ）

所以：‘从银行贷款每10万加利息成本约200/月’这句话没错。

我不是JJ，我买房也没请JJ.

深秋多伦多男人

银行女行长说了，４０年后，你还差＄４０００没还（１０００００－９６０００＝４０００），你太老了，下面不行了，嘴巴不老吧？从上添到下，＄４０００差额免了．


Not polite, but it is true.

真实情况

这句话是没错的。

他的意思应该是：每向银行贷款10万，利息约为200/月
而不是：利息 加 贷款本金 约200/月

贷款不管是用来做什么，利息都要计入成本的。用来买房的钱的一部分因为是贷款，是向银行借来的，因此你的购房成本中要加入利息这一项。

现在浮动利率为大约：2.25；那么贷款10万的月利息为：$ 100000 X 0.0225 / 12 = $187.5 （ 而且会逐月递减，假设利率不变的话 ）

所以：‘从银行贷款每10万加利息成本约200/月’这句话没错。

我不是JJ，我买房也没请JJ.

你的分析OK.

"房屋固定费用平均约500/月, 从银行贷款每10万加利息成本约200/月这句话没错。"
为何不提本金,这就是JJ的忽悠.

你去FUTURESHOP买名牌的笔记本电脑,问店员价格,店员对你说,打税$130.这不是忽悠你吗?

真实情况

Not polite, but it is true.

说话是粗鲁了点.
但看到华人这么骗华人,实在忍不住!