如今多伦多人年收入多少才能通过贷款测试 RBC给出惊人数据

天涯明月刀 · 发表于 2022-12-24 23:06:12

看谁笑到最后发表于 2022-12-24 22:47
请看俺的另一贴，，，即使你申请到了5年期的低利率，到期时省的利息有多少？有30万的一小半吗？到期以后 ...

所以要看首付和房价啊。如果你贷的多，省的利息也多。
还要看房价的跌幅和利息的涨幅。如果利息涨了很多而房价却没有跌很多，那么等房价跌就不划算。
再者，看你的还贷实力。比如你买房时固定利息低，而明显利息已经增高很多，而你还款实力强劲。那么你可以选择DOUBLE PAY, 可以选择每年年底多还10%的本金。到期后，就没有太多的贷款了。

看谁笑到最后 · 发表于 2022-12-25 00:11:30

天涯明月刀发表于 2022-12-24 23:06
所以要看首付和房价啊。如果你贷的多，省的利息也多。
还要看房价的跌幅和利息的涨幅。如果利息涨了很多 ...

首付能力对同一个人来说一样的，不是比较哪个房产交易更划算所要考虑的。。。

看谁笑到最后 · 发表于 2022-12-25 00:15:51

看一看本金减少的曲线就知道了，前期本金减少是很缓慢的，，，如果你辛辛苦苦还了5年，当站在利率同一水平线时，本金还是远远高于另一个的交易价，哪个更划算还用说吗？。。。

看谁笑到最后 · 发表于 2022-12-25 00:21:32

因为房价虽低但月供反而更高，让一些人以为成本反而更高了，买房更不划算了，这是一种短视的思维，以为低利率的一直会低利率。。。

加拿大老张 · 发表于 2022-12-25 12:05:28

看谁笑到最后发表于 2022-12-25 00:15
看一看本金减少的曲线就知道了，前期本金减少是很缓慢的，，，如果你辛辛苦苦还了5年，当站在利率同一水 ...

买房头5年月供里, 大部分是利息. 所以利率增加了4%的话, 5年下来, 相当于多支付15%-20%的钱.

天涯明月刀 · 发表于 2022-12-25 13:23:49

看谁笑到最后发表于 2022-12-25 00:11
首付能力对同一个人来说一样的，不是比较哪个房产交易更划算所要考虑的。。。 ...

可首付决定需要贷款多少，需要支付利息多少。

看谁笑到最后 · 发表于 2022-12-25 15:42:16

本帖最后由看谁笑到最后于 2022-12-25 15:43 编辑

天涯明月刀发表于 2022-12-25 13:23
可首付决定需要贷款多少，需要支付利息多少。

这不是交易划算的问题，是你怎样首付和还贷划算的问题。。。

ArmstrongWood · 发表于 2022-12-25 22:10:54

天涯明月刀发表于 2022-12-24 22:48
俺认为，划不划算是看付出的总成本，而不是看表面价格。

此话有理！

ArmstrongWood · 发表于 2022-12-25 22:12:51

天涯明月刀发表于 2022-12-24 22:48
俺认为，划不划算是看付出的总成本，而不是看表面价格。

是这个理儿

3625581440f04d3 · 发表于 2022-12-26 13:30:57

加拿大老张发表于 2022-12-23 14:53
最近欢迎央行加息的人越来越少了, 估计他们去银行质询了能贷到多少款. 结果发现要买CONDO, 要年收入20万, ...

最近一个个开心加息的已经没有声音了

加拿大老张 · 发表于 2022-12-26 21:50:32

3625581440f04d3 发表于 2022-12-26 13:30
最近一个个开心加息的已经没有声音了

那些欢呼加息的去银行质询贷款了, 发现他们的贷款额削减到年初的75%, 没资格再买房了, 除非降息. 于是都老实了. 呵呵.

加拿大老张 · 发表于 2022-12-28 14:17:12

利率这么高了, 简单的说吧, 要买CONDO, 看看自己收入到不到20万, 要买土地房, 看看自己收入到不到35万. 没有的话, 就不要去看房了, 浪费时间!

fan nao · 发表于 2022-12-31 16:09:28

RBC 还好意思公布这样的信息，问问RBC 的领导，这信息看到了吗，问问他们每年给员工的工资涨幅多少？每年都跟人说1.5%. 真的不要脸