世界日报：利率直落房贷利率不降反升

netmary · 发表于 2008-12-18 11:26:50

但同期我财富涨了十好几万, 生活交通非常方便, 交完有限的一点租金, 百事不用管不用问, 孩子都是别人给带大的, 一月100多快而已, 我居住环境无论从硬件到软件我认为都够星级.....

但我没有作房东的光荣

:rolleyes:
I don't care the house marketing. My question is about "同期我财富涨了十好几万". Could you please tell me what kind investment you did? Thanks a lot

无忧了 · 发表于 2008-12-18 11:28:56

我买了2000教育基金，我没有研究是否合算的问题，我只是给我的小孩一个纪念，我这个老爸已经给你准备读大学的费用了，我小孩有95%的机会读大学，他有这个兴趣和智商。
我买了20万的人寿保险，备极端情况下需要。
其他除了车保和房保，我什么都不保。

各人消费观啦, 高兴就行
买保险就是买个心理踏实, 经济上肯定是不合算的
有人对理财没兴趣, 但踏实感对他很重要, 那花多少钱也是值的.

无忧了 · 发表于 2008-12-18 11:32:35

:rolleyes:
I don't care the house marketing. My question is about "同期我财富涨了十好几万". Could you please tell me what kind investment you did? Thanks a lot

我租房, 有限的一点费用, 一个月往银行扔3000多, 再作点风险小的投资, 几年以来就是这样的啊
我觉得我是太保守了, 大胆一点应该有20万的净增长的

明魅 · 发表于 2008-12-18 11:42:38

各人消费观啦, 高兴就行
买保险就是买个心理踏实, 经济上肯定是不合算的
有人对理财没兴趣, 但踏实感对他很重要, 那花多少钱也是值的.

另外我还告诉你拥有住房的好处：
前年我想试一下做生意，于是就进口了一些中国货在ebay上卖，当然很少量的，主要是熟悉进出口的操作。
第一：房子的地下室和车库堆货绰绰有余。
第二：虽然当年买卖是亏了，但是我把房子的1/4的所有花销放在生意的亏损上面，冲减我上班的纳税，税务处理上挽回不少损失。

无忧了 · 发表于 2008-12-18 12:00:30

另外我还告诉你拥有住房的好处：
前年我想试一下做生意，于是就进口了一些中国货在ebay上卖，当然很少量的，主要是熟悉进出口的操作。
第一：房子的地下室和车库堆货绰绰有余。
第二：虽然当年买卖是亏了，但是我把房子的1/4的所有花销放在生意的亏损上面，冲减我上班的纳税，税务处理上挽回不少损失。

办公房, 政府可不问你是租的还是买的, 你要是自雇, 房租一样抵税的. 还有, 你买房后基本上要多加一辆车, 一辆车的成本是多少你清楚吗? 可不是仅仅车钱/油钱/保险这么简单, 很多西人不开车并不是他们买不起车...

真正有钱人当然不在乎一年几千的额外开销, 我说的是一般人...

KGB1 · 发表于 2008-12-18 18:28:28

“卫星电视成本早已收回”
是不是总要调整密码的那种？

KGB1 · 发表于 2008-12-18 18:33:04

你现在电话都不用打了, 房屋不用保险了, 牛啊;
别人贷17万还1000, 你20万才还1000, 牛!
蟑螂蚂蚁老鼠...都是来自杂草丛生廉价房, 你没有, 牛!
你们家水管屋顶车道都不坏, 卫生费都没有, 牛!
30万的三间小房, 居然有condo的星级环境, 牛!
200水电汽, 烧暖个汤好似都难, 你牛
买卖房屋2万加币的费用不用摊销, 一个字: 牛
你2辆车不要费用, 还比住在闹市区更方便, 牛
房市跌你家涨, 更牛

也许你真的是个牛人, 我佩服牛人, 不服能人有罪!!!

我的朋友基本上都买了房(死劝都不听, 浮造就一个字) , 10多万首付贷30万款的那几个真的是很惨
我没有, 但同期我财富涨了十好几万, 生活交通非常方便, 交完有限的一点租金, 百事不用管不用问, 孩子都是别人给带大的, 一月100多快而已, 我居住环境无论从硬件到软件我认为都够星级.....

但我没有作房东的光荣

孩子都是别人给带大的??

WinST · 发表于 2008-12-18 18:56:35

办公房, 政府可不问你是租的还是买的, 你要是自雇, 房租一样抵税的. 还有, 你买房后基本上要多加一辆车, 一辆车的成本是多少你清楚吗? 可不是仅仅车钱/油钱/保险这么简单, 很多西人不开车并不是他们买不起车...

真正有钱人当然不在乎一年几千的额外开销, 我说的是一般人...

为什么买房就要多加一辆车? 我的同事大多数都是买了房,也只有一辆车...

nogood · 发表于 2008-12-18 19:38:56

再回顾一下这个大腕的台词还真有意思

　　一定得选最好的黄金地段

　　雇法国设计师

　　建就得建最高档次的公寓

　　电梯直接入户

　　户型最小也得四百平米

　　什么宽带呀，光缆呀，卫星呀

　　能给他接的全给他接上

　　楼上边有花园(儿)，楼里边有游泳池

　　楼子里站一个英国管家

　　戴假发，特绅士的那种

　　业主一进门(儿)，甭管有事(儿)没事(儿)都得跟人家说

　　may i help you sir (我能为您作点什么吗?)

　　一口地道的英国伦敦腔(儿)

　　倍(儿)有面子

　　社区里再建一所贵族学校

　　教材用哈佛的

　　一年光学费就得几万美金

　　再建一所美国诊所(儿)

　　二十四小时候诊

　　就是一个字(儿) 贵

　　看感冒就得花个万八千的

　　周围的邻居不是开宝马就是开奔驰

　　你要是开一日本车呀

　　你都不好意思跟人家打招呼

　　你说这样的公寓，一平米你得卖多少钱

　　我觉得怎么着也得两千美金吧

　　两千美金那是成本

　　四千美金起

　　你别嫌贵还不打折

　　你得研究业主的购物心理

　　愿意掏两千美金买房的业主

　　根本不在乎再多掏两千

　　什么叫成功人士你知道吗？

　　成功人士就是买什么东西

　　都买最贵的不买最好的

　　所以，我们做房地产的口号(儿)就是

　　不求最好但求最贵

nogood · 发表于 2008-12-18 19:40:57

你要是买了房子才买一辆车，你都不好意思和邻居说，怎么也得四辆，把车库里外都填满了，倍儿有面子

东方华 · 发表于 2008-12-18 19:45:34

你太垃圾一点吧，不明白为什么那么劳气，我的计算不够精确，我向你道歉，行了没有：
1、我不知道为啥银行对我优待，当然我给的数据不精确，我每个月还款是1028元，不是1000元，为什么是这个数你问银行好了，银行每年给我打单，有时候利息是700多，有时候差不多900，现在才500，我也不知道怎么算的，你问银行。
2、买房的时候是有1000块律师费没算进去，至于什么2万加币买卖费用，银行没有叫我另外算出来，为什么我也不知道。
3、30万的破房子我承认我低下，审美观不强，房子买的时候四年新，半独立，有四间房，我觉得我们3口人很大的，邻居去年买大概是37万，这个区的小学中学都是顶尖的。
4、车我在北约克的时候就2部了，上班距离问题，当时每部车停车费65元。
5、我们家3年花300维修我是多算了的，我也不知道为什么，这是相对新区，树还很小，老鼠没有长出来。
6、每个月用在房子上1600元是平均数，有时多，有时少，但误差不会5%。至于水电费为什么这么低，我一点都不知道为什么，当然我懒，每个星期煲汤最多一次，我们家没有节省水电的习惯，两台电脑都是不关的，也没有冬天室温低于20度的习惯，我现在在家穿的就是短袖。也许水电局故意少收的。

你还有什么不明白的我继续解释，不用太大火气，现在经济危机你其实是应该偷笑的，我的房子可能会下跌80%，但who care?

另外你是理财天才中的顶级高手，我十几年的投机经验应该一文不值，我的战绩是：当年买房时剩下的1万多美金亏损27%，今年2月买的RRSP投在最保险的基金损失15%。

言之有理。

:p :p :p :p :p

WinST · 发表于 2008-12-18 20:16:21

你要是买了房子才买一辆车，你都不好意思和邻居说，怎么也得四辆，把车库里外都填满了，倍儿有面子

这事只能发生在中国. 对大多数加拿大人来说车就是个工具,没什么面子不面子的. 买四辆把车库里外都填满了, 邻居多办认为你是个私人dealer,或是没钱供房租客的车子....

nogood · 发表于 2008-12-18 20:20:21

这事只能发生在中国. 对大多数加拿大人来说车就是个工具,没什么面子不面子的. 买四辆把车库里外都填满了, 邻居多办认为你是个私人dealer,或是没钱供房租客的车子....

我是开玩笑。
不过加拿大华人的虚荣心也是不小的。这个不能否定

Longago · 发表于 2008-12-19 00:03:27

呵呵，正如萝卜青菜各有所爱，这个市场上肯定有人喜欢House有人喜欢Condo，不过从花费来看，等你买了房就知道啦，现在争论没有意义。反正我现在的月供，加上地税和管理费，再减去本金，比我去租相同的Apartment要便宜，环境也要好些，这就足够了。

买condo的人是最傻的
一模一样的住宿环境, 一月多交好几百块钱, 这种钱多花一分都是傻
以25万condo为例, 仅资金成本一项约1200/月, 管理费平均550/月, 保险50/月, 买卖房屋费用+电器+维修摊销(算你住10年卖, 如果你有本事卖出去的话)200/月
合约2000/月, 同时你失去因名校工作邻里关系等搬迁的自由

一月多花500--800, 你图个啥????????房主的光荣值800/月吗? 哈

无忧了 · 发表于 2008-12-19 00:18:06

呵呵，正如萝卜青菜各有所爱，这个市场上肯定有人喜欢House有人喜欢Condo，不过从花费来看，等你买了房就知道啦，现在争论没有意义。反正我现在的月供，加上地税和管理费，再减去本金，比我去租相同的Apartment要便宜，环境也要好些，这就足够了。

管理费540+地税100+保险50+20万资金成本850+买卖房屋杂费/电器/维修/简单装修等摊销每月200

怎么算也合1740/月了, 哪里算错了吗?

世界日报：利率直落房贷利率不降反升

回复：回复：回复：回复：对我们这些早期买房的人来说

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回复：回复：回复：加拿大央行太没力度,商业银行不听话

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世界日报：利率直落 房贷利率不降反升

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世界日报：利率直落房贷利率不降反升