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标题: 大多伦多2200尺镇屋三年转手4次，售价相差55万 [打印本页]

作者: kong jian 时间: 2022-12-10 12:14
可惜了。只要能10年不吃不喝坚持下去，以后房价又是大涨几倍。

作者: 加拿大老张 时间: 2022-12-10 12:53
宾顿市又叫大多伦多地区的新德里, 房价怎么涨跌, 都是三哥们自己玩. 奇葩的是, 居然有人把三哥云集的密市, 又称小孟买, 说成与万锦, 列市并列的三大华人居住区之一.

作者: Jasmine2009 时间: 2022-12-10 13:39

加拿大老张发表于 2022-12-10 12:53
宾顿市又叫大多伦多地区的新德里, 房价怎么涨跌, 都是三哥们自己玩. 奇葩的是, 居然有人把三哥云集的密市, ...

按您的理论，万錦和列市房价的涨跌，就都是华人自己玩的啦？密市是和多伦多一样的各族裔混居城市，如果把它算做华人区是奇葩，那认为是“三哥云集”也挺奇葩的。

作者: 加拿大老张 时间: 2022-12-10 13:42

Jasmine2009 发表于 2022-12-10 13:39
按您的理论，万錦和列市房价的涨跌，就都是华人自己玩的啦？密市是和多伦多一样的各族裔混居城市，如果把 ...

你去密市看看, 就知道是不是"三哥云集"了. 除了宾顿市, GTA没有任何城市的三哥密度超过密市, 包括多伦多.

作者: loneshepherd 时间: 2022-12-10 13:54
【2019年7月以70.4万元的价格首次售出。两年后，即2021年9月，以110.5万元的价格售出。2021年12月，又以126万元的价格售出。2022年11个月，本月降价8万以91.9万元的价格成交。】

不错了，明年的现在肯定低于90万。

作者: jia2005 时间: 2022-12-10 14:02
2021年12月，以126万元的价格售出。

加上经纪费，士地转让费，律师费等，十一个月亏了近四十万，这才是重点！

作者: 加拿大老张 时间: 2022-12-10 14:15

jia2005 发表于 2022-12-10 14:02
2021年12月，以126万元的价格售出。

这应该是没有储备金填加息的窟窿了.

作者: 金钢钻 时间: 2022-12-10 14:51

loneshepherd 发表于 2022-12-10 13:54
【2019年7月以70.4万元的价格首次售出。两年后，即2021年9月，以110.5万元的价格售出。2021年12月，又以126 ...

2021年12月以126万买进者，在2022年11月挂牌100万出售，结果卖出91万。126万减去91万，亏本35万。再加上地税，水电费，服务费，亏损更大！

作者: Color cat 时间: 2022-12-10 21:27

jia2005 发表于 2022-12-10 14:02
2021年12月，以126万元的价格售出。

這個房子肯定有問題，否則房主為什麼房主寧願虧本40來萬都要賣？

作者: Rocky Air 时间: 2022-12-11 10:58
126-91,成投机房，空房，投机没成功！缺现金流。

作者: 加拿大老张 时间: 2022-12-11 11:53

Color cat 发表于 2022-12-10 21:27
這個房子肯定有問題，否則房主為什麼房主寧願虧本40來萬都要賣？

房子不一定有问题. 房主刚买了一年, 手上现金不够了, 只能割肉出局.

作者: 土豆小丑下台吧 时间: 2022-12-12 11:32
把房子出租了不就行了，這房子應該可以每個月收3000租金。

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