大多伦多24,000套新公寓停摆：市场太差开发商不建了

big sheep · 发表于 2024-7-26 17:32:55

如果政府能改进LTB的公平性和审理效率，会有更多的屋主愿意把房子放到市场上出租，市场上出租房屋多了，租金也会回落。人们也更容易租到房子。这才是健康的租房市场。当政者为了选票，选择薅房东的羊毛，貌似讨好了求租者，但其实最后倒霉的也是求租者

dzk · 发表于 2024-7-26 17:04:49

市场经济没有绝对的短缺，只是价格体系的问题，猪肉是必须品，但卖到天鹅肉的价格试试？一个人一个大独立屋，和几个人分组一个公寓就知道什么是市场了。钱是前提，社会穷了，不可能形成绝对短缺的市场。

jia2005 · 发表于 2024-7-26 16:07:44

楼花持有者closing不了，因为银行贷不了那么多钱了，所以实力不够割肉出售者大有人在

我是一个有大鸡缘之人。 · 发表于 2024-7-26 15:32:21

其实现在就是挤泡泡，那些手上有多套公寓的炒房客因为高利息需要卖掉，导致市场多了很多选择，而楼花公寓不是现成的肯定也不好卖了。

雷大师 · 发表于 2024-7-26 15:46:02

未来必然短缺，而且通胀必然反弹。

手上有多套房的应该尽可能扛到下次繁荣期到来再卖。

jia2005 · 发表于 2024-7-26 16:05:01

而CIBC等则呼吁增加专门建造的出租房供应，以减少租赁市场对公寓投资者兼房东的依赖。

正解

APP用户__ghp · 发表于 2024-7-26 17:34:27

人权组织应该出来抗争，人均居住面积少于一定的面积是不符合健康要求的

阳新 · 发表于 2024-7-26 20:14:06

各种开发费用，政府太黑

Jane Z · 发表于 2024-7-26 20:14:33

jia2005 发表于 2024-7-26 16:05
而CIBC等则呼吁增加专门建造的出租房供应，以减少租赁市场对公寓投资者兼房东的依赖。

正解 ...

CIBC呼吁？让CIBC去建出租房啊，他敢吗？

佛係 · 发表于 2024-7-26 20:44:35

同一個地方,一邊有人無房住,一邊房子沒有人買，歸根究底就是防止超出真正的價格。

车神 EVO X · 发表于 2024-7-27 00:58:58

证明“刚需”就是个伪命题

lifeisfun · 发表于 2024-7-27 04:45:08

所以五年后，加拿大不是缺房，而是过剩，经济不好，物价不低，谁来？来了也赚不到钱. 这就是土豆经济学，budget will balance itself

lifeisfun · 发表于 2024-7-27 04:46:22

阳新发表于 2024-7-26 20:14
各种开发费用，政府太黑

所以和国内一样，政府是房地产泡沫的幕后推手

APP用户__pZ7n4m · 发表于 2024-7-27 05:54:49

买家避免买公寓的一个原因是维护费用太高。这些不断增高的费用到底花在了哪里？是否有降低的可能性，有没可能换一个物业公司？

hrtftrt · 发表于 2024-7-27 08:37:54

住房，是一个投机过度的市场，类似于股票市场，需要修正。

是时候了，政府应该大力扶持非盈利建房租房机构介入，才能解决市场的困境。
以盈利为目的的私人开发公司和私人房东，永远不能解决市场的致命缺陷。

在今天的租房市场上，一套三室一厅的公寓，私人房东要价$3,500以上，而非盈利的房东如Coop住房组织（没有纳税人的补贴），只要不到$1,700。但是，你住不进去，排队的人要等到下个世纪。
请看它们的网站：
https://bainco-op.ca/floor-plans-rates/

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