多伦多再现"霸王offer"：华人区镇屋抢高$14万！2天被秒

猪队友

加拿大老张 发表于 2024-2-13 17:06
不会的, 最多是少数扛不住的房主减价卖房, 银行不会亏多少的, 大部分房主还是咬牙坚持着. . 最近两年, 指 ...

为什么加拿大跟米国不一样？米国爆发的事情，加拿大不会？不要告诉我因为加拿大银行比米国保守啊，加拿大的贷款有多少是假的，你我心理清楚。不要告诉我加拿大的房子不够，自2016年开始加拿大每年新造房子的增长都超过人口的增长，这是统计局的数据。安省现在接近30%的房子都是被投资者拥有，这也是统计局的数据。加拿大的家庭负债是发达国家第一位，是全世界前5名。

老实说，我觉得加拿大没救了。希望我是太悲观了。

猪队友

加拿大老张 发表于 2024-2-13 17:08
加拿大2023年6月和7月两次加息, 你不知道吗?

老大，你的意思是此前多次加息（历史上最快的加息）的效果都不算，要从2023年7月才开始算？

加拿大老张

加拿大经济这种半死不活的状态加上高通货膨胀率, 很难判断是要加息还是减息, 所以央行未来一段时间维持利率不变的可能性最大, 以不变应万变.

猪队友

加拿大老张 发表于 2024-2-13 17:13
加拿大经济这种半死不活的状态加上高通货膨胀率, 很难判断是要加息还是减息, 所以央行未来一段时间维持利率 ...

加拿大没救了。已经是第三世界了。

加拿大老张

猪队友 发表于 2024-2-13 17:13
老大，你的意思是此前多次加息（历史上最快的加息）的效果都不算，要从2023年7月才开始算？ ...

我的意思是要知道本轮加息(2022年3月到2023年7月)的效果, 需要等待18个月, 就是2023年7月加18个月, 就是2025底到2026年初.  在这之前, 如果经济突然严重恶化, 降息可能提前. 如果通货膨胀反弹, 也可能恢复加息. 不要以为目前就是利率的最高点了, 还需要观察.

猪队友

加拿大老张 发表于 2024-2-13 17:19
我的意思是要知道本轮加息(2022年3月到2023年7月)的效果, 需要等待18个月, 就是2023年7月加18个月, 就是2 ...

2023年6月加息.25，7月的加息.25，总共就0.5，其心理作用很大（因为此前大家又开始抢房了），但是绝对值相对于此前的加息要小太多，因此你不能从7月才开始算加息的效果。事实是，加息到4.5是2022年10月25日（我都告诉你日期，让你知道我数据充足），所以按理加息的影响应该从2022年11月算起，那么18个月，就应该是今年4月。所以会不会出现大规模断供潮，我们今年下半年（我一半预期下跌都会放出足够的余量）见分晓。

risen

AppP45t7tr 发表于 2024-2-13 10:56
买这样的房子还能是有钱人? 有钱人的门槛这么低了吗？

可能是有钱人买的第二或者第三套投资房

猪队友

risen 发表于 2024-2-13 17:45
可能是有钱人买的第二或者第三套投资房

有钱人大多不投资房地产，主要问题是流动性不好，且长期收益没有股市高。就不说有钱人，买一套一套的耗子，然后一套一套的出租。这个可是赚的幸苦钱啊。你可以想想床破买很多溏耗子（还跟人竞价）一套一套出租吗？

加拿大老张

猪队友 发表于 2024-2-13 17:27
2023年6月加息.25，7月的加息.25，总共就0.5，其心理作用很大（因为此前大家又开始抢房了），但是绝对值 ...

2023年6月加息.25，7月的加息.25，总共就0.5，其心理作用很大. 2023冬天专家预测的2024年3月降息, 和2024年降息6次, 是前一段有人抢房的原因. 但是目前看, 这两个重要的2024年降息预测都不会实现了, 对市场的打击也很大, 何时降息变得不确定了, 也不能完全排除再加息一两次的可能性. 2023年初, 没人预测会再加息的.

加拿大老张

猪队友 发表于 2024-2-13 18:47
有钱人大多不投资房地产，主要问题是流动性不好，且长期收益没有股市高。就不说有钱人，买一套一套的耗子 ...

有钱人不会把多少钱投资房地产上, 流动性不好, 还操心. 所以自住房的买家, 大可不必以为市场上买家如云, 再不买就买不到了, 没必要恐慌..

雨神26

卖房经纪骗人的手段 新闻报道人Sb