房市弱，多伦多这套房为何加价60万成交

eiman · 发表于 2022-8-19 09:59:36

请教大家，有没有可能通过装修这类旧房，再虚增成交价，将灰色收入洗白？

蓝色晶体 · 发表于 2022-8-19 10:43:48

Simon ZZ 发表于 2022-8-19 11:25
关键还是location吧

哪怕是location好，这价格也过高了，附近一套地块更大带车库的房子才成交了250万。虽然这房子翻新了（没有增加车库，显然不是重建的），但地块太窄又没有车库，原始价格还算合理，但加多60万买要么买家被忽悠了，要么就是洗。

twluwa · 发表于 2022-8-19 09:27:23

政府开心（收税），卖家开心（多卖），买家也开心（洗白）

abcd538 · 发表于 2022-8-19 09:40:25

在一起吗！在这

香日德 · 发表于 2022-8-19 10:07:36

喜欢！

Abacist168 · 发表于 2022-8-19 10:20:12

这个都不在DT, 都不知道凭什么这么贵。

Simon ZZ · 发表于 2022-8-19 10:25:01

关键还是location吧

加拿大老张 · 发表于 2022-8-19 12:12:43

蓝色晶体发表于 2022-8-19 11:43
哪怕是location好，这价格也过高了，附近一套地块更大带车库的房子才成交了250万。虽然这房子翻新了（没 ...

地点还可以, 但是地皮偏小了, 装修也很俗气零乱, 至少70年的老房子, 还没有车库, 不值301万元, 200万还差不多.

加拿大老张 · 发表于 2022-8-19 12:20:21

窄窄的后院, 居然有10几棵大树, 阴暗的连草都长不好. 又不是墓地, 后院那么阴暗干什么?

蓝色晶体 · 发表于 2022-8-19 12:47:35

加拿大老张发表于 2022-8-19 13:12
地点还可以, 但是地皮偏小了, 装修也很俗气零乱, 至少70年的老房子, 还没有车库, 不值301万元, 200万还差 ...

做了些表面功夫的翻新，谁知道里面的结构件是怎么样的。这么老的房子，很多地下室的墙都是混泥土砖的，而不是像现在混凝整体浇筑的。不知道卖家做这个翻新时有没有重建地基，要没有的话这房子还有不小的隐患。

Yong Heng · 发表于 2022-8-19 13:17:32

霉体霉体霉体

eiman · 发表于 2022-8-19 14:15:17

蓝色晶体发表于 2022-8-19 13:47
做了些表面功夫的翻新，谁知道里面的结构件是怎么样的。这么老的房子，很多地下室的墙都是混泥土砖的，而 ...

经常见到这样翻新的房子，内外装修做得不错，但应该是表面功夫，里面实在的东西应该没换。然后不做open house，门口总是停几部豪车，最后以远高于附近的成交价成交，很好奇买家是…

加拿大老张 · 发表于 2022-8-19 15:47:16

蓝色晶体发表于 2022-8-19 13:47
做了些表面功夫的翻新，谁知道里面的结构件是怎么样的。这么老的房子，很多地下室的墙都是混泥土砖的，而 ...

翻新不是重建, 上面有房子, 地基不可能重建, 承重结构也不可能重建, 所以这样的"新房", 能不能30年不塌, 难说! 混凝土砖的地基老化开裂, 导致地下室漏水, 是可以预见的, 毕竟70多年了嘛.

CRM2MIC · 发表于 2022-8-19 21:16:28

便宜。很便宜。

blueDoll · 发表于 2022-8-19 22:11:23

绝对是洗钱，这么窄的地不值。里面怎么装修也不行。地窄决定了房子的格局。

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