加拿大银监局OFSI拟扩大贷款要求提三项更严标准！买房恐更难

dzk · 发表于 2023-1-12 14:27:56

银管局太太太不厚道，感觉要把已经买房的圈起来大放血。

手机用户__A5uXDg · 发表于 2023-1-12 14:29:51

别再幻想当房奴了，老老实实租房吧。

主习 · 发表于 2023-1-12 16:31:34

市场不随你愿：今年有比以往更多、更大量要Close的楼花上市，无论是楼花的投资人还是建筑商，都要把它们卖掉到市场上（投资人原本就没打算或没能力在升息的环境自行买下），而由于已超常升息，买主减少，导致市场供求关系不能平衡。

加拿大老张 · 发表于 2023-1-12 15:39:01

手机用户__A5uXDg 发表于 2023-1-12 14:29
别再幻想当房奴了，老老实实租房吧。

就是明白的告诉大多数买家,, 2023年别想买房了, 贷不到款, 2024年再说吧!

加拿大老张 · 发表于 2023-1-12 15:39:56

手机用户__A5uXDg 发表于 2023-1-12 14:29
别再幻想当房奴了，老老实实租房吧。

也是告诉房东们, 2023年别想卖房了, 老老实实提高租金继续当房东吧.

加拿大老张 · 发表于 2023-1-12 16:34:10

主习发表于 2023-1-12 16:31
市场不随你愿：今年有比以往更多、更大量要Close的楼花上市，无论是楼花的投资人还是建筑商，都要把它们卖 ...

这么搞, 2023年楼花买家一定有一批要破产或大亏30%以上了, 贷不到款交接了.

oliveoil · 发表于 2023-1-12 16:34:57

保护银行，银监会的领导都是大银行的自己人，就像电信监管会，它的领导都是贝尔罗杰斯公司老板的铁哥们。

上来只为喷 · 发表于 2023-1-12 18:42:49

最惨的就是前两年买楼花的傻逼，动辄180万起，马上close了，这群人现在在挤破脑袋借钱，就算搞到close的钱贷款120万每个月要还1万多月供和地税水电费..卖还卖不出去哈哈哈

hjdhmz · 发表于 2023-1-12 19:46:32

道高一尺，魔高一丈

Xu Zeak · 发表于 2023-1-12 20:22:03

本帖最后由 Xu Zeak 于 2023-1-12 20:25 编辑

oliveoil 发表于 2023-1-12 16:34
保护银行，银监会的领导都是大银行的自己人，就像电信监管会，它的领导都是贝尔罗杰斯公司老板的铁哥们。 ...

保护银行也保护所有人，不要乱借贷，风险很大，OFS做很好，银行肯定要保护，加拿大经济需要保护银行，现在好了，房子大便宜开始。这几年买房的70%是投资客，问题不大，房子主要是买来住的，便宜了加拿大生活水平才好，现在利息高很多，GIC已经超过5%了，利息提高很好。

liangjj · 发表于 2023-1-12 20:41:21

OFSI 的这个消息很不祥。隐约觉得有雷要爆！是房地产还是银行？真不好说。

lifeisfun · 发表于 2023-1-12 21:45:26

感觉这些新测试对贷款买了多套房的不利，要查实际贷款和还款. 以前的压力测试只看收入和利率

chalz · 发表于 2023-1-15 11:04:48

别怪政府不厚道。人家已经说了，现在经济的问题是加拿大人太有钱，需要一大批人破产，返贫，最好饿死，然后经济就重启了。看来政府已经决定了牺牲谁。

加拿大老张 · 发表于 2023-1-15 11:09:09

lifeisfun 发表于 2023-1-12 21:45
感觉这些新测试对贷款买了多套房的不利，要查实际贷款和还款. 以前的压力测试只看收入和利率 ...

你错了, 是对没有租金收入还想买自住房的不利, 对收入的要求更高了.

加拿大老张 · 发表于 2023-1-15 11:10:12

加拿大银监局OFSI出手, 2023年加拿大合格买家数量恐再次腰斩!

加拿大银监局OFSI拟扩大贷款要求 提三项更严标准！买房恐更难