加拿大房贷真还不起了 有工作高收入者成破产重灾区

加拿大老张

2023年加拿大房主己经扛了一年高利率了. 2024年加拿大经济更糟, 可是美国经济并没有太糟, 通货膨胀还挺高的, 美国没有降息的需要, 加拿大就没法降息. 2024年加拿大房主还要再扛了一年高利率, 黎明在2025年中期以后. 炒做降息预期的, 是经纪和短期必须卖房的房主.

Galant

由于房贷续签面临高利率，很多房主还不了房屋抵押贷款，肯定有大量房子会低价挂牌卖出，这两年有入场抄底的机会。

FIRESAS

土豆的目的达到了，就是要消灭中产，让加拿大人称为政府的奴隶

看官

这必须得问候祸国殃民小土豆

八戒吃瓜

不怕，大不了让土豆再印一波钱发下去

Bigban3000

加拿大的房主在2024年有了一丝宽慰，因为利率预计将在今年春天的某个时候下降。啥时候下降？下降多少？能撑得住吗？

你好-

政府加大对低收入的扶持,同时对中高收入人群打压。等这些人破产，习惯吃福利，就是新的铁票

加拿大老张

Bigban3000 发表于 2024-2-6 11:32
加拿大的房主在2024年有了一丝宽慰，因为利率预计将在今年春天的某个时候下降。啥时候下降？下降多少？能撑 ...

2022年冬天, 也給过房主一丝宽慰, 说2023年下半年会降息. 结果呢? 一年又一年, 年年给一丝宽慰.

加拿大老张

Galant 发表于 2024-2-6 11:50
由于房贷续签面临高利率，很多房主还不了房屋抵押贷款，肯定有大量房子会低价挂牌卖出，这两年有入场抄底的 ...

目前看, 机会在2025年. 极限施压, 需要时间价格才会到底. 早冲进去的, 都在下坡路上.

rabbitj

希望可怜的加拿大房主们不要倒在黎明前的黑暗中！

oliveoil

土豆滚了以后再说吧

加拿大老张

rabbitj 发表于 2024-2-6 12:34
希望可怜的加拿大房主们不要倒在黎明前的黑暗中！

GTA这么大的盘子, 房价是由大部分买家的首付+贷款的总金额决定的, 不是少数境外热钱搞什么提前买进决定的. 再怎么炒做降息预期, 银行也不会在利率下降到4%以前, 把贷款从收入的4倍提高到收入的5倍, 买家的金额就上不去, 经纪再怎么玩低价抢OFFER, 最后的价格也涨不了. 这就是最基本的逻辑. 屏蔽噪音, 是买家要做到的.
作为长期持有的房主, 老张挺讨厌经纪们一再炒做的降息预期让房价大涨, 再不买就买不起了的言论, 人为的引起房价短期大起大落, 对长期房价没有任何帮助..

anne lv

想买房，要等到2025年夏天

八戒吃瓜

FIRESAS 发表于 2024-2-6 12:09
土豆的目的达到了，就是要消灭中产，让加拿大人称为政府的奴隶

加州为啥红州变蓝州，因为翻墙的老墨蜂拥而至；GTA为啥会变成了土豆党的大本营，因为移民难民蜂拥而至。如果整个加拿大都变成了移民难民的地盘，那土豆党就实现了永远执政的最终目的

加拿大老张

anne lv 发表于 2024-2-6 13:13
想买房，要等到2025年夏天

2025年夏天前, 利率不可能有啥下降, 贷款也就不可能从收入的4倍涨到收入的5倍. 买家金额上不去, 房价大盘就不会涨. 任何所谓的降息预期, 都不会增加贷款额, 就不会引起房价上涨, 银行贷款才是硬道理.