央行降息在即 房价可能飙升？大多区买家陷入纠结

加拿大老张

Peter1101 发表于 2024-1-29 11:14
就是啊，我老婆不是学经济的，可她也早在2021年在吃饭聊天时几次告诉我说，照政府这样不分青红皂白不考虑 ...

笔误. 应该是, 2021年初, 自由党政府大撒币才不到一年, 老张就说物价肯定会大涨. 大撒币是2020年4月开始的.

加拿大老张

lifeisfun 发表于 2024-1-29 11:51
降息也不会降多少，以前的低息应该是一去不复返了，房价肯定要跌，要跌到一个买方能支撑的价位. 比如假定一 ...

2024年美国政府要再增加1.9万亿的国债, 这给美国减少通货膨胀和利率带来很大的压力. 耶伦又要访华了, 中美关系这么差, 她成天往中国跑什么, 还不是要求中国在美国国债上给予一点配合, 至少别卖的太多, 没人接盘, 国债利率就上去了.  不要听信拜登政府吹的美国经济如何"强劲", 科技业一月份就又裁员2万人, 有越强劲越裁员的吗? 美国难降利率, 加拿大也没法降.

wendy-wendy

可惜总有一些傻逼喜欢高位接盘呀！GTA的房价是靠鸡鸡的嘴炮硬撑的，无奈加拿大的傻逼太多太多！

RabbitJiang

wendy-wendy 发表于 2024-1-29 12:56
可惜总有一些傻逼喜欢高位接盘呀！GTA的房价是靠鸡鸡的嘴炮硬撑的，无奈加拿大的傻逼太多太多！ ...

如果你不是loser穷光蛋，你是把你的钱用来投资高风险的股票? 还是投资低风险的房产市场？

佛係

只有炒家和经纪每日在吹。

蔼可

RabbitJiang 发表于 2024-1-29 13:47
如果你不是loser穷光蛋，你是把你的钱用来投资高风险的股票? 还是投资低风险的房产市场？ ...

你认为房地产风险不高？捏一把投机房在手里就看着房贷利息上涨，半夜惊魂吧

蔼可

lifeisfun 发表于 2024-1-29 11:51
降息也不会降多少，以前的低息应该是一去不复返了，房价肯定要跌，要跌到一个买方能支撑的价位. 比如假定一 ...

加拿大在1970-1980年代，房贷利息曾经彪到17-18％, 将房价压下去了。感觉现在还早，水分太大，房价太高，还要挤水分

加拿大老张

RabbitJiang 发表于 2024-1-29 13:47
如果你不是loser穷光蛋，你是把你的钱用来投资高风险的股票? 还是投资低风险的房产市场？ ...

谁说房产市场就是低风险? 前几年买了楼花, 去年或今年交接的, 很多贷不到款无法交接, 除了赔掉20%首付, 开发商低价卖房的差价, 还要找当初的楼花买家赔呢, 又是10%-20%的价格损失.  有的人就破产了.

lifeisfun

蔼可 发表于 2024-1-29 14:30
加拿大在1970-1980年代，房贷利息曾经彪到17-18％, 将房价压下去了。感觉现在还早，水分太大，房价太高， ...

现在房价高，利率能维持在6-7%已经够厉害的了

lifeisfun

RabbitJiang 发表于 2024-1-29 13:47
如果你不是loser穷光蛋，你是把你的钱用来投资高风险的股票? 还是投资低风险的房产市场？ ...

风险低是过去十几年低利率的错觉，如今许多人都明白了

枫叶伊曦

MONEYWEATHER 发表于 2024-1-28 17:22
银行放贷回到十几年前，房价才能飙升。就算现在房价不升，多少家庭年收入能买1M+的房子？ ...

对，靠单纯上班的，太难了

枫叶伊曦

RabbitJiang 发表于 2024-1-29 13:47
如果你不是loser穷光蛋，你是把你的钱用来投资高风险的股票? 还是投资低风险的房产市场？ ...

洗脑不错，这概念偷换得不错

加拿大老张

APP用户__9vEwiH 发表于 2024-1-29 15:11
对，靠单纯上班的，太难了

贷款是收入的4倍, 你算吧, 工薪族买100万的房子, 凑齐20%首付(20万), 需要多少收入? 何况大部分土地房的价格, 远超过100万. 拿工资的家庭, 只有两份医生, 才能买双车库的HOUSE. 这就是为什么2023年太多有价无市的故事的原因. 作为房主, 老张当然希望房价继续涨了, 可是这两年实际上能保持平稳就不错了.

Willywang

如果是首次购房，只要能供得起宜早不宜晚，思来想去没用，捡便宜要看运气。如果是投资需要谨慎考虑！

加拿大老张

Willywang 发表于 2024-1-29 15:58
如果是首次购房，只要能供得起宜早不宜晚，思来想去没用，捡便宜要看运气。如果是投资需要谨慎考虑！ ...

也不能笼统的说首次购房，只要能供得起宜早不宜晚. 比如, 2022年春天买房, 就不如2023年春天买房, 2023年春天买房, 就不如2024年春天买房, 光利息一年就是7%的房价, 房价要么.跌要么不涨, 早两年买的意义何在? 无论是自住还是投资, 都应该在加息后降息前观望, 不要提前入场赌利率下降.