华人长租Airbnb被房东驱逐：LTB是这样判的

MONEYWEATHER

搞清楚Airbnb 是short term tenal, 就是所谓的vacation rental. 受个鸟限制。哪怕shirt term rental 一年合同，本质还是短租。房东可以提前收回。宾馆受制于租客管理委员会的条例吗？

racingcar

AirBNBb不归租客法庭管。
累积的大量case，竟然对短租指手画脚。

香日德

LTB判定的合理。不管长短租期，airbnb就是短租平台。房东还有权通过airbnb要求Ning赔偿损坏等。Airbnb的好处是Ning不可能不付房租，否则房客的信誉立刻完蛋，房东则会收到airbnb的租金补偿。另外，$5000多的租金很可能是她老公受雇时雇主提供的accommodation.....

土豆小丑下台吧

文章提供的信息有限，我们不得而知合同是否有条款允许AirBNB或者房东提前收回房子。
仅从这些有限信息来看，房东既然签订了合同，就应该遵循，允许租客住到6月份，而不是一月底。
什么压力说之类的，都是托辞，不足采信。就算你有压力，也不是破坏合同的理由。
如果没有条款允许房东这么做，这件事我站在租客这边，虽然我也是房东。

Michaelzhu069

你不觉得是针对华人吗？换个白鬼，黑鬼，法官也不敢这么判。

独立思考

能够通过法律途径争取权益，才会减少灰色地带，从而让自己或后人界限分明。

香日德

土豆小丑下台吧 发表于 2023-6-16 10:08
文章提供的信息有限，我们不得而知合同是否有条款允许AirBNB或者房东提前收回房子。
仅从这些有限信息来看 ...

房东托词不托词不是你说了算。按房客ning的”托词“，”多伦多租赁市场没有合适的带家具的房子“才是托词。房客的托词里面包含了很多内容，如果你真的是房东，你会明白为什么人家非要终止合同不租给他们。

加拿大老张

Michaelzhu069 发表于 2023-6-16 10:29
你不觉得是针对华人吗？换个白鬼，黑鬼，法官也不敢这么判。

这个华人女租客, 她丈夫是西人. 这也算针对华人吗?

加拿大老张

土豆小丑下台吧 发表于 2023-6-16 10:08
文章提供的信息有限，我们不得而知合同是否有条款允许AirBNB或者房东提前收回房子。
仅从这些有限信息来看 ...

无论他们签什么合同, 与AirBNB不符合的条款都是无效的. AirBNB有允许房东提前终止的条款, 租客也有提前终止的条款. AirBNB不是租房法管理的范围(这是问题的关键, 谁赢谁输是次要的), 所以租客不搬被赶走, LTB不会管的.

加拿大老张

香日德 发表于 2023-6-16 11:38
LTB判定的合理。不管长短租期，airbnb就是短租平台。租客Ning不是什么善茬。房东还有权通过airbnb要求Ning ...

估计LTB判决airbnb这个案件时, 因为不在租房法范围内, 所以不能要求房东按租房法要求去做, 而airbnb是允许房东提前终止租赁的. 结果就是LTB不支持租客的主张. 租客主张不被LTB支持, 也被房东赶出来了, 那就回不去了, 这案子就结束了.

airbnb作为一个商业平台, 其服务条款不可能象租房法那样一味的偏袒租客到变态的地步, 必须维持房东和租客权利的平衡, 否则, 就没生意了.

加拿大老张

香日德 发表于 2023-6-16 11:54
房东托词不托词不是你说了算。按房客ning的”托词“，”多伦多租赁市场没有合适的带家具的房子“才是托词 ...

租客这么一闹, 至少一年内在GTA出名了, 家喻户晓了, 有姓名有图片, 还有工作单位的信息, 再想租房, 难了, 房东们都害怕了.

App_H5t7ar

加拿大老张 发表于 2023-6-16 13:06
租客这么一闹, 至少一年内在GTA出名了, 家喻户晓了, 有姓名有图片, 还有工作单位的信息, 再想租房, 难了,  ...

这样的准时付房租的租客是优质租客， 老张害怕什么？

App_H5t7ar

加拿大老张 发表于 2023-6-16 12:36
这个华人女租客, 她丈夫是西人. 这也算针对华人吗?

老张反对CHOW是不是针对华人？

MMJY

这个房东太不要脸了，缺德会遭报应的，应该坚持继续上诉，不保护长租为什么可以选择长租，平台应该赔钱

加拿大老张

sinocan88 发表于 2023-6-16 13:26
事件的关键：
1.  Airbnb平台的合同条款“沉默代表同意”是否合法 -- “Airbnb平台给了租客24小时的时间来 ...

这个判决的根据就是租房法不包括Airbnb, 所以LTB无权改变现状(房东把租客赶出去了).至于Airbnb的条款是不是合理, 是另外的问题, 不能套用租房法.