大多伦多房市挂牌量急速上升 买家出新招：边观望边杀价

佛係

現在的屋價，百多萬借貸要供多少，真的以為嗰個20萬年薪。

无组织无纪律

那些用现金买房的人士不要以为加息对你们没有影响。如果你有300万现金现在存银行5%利息，一年15万利息，如果你买300万的房子，一年后没有涨到315万，你就亏了，如果跌倒250万，你实际亏50+15=65万

炒家

風水輪流轉，有咁耐風流，就....

RabbitJiang

无组织无纪律 发表于 2023-10-25 14:00
那些用现金买房的人士不要以为加息对你们没有影响。如果你有300万现金现在存银行5%利息，一年15万利息，如 ...

不要忘记 tax，大概要收50%。

无组织无纪律

RabbitJiang 发表于 2023-10-25 14:52
不要忘记 tax，大概要收50%。

谢谢提醒。我还忘了地税保险维护成本。300万的房子一把火烧了也就当柴火烧了。300万的现金没人当柴烧。

加拿大老张

房子平均下来, 每年增值也就7%左右, 扣除地税, 买卖的交易成本, 全款买房的收益不到5%, 跟高息GIC区别不大. 只有低利率贷款买房, 首付也不算高的时候, 投资房地产才有利润.

Condo仔

全世界的房地产商和中介，都在急切的寻找接盘侠。