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其实央行现在降不降息,对老百姓来说已经没什么影响了。最大的影响就是企业。现在5大行都有贷款特殊项目, CIBC,Soctia有高净值,10X(贷款人收入+租金收入)。RBC有海外存款,10X(贷款人收入+租金收入),BMO是本地收入贷款倍率最高的 5.5X(贷款人收入+租金收入)。而且利率都在4.85-4.99之间(3年)。2018年时我签的RBC利率是3.99%。除了0.9%左右的息差,现在和18年贷款上真的没什么区别。当然这也就是今年开始才这样的。但是这些东西都是对老百姓的。
现在企业的利率还是在P+2到5的状态(正常的贷款),高利率确实会让企业,特别工厂之类的完蛋。因为这些企业是不可能维持年盈利比例在15%以上的。 |
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