地产经纪：大多房价不惧加息 2022要再飙11%

mike_hee · 发表于 2022-1-14 14:07:22

小编的算数实在太差了。

littlecake · 发表于 2022-1-14 14:11:42

即使浮动利率可以免责的转换成固定利率，但银行给的固定利率肯定比你现在的浮动利率高吧，银行也不傻!

David8964 · 发表于 2022-1-14 14:11:57

加油继续越涨越好

隔壁老王叔 · 发表于 2022-1-14 14:16:45

不愧精鸡啊。你咋不买啊。还不具加息。现在房价基数大百分之1的增加就税后的小一万。你税后几个一万啊。再加通货膨胀。嘿嘿。

Delphinus · 发表于 2022-1-14 14:21:38

本帖最后由 Atharanthus 于 2022-1-14 14:45 编辑

maozhuolaoshu 发表于 2022-1-14 12:45
现在终于知道为什么有多套房的朋友选自由党了，如果让保守党上台，三个星期之内就禁止外国人买房了 ...

哈帕执政时期所提供的投资移民, 和给予中国人的 10 年超级签证, 当时一直受到很多加拿大人的诟病. 因为投资移民和 10 年超级签证, 方便了很多有钱人在加拿大购买房地产, 并让那些房地产成为偶尔需要时的度假屋.

但诚实地说, 加拿大的经济在过去的 20, 30 年并非太好, 若没有投资移民和企业移民所带进加拿大的资金, 加拿大不可能安然无恙地度过 2008 年 '雷曼兄弟事件' 所造成的全球经济大萧条的危机 !!

frodosiek1 · 发表于 2022-1-14 15:02:31

危在旦夕发表于 2022-1-14 12:23
加拿大几个政党的政策区别：
自由党：劳动可耻！
保守党：工薪阶层才可耻！

还好你只是个屌丝。

G-Star Raw · 发表于 2022-1-14 15:08:51

Atharanthus 发表于 2022-1-14 14:04
不全然是如此 !!

我所知道的身边很多华人年轻人买房的例子, 都是由父母资助小孩, 父亲或母亲其中一人 ...

加息最重要的是对投资者心理影响！美股最近做头还不是因为受加息影响，但0.25这种隔靴搔痒真的对市场有什么影响吗？其实心理占了大头，但现在的房市回一回也好，涨了有点离谱了，钱都入市了，全民炒房，我亲戚从来不炒房的今年也买了两个condo，除了房地产一枝独秀，大多行业去年9月开始都比较淡，看看去年的的黑五和圣诞节有多惨，连疫情高峰2020年同期都比不了，amazon工厂从去年下半年开始就没好过，更别说其实小企业了

G-Star Raw · 发表于 2022-1-14 15:20:45

Atharanthus 发表于 2022-1-14 14:21
哈帕执政时期所提供的投资移民, 和给予中国人的 10 年超级签证, 当时一直受到很多加拿大人的诟病. 因为 ...

现在移民的质量和十年前中国投资移民的质量比都不要比！yonge finch这类翻建的当时就是因为这帮投资移民在买买买才出名的，包括york mills ，很多中国人也是在那个时候入市的，说真的，这类老板现在基本已经绝迹了，这也和2017年开始中国严打外汇有关，加上疫情太多有钱的都回流了，去年开始就hk来了点有质量的，包括印度人中东的，他们都是带着钱过来的，以前靠的是质量，现在靠的是数量

asana · 发表于 2022-1-14 15:51:49

Atharanthus，你有没有搞错？保守党一刀切砍掉所有投资移民，认为他们对加拿大的贡献还没有一个保姆大。其实，他们就是负贡献，因为他们还把房价超高了，让加拿大人更不好过。是自由党又恢复吸收投资移民，你不要替自由党忽悠只上51，不懂英语的华人。另外，十年签证有什么不好？要想炒房，一年签证也照样炒

G-Star Raw · 发表于 2022-1-14 15:55:11

加拿大老张发表于 2022-1-14 13:31
现在回顾, 2018年下半年绝对是进场买房, 实现价值投资的好机会!

19年夏天那个时候房市已经起来了，我当时看中了一套middle town的小破房90不到，因为那会刚入了一套townhouse，所以想叫一个哥们合买，结果他死活不肯，现在那些小破房已经翻倍了，而那哥们却刚卖了downtown的condo搬到北面来了，还一个劲的说现在condo市场不行了，我一看反向操作的机会来了，正好有个机会果断入了一套bloor 上，dvp以西的期房，才1200一尺，25年交房，拿了个大单位，因为downtown condo投资的太多了，而且都是一室的，物以稀为贵，大单位以后卖的也是有家室的，我们不和那些小单位拼价格！至于对不对就要看以后的走势了，炒房和股市一样，撇去钱不谈，都是一种决策力的投资，如果未来靠的当时的决策力赚到了，其实那种成就感才是对自己最大的肯定和鼓励！

lifeisfun · 发表于 2022-1-14 16:08:48

Atharanthus 发表于 2022-1-14 14:04
不全然是如此 !!

我所知道的身边很多华人年轻人买房的例子, 都是由父母资助小孩, 父亲或母亲其中一人 ...

这要看加息力度，央行加息不是为了遏制房市，要遏制早干嘛了，央行加息是为了遏制通膨，通膨下不来经济基本层面要出问题。

lifeisfun · 发表于 2022-1-14 16:11:26

G-Star Raw 发表于 2022-1-14 15:55
19年夏天那个时候房市已经起来了，我当时看中了一套middle town的小破房90不到，因为那会刚入了一套townh ...

你自己都说不清决定对不对，那不就是撞大运么，还啥决策力。

lifeisfun · 发表于 2022-1-14 16:15:48

Atharanthus 发表于 2022-1-14 14:21
哈帕执政时期所提供的投资移民, 和给予中国人的 10 年超级签证, 当时一直受到很多加拿大人的诟病. 因为 ...

真的不清楚投资移民给加拿大带来啥好处，除了把楼价超高，许多人不交税，还有拿福利的，所谓投资有的就是借加拿大银行的钱，付个利息。当然加拿大大都是中小企业，真的也没啥可以投资的。所以还是工作技术移民，留学毕业留下的，对加拿大贡献更大。

G-Star Raw · 发表于 2022-1-14 16:19:55

lifeisfun 发表于 2022-1-14 16:11
你自己都说不清决定对不对，那不就是撞大运么，还啥决策力。

你买股票以后肯定能涨吗？巴菲特都做不到，涨不涨由市场说话，我们只是验证者！当然了你说的运气也很重要！就像疫情前经纪叫我买奥兰多的度假屋2000尺20万每年包你出租，disney边上的，心动吗？谁知道买了后就是疫情，这种就不是你能力范围内可以控制的

专业成就梦想 · 发表于 2022-1-14 16:50:55

没有疫情及随后的降息和大放水，就没有此轮地产行情。但老张似乎在炫耀房价上涨的同时却对联邦此轮大放水骂的喋喋不休，这是不是也算吃着土豆的饭却要砸土豆的锅呀！哈哈哈