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美房市崩溃尚未探底 新危机迹象已涌现

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楼主
发表于 2008-11-28 16:06:42 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

相关文章内容摘要

美国一般房贷还款期长达30年,商业抵贷通常五、七或年,末期还款额非常可观。这类抵贷明年将有二百亿美元(台币6650亿元)到期,2010、2011年将会更高,从商办、饭店到购物中心都有。 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2008-11-28
这些业者付租金给地产主人,后者主要拿去偿付抵贷。租户关门了,他们就没钱还贷。

过去可以重新融资 现在地产没价值

重新融资,过去是可以走的条路,但今天许多地产已没有当初的价值。而且投资人望商业地产而却步,银行就不愿就面临查封的地产重谈融资。

商业抵贷密度高的加州、纽约、德州和佛罗里达州,问题特别严重。德州和佛州的违约案与日俱增,密西根、田纳西和乔治亚州亦然。
沙发
发表于 2008-11-28 17:56:30 | 只看该作者
世界末日快到了!阿门!
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板凳
发表于 2008-11-28 19:47:32 | 只看该作者
出来混, 迟早是要还的.
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