多伦多夫妇盼楼市抄底寻机买房 专家：市场冻结今年恐无望

加拿大老张

fanny888 发表于 2023-1-8 20:06
2008年次贷危机，也是加利率刺破的，后来的情况是，利率好，房价低，而且破产房子一大堆，有的地方现在还 ...

有的地方现在还没涨回去. 破区的房子, 再怎么便宜, 也不能买的.

加拿大老张

Anjia Toronto 发表于 2023-1-8 19:35
最好是今年北美经济硬着陆，长痛不如短痛。美元和加元在贬值的道路上会越走越远，即使美元在国际上币值坚挺 ...

不要贩卖焦虑.目前利率是6%, 今年再加息的话, 可能到7%. 如果房价两年不涨, 现在买自住房的光利息就支付了房价的14%, 还没算地税等其他开支. 租金未来两年不会再涨30%了. 所以, 租房等两年, 比现在买自住房 , 能节省房价的10%左右.

来来往往人

不要质疑政府加息降通货膨胀率和大大降低房价的决心，不论谁当政，没得选，都得用加息手段。尤其针对超现实高房价，政府前后堵的多元政策使炒房者不得不：要不亏本卖出抄的房子（加息，严防收入作假，不允许外国人买房，空置税等等），整体房价降低；要不出租炒的房子（空置税），大量出租屋进入市场，以降低租金。以此逐渐使房屋市场走向正常。

加拿大老张

来来往往人 发表于 2023-1-9 09:59
不要质疑政府加息降通货膨胀率和大大降低房价的决心，不论谁当政，没得选，都得用加息手段。尤其针对超现实 ...

你说反了吧? 老张这一年零星看土地房的经历是, 卖家基本是这几年买自住房的, 当初实力不够咬牙买的, 加息太高, 工作又不稳定的人.

fanny888

香日德 发表于 2023-1-8 22:20
那是南面的次贷危机影响了世界经济，除了我们加拿大。因为那时的保守党总理是Stephen Harper，财长是Jame ...

你说错了，是当年自由党政府没有放开房价，所以没有受到美国次贷危机的影响，只有这样，次贷危机后保守党政府才可以上台捡便宜，放开房价。现在房价的雷，也是那时候保守党政府埋下的。希望你客观一点。