媒体: 地产开始回暖 别再幻想一线房价下跌了

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在中国，土地是国家的，老百姓只有房产，没有地产。接下来房价还要跌多少，主要看两个关键因素：一是房屋维护费，很多二十年以上的房子都需要大修，这笔钱从哪里出？二是房产税，土地出让收入是地方财政收入的主力，这部分收入减少，只能通过收房产税来填补。持有空置房的成本越大，低价出售房产的人越多，房价最终会跌破成本价。